Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan omakotitaloon viihtyisällä Koivulan alueella, osoitteessa Välskärinkatu 3. Tämä siisti ja hyvin hoidettu koti on kokenut vuosien varrella monia perusparannuksia, ja varustelu on suunniteltu erityisesti mukavuutta ja energiatehokkuutta silmällä pitäen. Talossa on lämmitystysjärjestelmänä maalämpö ja ilmalämpöpumppu.
Asuintilat ovat valoisat ja avarat. Keskikerroksesta löytyy olohuone, ruokailuhuone/makuuhuone keittiö. yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Alakerrassa on sauna, pesuhuone, pukuhuone ja tekninen tila. Taloa täydentävät käytännöllinen autotalli ja runsaat säilytystilat, jotka tekevät arjen sujuvuudesta vaivatonta.
Iso, vehreä puutarhatontti luo kauniit puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen omassa rauhassa. Tontti on todella kaunis ja hyvin hoidettu. Tämän kodin läheltä löytyy todella hyvät palvelu mm. Skanssi. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää ja huolella ylläpidettyä kotia rauhallisella alueella!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21323244 |
|---|---|
| Osoite | Välskärinkatu 3, 20740 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s + at + varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 174 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. muiden tilojen pinta-ala on arviotu rakennuspiirrustuksista. Rakennusvalvonnan mukaan kokonaisrakennusoikeudesta 228m², rakennusoikeutta on käytetty 102m². Jäljellä oleva rakennusoikeus 126 m² |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | 2kk. kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 298 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 298 000 € |
| Muut maksut | Vesi ja jätevesi; perusmaksu 11,16€/kk (sis. ALV) , vesi- jätevesimaksu kulutuksen mukaan. niin että vesimaksu 1,50€/kuutio+ALV 24%, jätevesi 1,41€/kuutio+ALV 24% Puhtaanapito; Lounais-Suomen jätehuolto Oy vuosimaksu 23.85€/vuosi) L&T Ympäristöpalvelut Oy 212,80€/vuosi (jäteastian tyhjennys 1krt/kk, polttokelpoinen jäte) Valokuituliittymä 9,90€/kk sitten kun se saadaan asennettua loppuun. Muoviputki kadulta taloon vedetty, mutta päälinjan, vastaanottimen ja kuidun asennus puuttuu. Varainsiirtovero 3% toteutuneesta kauppahinnasta. Mahdollinen kaupanvahvistajan kulu. |
| Kiinteistövero | 467,56 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 11,16 €/kk |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) | 11000 kWh |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | -Sähköjen uusinta, myös sähkötaulu ja auton lämmityspistokkeet ala- ja yläpihalle ulkoseinään1988-1991. -Viemärin uusinta 1988. -Vesijohtojen uusinta 1988. -Patterit ja pattereiden putkilinjat uusittu 1988. -Ikkunat vaihdettu kaikki, paitsi kellarikerroksen pukuhuone, tuulikaappi, autotalli (Veto-stop ikkunat) 1988. -Ullakot 3 kpl. lämpöeristetty 1990 luvulla. Yläkerran toinen makuuhuone laajennettu (ullakko otettu käyttöön). - Katon uusinta 1993, jolloin myös sadevesikourut ja rännit on uusittu. Katto uusittu toisen kerran 2018. -Pihalaatoitus 1994. -Salaojitus pihaseinustalle ja eteläpäätyyn 1990-luvulla Salaojitusta lisätty marraskuussa 2023 pohjoispuolelle ja samalla uusittu myös 1990-luvulla tehdyt salaojitukset, jotka osoittautuivat olevan auki ja kunnossa. Sadevesijärjestelmä päivitetty tässä yhteydessä. -Viemäri- ja vesijohtolinja talosta kaupungin verkkoon uusittu 2020. Samalla uusi salaojitus talon itäseinustalle ja vanhat jätevesikaivot poistettu käytöstä. - Yläpihan pintavesien uudelleenohjaus 2023-2024. -Kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna 1990-luvulla. Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu, mutta otettu käyttöön vasta maalämmön myötä 2010. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä: 23.09.2024, viimeinen voimassaolopäivä: 23.09.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Siirtyvät liittymät | Vesi ja viemäriliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (puu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Tuulikaappi, Pannuhuone, Aula, Pukuhuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-35-3-5 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1527 m² |
| Tie perille | Ei |
| Kaavoitustiedot | 1) Asemakaava (853-17/1952) Vahvistamispvm: 9.12.1952 2) Sitova tonttijako (853-35:9) Hyväksymispvm: 23.10.1953 Voimaantulopvm: 23.11.1953 3) Asemakaava(853-3/1954) Vahvistamispvm: 20.5.1954 4) Asemakaava(853-56/1956) Vahvistamispvm: 25.11.1957 Lisätiedot: Turun kaupunki, puh.02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki, vaja. Grillikatos. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
