Valoisa ylimmän kerroksen kaksio odottaa uutta omistajaansa!
Tämän kodin sijainti sopivasti suojainen ja rauhallinen puistoalueen vieressä, mutta samalla kulkuyhteydet bussilla, pyörällä tai omalla autolla ovat sujuvat. Lähialueella Leppävaarassa on erittäin monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sello, elokuvateatteri, useita ruokakauppoja ja ravintoloita sekä junayhteys Helsingin keskustaan. Liikunnasta nauttiva kipaisee nopeasti Leppävaaran urheilupuistoon, jossa on runsaasti ulkoilureittejä, maauimala ja urheilukenttä.
Asunto on hyväkuntoinen ja tänne muutat nopeastikin. Iso lasitettu parveke toimii lisäoleskelutilana ja tarjoaa ylimmän kerroksen avarat näkymät. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kaappitilaa mukavasti joka huoneessa. Tunnelmallinen sauna tarjoaa rentoutusta arkeen. Autokatospaikka ostettavissa erillisenä osakkeena.
Tämä taloyhtiö on rakennettu vuonna 2014, joten isoja remontteja ei ole näkyvissä. Ole pian yhteydessä ja tehdään tästä uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21353225 |
| Osoite |
Vallikatu 15, 02650 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + s + las.parv. |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
41 m² |
| Kokonaispinta-ala |
41 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
2014 |
| Käyttöönottovuosi |
2014 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
229 000 € |
| Velaton hinta |
229 000 € |
| Neliöhinta |
5 585,37 €/m² |
| Hoitovastike |
188,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
188,60 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. DNA Welho laajakaista 25M/25M sisältyy vastikkeeseen.
Autokatospaikkaosakkeen 44 hoitovastike 20,70 e/kk. |
| Vesimaksu |
17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
Eteistilassa kaapistoja. |
| Tietoliikenne |
DNA Welho laajakaista 25M/25M sisältyy vastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit |
Saunan lauteet käsitelty saunavahalla (käsittely uusittu 2024)
Saunaan ja keittiön asennettu ledvalaistus (2021). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet
Parvekkeen matto
Parvekkeen sälekaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
15 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä
tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. / Mikäli ostaja hankkii autopaikkaosakkeen AK 44 huoneiston osakekaupan yhteydessä, ei lunastusoikeutta synny. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Valkoiset keittiökaapistot, työtaso laminaattia. Siemensin kodinkoneet: jääkaappi-pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone. Kodinkoneet ovat alkuperäiset, mutta hyväkuntoiset ja siistit. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Makuuhuoneessa kaapistot. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parketti, laatta |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Maalattu, paneeli |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Valssikallio |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Oy, Päivi Kovanen-Eronen, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo.
www.aitoisannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kummankin rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja sekä A- ja B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja. Pihavarasto toimii ulkoiluvälinevarastona. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autopaikat 63 kpl. Autohalli- ja katospaikat 58 kpl ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa 5 autopihapaikkaa (59-63) ja AK 43 (osakkeet 35643-35643).
|
| Tehdyt remontit |
2017 Yhtiön yleisiin tiloihin on asennettu tallentava valvontakamerajärjestelmä
2018 A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2019 Hissikuilujen pielipellitykset
2019 Asuntojen kylmälaitteiden alle asennettu vuotokaukalot
2019 Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle
2020 Parvekelasitusten huolto ja korjaukset
2020 AB -talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus)
2022 Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus A-B-taloon
2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2023 Rakennusten ja laitteiden kunnon kartoitus 10-vuotistarkastusta ja seuraavien vuosien
kunnossapitotarpeiden määrittämistä varten
2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen
2023 Kuntoarvio
2023 Julkisivun kuntotarkastus
2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus
2024 Lämpökuvaus |
| Tulevat remontit |
YIT tekee 10-vuotisvastuutöitä.
2024 Palovaroittimien uusiminen (arvio noin 9 000 euroa)
2026 Pihan valaistuksen uudistaminen ledeiksi /4000-6000 e)
2025-2026 Parvekkeenovien ja ikkunoiden tiivisteiden uusinta 10 000 e
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
24.2.2024 osakastiedotteen mukaan YIT:n ja taloyhtiön välillä ollut keskusteluita takuukorjauksista, kuten julkisivun rappauksiin, muutamiin parvekevuotoihin ja autohallin vuotokohtiin liittyen. Isännöitsijän antaman tiedon mukaisesti 10-vuostisvatuuneuvottelut ovat osittain vielä kesken YIT:n kanssa ja joitakin asioita saattaa jäädä yhtiön hoidettavaksi.
|
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2029. |
| Tontin pinta-ala |
4911 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoituksesta vastaa Espoon kaupunki 09 81 621. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa K-Market Vallikallio 200 m. Kauppakeskus Sellossa runsaasti kauppoja, palveluita ja ravintoloita sekä harrastusmahdollisuuksia. Pohjois-Leppävaarassa kävelyetäisyydessä kauppakeskus Galleria ja useita ravintoiloita, kampaamoita ja muita palveluita. Leppävaaran urheilupuistossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten urheilukenttä, uimahalli ja ulkoilureittejä. |
| Liikenneyhteydet |
Lähin bussipysäkki Vallikadulla 100 m. Juna-asema Leppävaarassa, jonne pääsee bussilla. Omalla autolla nopea yhteys Kehä I:lle. |
