Penttilänrannasta nyt tarjolla iso kaksio, tämä toisen asuinkerroksen asunto tarjoaa ehdottomana helmenä Varvinpuistoon sekä vierestä löytyvän Pielisjoen suuntaan avautuvat parvekenäkymät. Pohjaratkaisultaan hieman normaalista poikkeava, tilava olohuone jonka vierestä avautuva makuuhuone reiluin kaappitiloineen. Eteiskäytävän alkuosasta käynti reiluin kaappitiloin varustettuu keittiöön. Tähän tilaan mahdutat ruokailuryhmän vaivattomasti. Reilun kokoinen kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone tarjoaa pesukoneliitännän sekä suihkuseinän pitämässä roiskevedet aisoissa. Ikkunallinen sauna tarjoaa löylyhetket asukkaalleen. Asuintiloissa käytetty tammiparkettia, seinäpinnat maalattu. Siististi pidetty asunto toivottaakin Sinut tervetulleeksi tähän mahdolliseen tulevaan kotiisi.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka viereisestä autohallista, velaton hintapyyntö 14 300€, mahdollisesti myös autokatospaikka samasta taloyhtiöstä järjestyy (myynti/vuokraus).
Asunto Oy Joensuun Marleena on rakennettu v.2007 omalle tontille. Huoneistoja on yhteensä 23 kappaletta. Lämmitysmuotona Kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kosteassa tilassa lattialämmitys. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa ei ole suunniteltuja korjaus-/remonttitoimenpiteitä. Taloyhtiö tarjoaa erinomaisen sijaintinsa rantaraitin juurelta, Penttilän S-market ja upeat ulkoilumahdollisuudet äärellään, Joensuun keskustan palvelut löydät Ylisoutajan sillan toiselta puolelta.
Asunto vapautuu 31.7.2025 mennessä uuden omistajan käyttöön.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21634026 |
|---|---|
| Osoite | Vallilankatu 11, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | 31.7.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 146 578,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 421,78 € |
| Velaton hinta | 153 000 € |
| Neliöhinta | 2 660,87 €/m² |
| Hoitovastike | 201,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 266,56 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 467,81 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 14,00 €/henkilö/kk. Tasauslaskutus mittauksen mukaan; kylmävesi 5,25 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa 27.5.2025. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Osakkailla lunastusoikeus koskien autopaikkaosakkeita (YJ 7§) . |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Vaaleat kaapistot valkoisine kodinkoneineen., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuoneessa kiintokaapistot säilytysvaatteille ja kodintekstiileille. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Marleena |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9 A, 80100 Joensuu Isännöitsijä: Eetu Taivainen, eetu@isyk.fi, 010 406 4992 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksia seuraavien Asunto Oy kanssa Joensuun Sanni, Joensuun Veera, Joensuun Katariina, Joensuun Siiri. Sopimuksissa säädetään autopaikoituksen järjestämisestä, piha-alueiden yhteiskäytöstä, jätehuollosta sekä muista tonttikohtaisista rasitteista. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 7, Autokatoksia: 3, Autotalleja: 2, Piha-autopaikkoja: 14, Autopaikat ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – parvekelasitusten uusinta 2015 - IV-kanavien puhdistus 2017 - parvekkeen betoniosien maalaus 2021 (Skanskan takuu töinä) - yhteisjärjestelyalueen pihan kunnostus 2021 - putkivalmius sähköautojen latausasemille yhteisjärjestelyalueelle 2021 - väestönsuojan tiiveystarkastus ja VSS välineiden päivitys 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: ei arvioituja tai tiedossa olevia kustannuksia. |
| Tontin pinta-ala | 1594 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
