Tähän ihastut!
Heti vapaa, laadukas, ylimmän kerroksen kolmio Vallikalliossa!
Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt on käytetty erinomaisesti.
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti tilavalle, lasitetulle eteläparvekkeelle. 2 makuuhuonetta, tilava kylpyhuone/wc ja oma sauna.
Sellon monipuoliset palvelut vain reilun kilometrin päässä. Lähin päiväkoti sijaitsee viereisellä tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on käytössä omat FB -sivut asukkaiden ja hallituksen väliseen keskusteluun. Suojaiselta ja viihtyisältä sisäpihalta löytyy mm. lasten leikkipaikka. Lähialueilla on loistavat mahdollisuudet sekä ulkoiluun että monipuolisiin harrastuksiin.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 17 000€.
Tule tutustumaan paikan päälle, esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.
Nykyinen asunto vielä myymättä? Kutsu minut sitoumuksetta maksuttomalle palvelukäynnille. Kerron tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta ja siitä, miten sinun asuntokauppasi hoidetaan tehokkaasti ja asiantuntevasti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21387502 |
|---|---|
| Osoite | Vallikatu 15, 02650 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph/wc+sauna+lasitettu parveke (yj. 3h+kt+sauna) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Kaupassa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 187 108,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 150 891,57 € |
| Velaton hinta | 338 000 € |
| Neliöhinta | 4 727,27 €/m² |
| Hoitovastike | 328,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 497,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 826,20 €/kk |
| Muut maksut | Autohallipaikkavastike 2,30 €/m2/kk Autokatospaikkavastike 2,30 €/m2/kk Latausennakko Hybridi 25 €/kk Latausennakko täyssähköauto 50€/paikka/kk Myönnettiin hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastiketta ja /tai rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiön nostamattomat lainat: Yhtiökokous 7.6.2022 valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 100 000,00€. Laina-aika 4v. Jaetaan autopaikkojen osakkeille. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitokselle. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Welho DNA 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Novart Oy:n Petra keittiö, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Valssikallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Päivi Kovanen-Eronen, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo www.aitoisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pihavarasto toimii ulkoiluvälinevarastona. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 63 kpl. Autohalli- ja katospaikat ovat osakkeina, yhtiön hallinnassa 5 autopihapaikkaa, joista 2 liikuntaesteisille mitoitettuja sekä 1 katos/osakepaikka no 43 on yhtiön omistuksessa, jota vuokrataan. Yht. järjestys §15. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2014 Yhtiö valmistunut 6/2014 2015 YIT takuukorjauksia 2017 Valvontakamerajärjestelmän asennus 2018 YIT takuukorjauksia 2018 A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen (vakuutus korvasi) 2018 Porrashuoneiden sisä- ja ulkolasien sekä parveke- ja terassilasien pesu, julkisivujen peitelevyjen puhdistus 2019 Hissikuilujen pielipellitykset 2019 Vuotokaukalot asuntojen kylmälaitteiden alle; yhtiö hankki kaukalot, asennus talkoilla 2019-2020 YIT jatkanut takuukorjauksia (autohalli, C/parveke) 2019 Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle 2020 Parvekelasitusten huolto 2020 AB -talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus) 2019-2022 YIT jatkanut takuukorjauksia (autohalli, C51/parveke, AB-talon rappaukset, parvekkeiden julkisivulaatat, keittiönkaappien ovet, laattasaumat 2022 IV-kanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö 2022 Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus AB-taloon Huoltoyhtiö on suorittanut huoltokirjan mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet ja tarkastukset. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 IV-kanavien ja venttilien puhdistus ja säätö (arvio kustannuksesta 6 000 €) 2022 Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennusA, B, (C) ja kustannukset (jos YIT ei maksa ja laita) (arvio kustannuksesta 10 000 € riippuen valmiuksista) 2022-2023 Sähköautolatauksen suunnittelu ja toteutus (arvio AR:n investointituen jälkeen) (arvio kustannuksesta 47 000 tai 60 000 €) 2022-2023 YIT:n takuukorjaukset jatkuvat (parvekkeiden alapuolisten pellitysten uusiminen, parvekkeiden sadevesiputkien sulanapito, C-talon hissikuilun korjaaminen 2023 Pihavalaistuksen uudistaminen ledeiksi (arvio kustannuksesta 4000-6000 €) 2023-2024 Rakennusten ja laitteiden kunnon kartoitus ja 10-vuotistarkastusta ja seuraavien vuosien kunnossapitotarpeiden määrittämistä (arvio kustannuksesta 10 000 €) 2024 Palovarottimien uusinta (arvio kustannuksesta 9 000€) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 4911 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Vallikallio 500 m |
|---|---|
| Koulut | Useita alueella, lähikoulu n. 700 m |
| Päiväkodit | Useita alueella, lähin viereisellä tontilla |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 1 km, bussipysäkki tontin edessä |
