Tervetuloa viihtyisään, yksitasoiseen rivitaloasuntoon Tapaninvainion rauhallisella ja suositulla asuinalueella!
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja kodikas tunnelma. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Keittiön saareke toimii paitsi tilanjakajana myös kätevästi ruokapöytänä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen toimii loistavasti myös työ- tai vierashuoneena.
Upea saunaosasto kattoikkunoineen luo täydelliset puitteet rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.
Arkea helpottavat lisäksi erillinen wc ja vaatehuone sekä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Aidattu ja suojaisa piha tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin kesäisiin illanviettoihin. Tilavalla terassilla on mukava oleskella, ja erillinen ulkovarasto tuo säilytystilaa. Pihalle pääsee kätevästi myös portin kautta.
Sijainti on mitä mainioin, aivan lähellä sijaitsevat Tuomarinkylän ja Vantaanjoen upeat ulkoilumaastot. Myös Malmin ja Tammiston kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Lapsiperheille alue tarjoaa päiväkodit ja koulut lähietäisyydeltä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tervetuloa tutustumaan. Kesän ajan järjestämme yksityisesittelyjä joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20917391 |
|---|---|
| Osoite | Valakkatie 1, 00780 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/s + erill. wc + vh + piha (yj. 3h+k+saunaos) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | 3kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 270 579,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 420,04 € |
| Velaton hinta | 278 000 € |
| Neliöhinta | 3 159,09 €/m² |
| Hoitovastike | 396 €/kk |
| Rahoitusvastike | 49,53 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 445,53 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Nykyiset asukkaat uusineet keittiön välitilan laatan, maalanneet makuuhuoneen seinän. Asunto on myyjän antaman tiedon mukaan remontoitu edellisen asukkaan toimesta vuonna 2015 – 2016: keittiöremontti, kylpyhuone uusittu, erillinen wc remontoitu, kylmiö purettu ja yhdistetty erillisen wc:een kodinhoitotilaksi, saunan paneelit uusittu, eteisen remontti. Käyttövesiputket uusittu. Lattiapinnoitteet ja sisäkatot on uusittu. Seinäpinnat on maalattu. Keittiöön, olohuoneeseen, eteiseen, kylpyhuoneeseen ja wc/khh-tilaan uudet led-spotit. Sähköpääkeskus, sähköpatterit ja sähkökytkimet uusittu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), lattiat (laminaatti), keittiön välitila: laatta, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), pyykinkäsittelytaso |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lisäksi lämminvesivaraaja (lauteiden alla) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Yrttimaantie 1-3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema AT & ET Oy, Virpi Westerholm, virpi.westerholm@taloasema.fi Säterintie 16 00720 Helsinki |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yleinen antennijärjestelmä Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autokatos sekä yhteinen varastotila. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6 |
| Tehdyt remontit | 2025: etuovien uusiminen ja kadunpuolen ikkunat uusittu 2024: B-asunnon kosteusvauriokorjaus/selvitys C-asunnon oven korjaus 2023: B-asunnon lämpöpattereiden uusinta 5 kpl 2022: B-asunnon kattovuodon korjaus sekä ilmanvaihdon korjaus ja säätö 2021: käyttövesiputkiston saneeraus, puuosien huoltomaalaus (talo, aidat ja pihavarastot, otsalaudat)2020: A- ja B-asuntojen kosteustarkastus, F-huoneiston kosteusvaurioiden selvitys- ja korjaustyö, C-asunnon ilmanvaihtoimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö, C-asunnon rikkoutuneen kylmiön kompressorin ja höyrystimen uusiminen 2019: portaiden oikaisu C-F-asuntojen edessä, asbestikartoitus putkiremonttia varten, putkistojen kunnossapito- ja huoltotyöt (mittarit, venttiilit, sulut, viemärien huuhtelu), asunto C:n keittiön kattovuodon korjaus 2018: kylmiöiden huolto, F-asunnon kosteusvaurion kuivaus ja korjaus, salaojien kuvaus koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimien asentaminen / tarkistus 2027 Pintaveden ohjaus pois sokkelista, salaojien asennus, sokkelien korjaus, porrasrappusen huoltotyöt 2028 pihanpuolen ikkunoiden uusiminen, talon julkisivujen saumojen uusiminen |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2519 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
