Tervetuloa tutustumaan toimivapohjaiseen kaksioon Joensuun Noljakassa, Tässä 43 neliön kodissa keittiö ja olohuone muodostavat valoisan avokeittiön. Kylpyhuoneesta löytyy mm. rentouttava infrapunasauna, jossa on ihana päästä palautumaan arjen kiireistä. Tilava parveke kutsuu nauttimaan aamukahvit. Lisäsäilytystilaa löytyy sekä varastosta huoneiston edessä että ylimääräisestä komerosta alakerrassa.
Palvelut ovat käden ulottuvilla – S-marketin lähikauppa on lyhyen kävelymatkan päässä ja Citymarketin laajempi valikoima vain 1,5 kilometrin päässä, ja bussi keskustaan kulkee vierestä. Autolla hurauttaa Joensuun keskustaan kymmenessä minuutissa, ja ympäröivät puistot ja ulkoilualueet tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.
Vapautuu 1.7.2025
Soita ja sovi oma esittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20395693 |
|---|---|
| Osoite | Väinöläntie 5, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + tupak. + infrapunasauna |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 98 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 2 279,07 €/m² |
| Hoitovastike | 169,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 169,85 €/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto LTO |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiössä saareke rajaamassa aluetta olohuoneeseen. , kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Infrapunasauna (kunnossapitovastuu osakkaalla) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Väinöläntie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy Tuomas Holopainen +358 505280217 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 11, Piha-autopaikkoja: 3, Pihapaikat, lämmin 11kpl ja vieraspaikat 3kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Parveke, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Huoneiston B 7 eteisen katosta tullut vettä johtuen iv-putken vuodosta, lisäksi höyrynsulkumuovi rikki ja eristeessä vajausta.v.2016. Rakentaja tehnyt korjaustoimenpiteet. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja saätö v.2018, Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja säädön yhteydessä urakoitsija havaitsi taloyhtiössä ilmanvaihtojärjestelmään liittyen puutteita ja vikoja, jotka taloyhtiön rakentaja korjautti kustannuksellaan. (Kts. erillinen tiedote ja lista) Taloyhtiö ja osakkeenomistaja teettäneet huoneistossa B7 kosteusvauriokorjauksen v.2024. (Olohuoneessa todettu kosteusvaurio). |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys: -puuosien huoltomaalaus 1-2v. / 3-5v. -huoneistojen märkätilojen tarkastus 1-2v. / 3-5v. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 24.8.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2215 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 2 700 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
