Unelmien perhekoti Raison Kuloisissa – tilaa, laatua ja luonnonrauhaa
Tervetuloa Raison Kuloisiin – vehreälle ja perheystävälliselle alueelle, jossa arki on sujuvaa ja turvallista. Täällä, päättyvän tien päässä, omalla tontillaan seisoo näyttävä ja laadukkaasti rakennettu kaksikerroksinen koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja modernia asumismukavuutta suuremmallekin perheelle.
Vuonna 2004 valmistunut koti hurmaa jo ensisilmäyksellä – avarat ja valoisat tilat luovat kutsuvan tunnelman heti sisään astuttaessa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jonka jakaa tunnelmallinen varaava takka leivinuunilla. Keittiö ilahduttaa aktiivista kotikokkia runsaalla säilytystilalla, käytännöllisellä saarekkeella ja laadukkailla materiaaleilla.
Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc:tä, toimiva kodinhoitohuone suoralla käynnillä terassille sekä yläkerran kolme tilavaa makuuhuonetta, aulatila ja kylpyhuone/wc. Kellarikerros tarjoaa poikkeuksellisen paljon siistiä ja lämmitettyä harrastetilaa, joka muuntautuu tarpeen mukaan vaikka kotiteatteriksi, kuntosaliksi tai työtilaksi.
Pihapiiristä löytyy myös erillinen talousrakennus, joka kruunaa kokonaisuuden: oma saunaosasto kylpyhuoneineen, oleskeluhuone, pukeutumistila, wc sekä autotalli tuovat lisää käytännöllisyyttä ja arjen luksusta.
Kodissa on kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ja edullinen maalämpö takaa energiatehokkuuden vuoden ympäri.
Kuloinen on ihanteellinen ympäristö lapsiperheelle – koulut, päiväkodit, monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Mylly ovat lähellä, ja upeat ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin mukavuudet täydellisellä tavalla.
Tämä koti on harvinainen tilaisuus – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20428709 |
|---|---|
| Osoite | Värjärinkuja 3, 21280 Raisio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + khh + vh + kph + wc + lämmin kellaritila |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 153,7 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 233,7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat ovat rakennuspiirustusten mukaisia kerrosaloja. Asuinkerroksen 1-kerros 102,5 m² ja ullakkokerros 51,2 m², yhteensä 153,7 m². Talousrakennus 35,5 m² + autotalliksi muutettu autokatos 30,3 m². Myyjän ilmoituksen mukaan kellaritilojen pinta-ala on n. 80 m² ja korkeus 230 cm. Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 439 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 439 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 16 800 kwh vuodessa. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. |
| Kiinteistövero | 547,95 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Valokuitunen. Ostaja vastaa sopimuksen siirtomaksusta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Asuinrakennuksessa on sähköinen etähallittava lukitusjärjestelmä, asennettu 2019, joka on liitettävissä Verisuren valvontajärjestelmään. Lisäksi asuinrakennuksessa on sähköinen etähallittava ja tallettava valvontakamera, asennettu 2021. Maalämpökanavasta erillisellä syötöllä ulkokäyttöön kasteluvesi asuinrakennuksen avoterassin alla. Kiinteistöön ja talousrakennukseen on rakennettu lexcom -järjestelmä, eli samasta kaapelista voidaan valita joko atk- tai tv-verkko, näin ollen talossa ja talousrakennuksessa on useita pistokkeita, joista saadaan joko tietoliikenneyhteys tai tv:n kuva tuotettua. TV -kuva tulee kaapelista ja tietoliikenneyhteys on valokuitu, jotka molemmat ovat kiinni lexcom -järjestelmässä niin kiinteistössä kuin talousrakennuksessakin. |
| Tehdyt remontit | Lattia uusittu yläkerrassa 2022 ja alakerrassa 2024. Maalämpöpumppu uusittu 2024. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, Maalämpöpumppu uusittu 2024. |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymät, kaapeli-TV, valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu, kivi), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Asuinkerroksen toisessa kerroksessa kylpyhuone/wc, jossa suihku, allas, kaapisto ja peili. Alakerrassa erillinen wc. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna sijaitsee talousrakennuksessa. Heti valmis-sähkökiuas, saunan yhteydessä pesuhuone, jossa 2 suihkua. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Kodinhoitohuoneessa paljon kaapistoja, allas, rättipatteri ja tila pesutornille. Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin kellarikerros, jossa kolme isoa huonetta varasto- /harrastetilaa, yhteensä n. 80 m² |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 680-6-607-15 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1049 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistön sisääntulo ja etupiha on kokonaan päällystetty betonikivetyksellä. Asuinrakennuksen takaosassa on kalliopohjainen ja luonnonvarainen viheralue. |
| Tehokkuusluku | 0.15 |
| Kaavoitustiedot | Raision kaupunki 02 434 3111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Saunarakennus, talousrakennus. Talousrakennus, jossa on oleskeluhuone, pukuhuone, sauna, pesuhuone/wc ja autotalli 65,8 m². Autokatoksen muuttamisesta autotalliksi ei ole erillisiä rakennuspiirustuksia. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
