Valoisa koti Hepokullassa tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Asunnossa on tilava olohuone, joka soveltuu mainiosti sekä rentoutumiseen että vieraiden kestitsemiseen. Makuuhuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle – suojaisa tila, josta voi nauttia keväästä syksyyn.
Kodin yleisilme on raikas ja pohjaratkaisu toimiva. Linjasaneeraus on jo tehty, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja vähentää tulevia remonttihuolia. Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä hissien peruskorjaus.
Tämä asunto on hyvä valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta ja käytännöllisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20594151 |
|---|---|
| Osoite | Varkkavuorenkatu 19, 20320 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+lasitettu parveke (yj: 2 h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/9 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 76 447,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 552,35 € |
| Velaton hinta | 82 000 € |
| Neliöhinta | 1 763,44 €/m² |
| Hoitovastike | 126,98 €/kk |
| Rahoitusvastike | 355,53 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 550,23 €/kk |
| Muu vastike | 67,72 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra/autokatos 20,00 €/kk, autopaikkavuokra/autotalo 25,00 €/kk, autopaikka/pistor. ajastimella 15,00 €/kk, varastovuokra 5,00 €/kk ja lataus-sähkötuotot 0,20 €/kWh asukkailta ja ulkopuolisilta 0,45 €/kWh. Vuonna 2025 taloyhtiö laskuttaa vedet n. kolmen kuukauden välein. Vuonna 2026 siirrytään huoneistokohtaisiin ennakoihin ja tasaukseen kerran vuodessa. Taloyhtiössä on 1.5.2025 alkaen alettu perimään lisähoitovastiketta, joka on 0,21 euroa/osake/kk. Kyseiseen huoneistoon tulee kohdistumaan noin 54 176 euron velkaosuus. Lainaosuus vahvistetaan urakan valmistuttua kesällä 2025. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA kaapelilaajakaista 10/10 Mbit/s |
| Tehdyt remontit | Keittiökalusteet on vaihdettu 3/2020. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeella on valmius asentaa pistorasia. Valmius ilmalämpöpumpulle. Eteisen peili., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (muu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Laminaatin alla on paikoitellen muovimatto. Keittiön kiintokalusteiden alla ei ole muovimattoa., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiökalusteiden vaihdon yhteydessä huomattu, että laminaatin alla on ainakin osassa asunnossa toinen laminaatti. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmäkellarikomero on mahdollista vuokrata. |
| Kattotyyppi | Loiva harja |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Varkkametsä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva isännöinti Turku Oy, Brahenkatu 20, 20100 Turku, Isännöitsijä Markus Pihlava p. +358440567045 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. Taloyhtiön perustasosta poikkeavat vesikalusteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 14, Autokatoksia: 24, Sähköpistokepaikkoja: 28, Autotalossa on auto- ja mopopaikkoja Varkkametsän asukkaisen käytössä. Yhtiöllä on 5 kpl 11 kWH sähköauton latauspistettä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1994 LV-alajakokeskus 1999-2002 Ikkunoiden uusiminen 2001 Autokatoksen katto 2001 Autokatoksen lämmityspistorasiat 2001-03 Saunaremontti 2004-05 Lämmityksen perussäätö 2005 LV-laitteiden säätö 2005 Antenni digikelpoinen/laajakaista 2003-07 Ulkoseinien maalaus 2010 Vesikattojen uusiminen 2014 Autotalon lämmityspistorasiat, piha-aidat 2015 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Iloq 2016 Kanaviston nuohous, porrashuoneiden valaistuksen uusinta, ulko-ovien automatisointi 2018 Pihan valaisinten uusinta 2019-20 Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähköpääkeskuksen ja pihan kaikkien johtojen ja putkien uusinta sekä huoltorakennuksen rakentaminen 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjauksen suunnittelu 2021 Leikkimökin rakentaminen 2021 Kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus 2022 LVIST-saneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Viemäreiden kuntotutkimus pesu ja kuvaus 2022 Yleisten tilojen asbestikartoitus 2023-2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus |
| Tulevat remontit | Päätetyt 2024-2025 Linjasaneeraus, perinteinen toteutustapa 2025 Hissien peruskorjaus Suunnitellut 2025-2026 Lämmityksen perussäätö, julkisivusaneerauksen jälkeen 2025-2026 Piha-alueiden ehostus peruskorjaushankkeen jäljiltä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 26.08.2034. |
| Tontin pinta-ala | 12292,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
