Heti vapautuva, uudenveroinen valoisa päätyasunto Härmälänrannassa etsii ensimmäisiä asukkaita. Tässä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, olohuoneeseen avoin keittiötila, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja moderni kylpyhuone. Olohuoneen jatkeena on iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta avautuu rauhallinen näkymä puistomaiselle alueelle eikä ole suoraan vastapäistä taloa. Edessä on puistomainen alue, jossa lapsille on kiva leikkipaikka ja sopivasti vehreyttä.
Asunto on valmistunut 2023 ja otettu käyttöön 2024. Asunnossa ei ole asuttu, joten se on täysin uudenveroisessa kunnossa.
Talon sijainti on mukavan rauhallinen ja Pyhäjärven rantaan on vain kivenheitto. Bussit kulkee läheltä ja pian myös ratikka.
Talo on omalla tontilla, ja on mahdollista ostaa tai vuokrata autopaikka hallista.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21757970 |
| Osoite |
Vanhansillankatu 8, 33900 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+kt+p ( yj:n muk. 2-3h+kt ) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
58 m² |
| Kokonaispinta-ala |
58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/7 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2023 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
289 000 € |
| Velaton hinta |
289 000 € |
| Neliöhinta |
4 982,76 €/m² |
| Hoitovastike |
214,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
214,60 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Uutta vastaava |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 10§ koskien varasto-osakkeiden lunastusta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Katon kuvaus |
Kermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Vellamo 1 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5bA, 33540 Tampere, Risto Lehto, risto.lehto@pamisoy.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Varastot 7 kpl yht 49m2 osakkeina |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikkoja osakkeina Koy Vanhansillan parkki |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tulevat remontit |
Taloyhtiöön on muutettu 26.10.2023. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita. |
| Energialuokka |
A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 8.2.2032 |
| Tontin pinta-ala |
1185 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Sale-Härmälänranta 0,4 km, Pirkkala Partolan palvelut, kaupata, ravintolat mm. Prisma Pirkkala, Citymarket Pirkkala, Veska kauppakeskus noin 1,2 km. |
| Koulut |
Härmälän koulu noin 0,85 km |
| Päiväkodit |
Norlandia Kunto noin 0,2 km. Hämälän päiväkoti noin 1,3 km, |
| Liikenneyhteydet |
Bussi Nuolialantie n . 0,5 km, ratikka tulossa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöjärjestys 4§: osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms.poistosta ko. alueilta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustua) ja muu
käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty.
Yhtiö on velvollinen osallistumaan tontilla 837-301-928-8 sijaitsevan suojellun savupiipun kustannuksiin sopimuksessa suojellun piipun korjaus-ja perusparannuskustannuksista sovitulla tavalla.
Yhtiötä sitoo 1.4.2021 päivätty maanvuokrasopimus, jonka vuokranantajaosapuolina ovat korttelin 1904 tontit 2-6 ja vuokralaisena Vanhansillan Parkki oy.
Yhtiötä sitoo 8.10.2021 päivätty yhteisjärjestelysopimus, jonka osapuolina ovat korttelin 1904 tonti 2-6 sekä Vanhansillan Parkki Oy.
Yhtiötä sitoo Tampereen kaupunkgin kanssa 5.6.2023 allekirjoitettu sijoittamissopimus, jossa sovitaan tontin 837-301-1904-5 rakennettavaa kohdetta 8 kpl teräspaalujen sijoittamisesta tontille 837-901-930-1 ( tuleva yhteinen katualue 837-301-9901-0).
Yhtiökokous 27.5. 2024: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkokulut muuttuvat arvioidusta. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset on päätetty rahastoida, rakentamislainan viitekorko muutettiin 12kk:sta 6 kk euriboriin ja lyhennystapa muutettiin tasalyhenteisestä annuiteetiksi. |
