Etsitkö kotia läheltä koulua, päiväkoteja ja Lippumäen liikuntapaikkoja?
Tämä kodikas omakotitalo Saaristokaupungin Väliharjunkadulla odottaa uusia asukkaitaan! Talossa on kaksi makuuhuonetta ja takkahuoneesta saa helposti kolmannen makuuhuoneen. Isossa keittiössä on reilusti tilaa kokkailuun ja tunnelmallinen leivinuuni kutsuu loihtimaan herkkuja. Olohuoneesta avautuu rauhallinen ja suojaisa näkymä takapihalle, jossa on istutuksia ja omenapuita. Siistikuntoinen kylpyhuone ja käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa.
Sijainti on liikunnalliselle perheelle erinomainen, sillä Lippumäen Tuplajäät, kuplahalli ja muut liikuntamahdollisuudet ovat ihan lähellä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös päiväkodit, koulu ja ruokakauppa.
Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja pinnat niin sisältä kuin ulkoa ovat todella hyvässä kunnossa. Kuntotarkastus tehty 4/2025.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21400687 |
|---|---|
| Osoite | Väliharjunkatu 9, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + 2wc + 2vh + autotalli + varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 174 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu Kuopion kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteelta ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 250 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 250 000 € |
| Muut maksut | – Kaukolämmön kulutus vuonna 2024 17634 kWh - Sähkön kulutus vuonna 2024 4146 kWh. - Hulevesimaksu n. 35eur/v - Talvikunnossapitomaksu n. 35eur/v - Jätemaksut Jätekukon hinnaston mukaan - Vesimaksu kulutuksen mukaan |
| Kiinteistövero | 470 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Iso lämmin varasto talon yhteydessä ja pihalla on lisäksi erillinen kylmä varastorakennus. |
| Tietoliikenne | Valokuitu asennettu taloon 12/2024. |
| Tehdyt remontit | -2024 Valokuitu vedetty taloon -2023 Kiuas vaihdettu -2022 Kaukolämmönvaihdin vaihdettu -2020 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus -2019 Yläpohjaan lisäeristys ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus -2013 Ilmalämpöpumppu asennettu (ja huollettu 2023) -2012 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Oleellisimmat havainnot 15.4.2025 tehdyssä kuntokartoituksessa: -Salaojien tarkastuskaivojen sakkapesien tyhjennys ja salaojaputkistojen painevesihuuhtelu. -Viemärin tuuletusputken eristeen asennus ja läpiviennin huolto/tiivistys. -Märkätilojen käyttöikäperusteinen korjaustarve suositeltava tiedostaa. -Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (nuohousväli on täyttynyt). |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 19.4.2025 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Leivinuuni keittiössä |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaukolämpöliittymä, valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiössä leivinuuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Kaksi virallista makuuhuonetta, mutta takkahuoneesta saa tehtyä kolmannen makuuhuoneen. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Pannuhuone, Takkahuone, Patio |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi vaatehuonetta, lämmin varasto talon yhteydessä ja kylmä erillinen varastorakennus. Autotalli talon yhteydessä on lämmin. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-34-128-5-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 920 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 276 m² |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki/Kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Varasto |
| Tontin vuokra | 947 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2048 |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
