Viihtyisä ja kaunis valoisa kaksio Härämälänrannan maisemissa.
Tämän asunnon tontinosuus on lunastettu omaksi.
Kaunis ajanmukainen koti on muuttovapaana odottamassa uusia asukkaita.
Soita ja sovi oma esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21439068 |
|---|---|
| Osoite | Valmetinkatu 12, 33900 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 277,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 71 622,26 € |
| Velaton hinta | 195 900 € |
| Neliöhinta | 3 997,96 €/m² |
| Hoitovastike | 196 €/kk |
| Rahoitusvastike | 706,02 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 902,02 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Huoneisto vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksettuaan huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle. Lainaosuuksien maksaminen mahdollista, kummatkin lainat Hypon lainoja, lainaosuuslaskennasta peritään 50-100 €/lainanlyhennys. Hallituksella valtuudet kerätä ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloustilanne sitä edellyttää ja muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, kaakko |
| Tietoliikenne | Elisa talokuituliittymä 25 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentolaituri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Marko Ulvila, 020 734 6100 Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmässä on viilennyslaite, joka viilentää kesäisin jonkin verran asuntoihin tulevaa raitista ilmaa. Kyseessä ei ole varsinainen viilennysilmastointi, eikä siinä ole asuntokohtaisia laitteita tai säätöjä. Yhtiökokous 28.5.2019 päätti, että ilmalämpöpumppuja ei hyväksytä taloyhtiössä koska viilennyksen lisääminen tuloilmanvaihtoon tulee parantamaan asuntojen asumisviihtyisyyttä kesällä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat osakepaikkoina Vihurin Pysäköinti Oy. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, tuloilmakoneen uusiminen 2020 ilmanvaihdon viilennyslaitteiston asennus 2020 takapihan nurmialueen korvaus istutuksilla ja katteella 2020 asuntojen vesilukkojen puhdistus ja palovaroittimien paristojen vaihto 2021 B-rapun kylpyhuoneiden lattialämmitysverkoston tasapainotus 2021 ilmanvaihdon LTO-laitteen pumpun ja puhaltimen laakerin uusinta 2021 jäteastioiden uusinta 2021 väestönsuojan tarkastus 2022 aitojen, pergolan ja muiden puuosien huoltokäsittely ja kunnostus 2022 takapihan vaurioituneiden puiden uusiminen 2023 parvekelasien huolto |
| Tulevat remontit | 10-vuotistarkastus, huoltokirjan laatiminen Asuntojen palovaroittimien uusiminen |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 30.8.2030. |
| Tontin pinta-ala | 2802 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 53 708 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen as. ja Tontit I |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 6.7.2060 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Vaihde 03 565611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Partolakeskus n. 1,5 km. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 28.5.2019 päätti, että ilmalämpöpumppuja ei hyväksytä taloyhtiössä, koska viilennyksen lisääminen tuloilmanvaihtoon tulee parantamaan asuntojenasumisviihtyvyyttä kesällä. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksesssa", jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Korttelin Tampere-301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ja 15 välillä yhteisjärjestelysopimus (esisopimus 8.7.2010) sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan. |
|---|
