Vaakunatie 35, Kaarina (Koristo)

368 000 € 163 m² oh + k + 3mh + khh + kh + s + 2xwc
Myyntihinta 368 000 €
Asuinpinta-ala 163 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1993
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Kaarina
Kaupunginosa Koristo

Tervetuloa tähän upeaan omakotitaloon, joka yhdistää nykyaikaisen asumisen ja luonnon kauneuden.

Tämä rapattu harkkotalo sijaitsee kauniilla, omalla kallioisella tontilla ja suuri terassi lännen suuntaan kutsuu nauttimaan auringonlaskuista. Yksityinen takapiha tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen vaikka suuren markiisin alla.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi: yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, suihkuhuone ja wc-tila, jotka tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä. Keskikerroksessa avara keittiö-olohuonekokonaisuus on täydellinen paikka kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Alakerrassa löytyy lisämukavuutta makuuhuoneen ja saunaosaston muodossa, sekä erillinen kodinhoitohuone ja wc-tila.

Alakerran kylpyhuone ammeineen on vuonna 2018 täysin uusittu vesieristeineen, yläkerran wc ja kylpyhuone vesieristeineen 2019. Ikkunat pääosin uusittu vuonna 2021. Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024, poistoilmanvaihtokanavat nuohottu 2024.

Talousrakennuksessa on reilut varastotilat sekä kahden auton katos, joka tuo lisäarvoa arkeesi. Tämä on mahdollisuus löytää unelmiesi koti, joka yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja kauniit ulkoalueet. Julkinen liikenne kulkee kätevästi Vaakunatieltä, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä.

Esittely

Su 8.12.2024 klo 12.30 – 13.00

Esittelijä

aa1f9cd5-024d-4cb6-85b1-3b32a4a373b9

Teija Koskinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Turku +358400670758

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21457863
Osoite Vaakunatie 35, 20780
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä Oh + k + 3mh + khh + kh + s + 2xwc
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 163 m²
Muiden tilojen pinta-ala 27 m²
Kokonaispinta-ala 190 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto on saatu omistajalta.
Asuinkerrosten määrä 3
Rakennusvuosi 1993
Käyttöönottovuosi 1993
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 368 000 €
Velaton hinta 368 000 €
Muut maksut Varainsiirtovero 3% erääntyy ostajan maksettavaksi. Mahdollinen kaupanvahvistajan kulu.
Kiinteistövero 523,64 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tehdyt remontit Llmanvaihtokanavat nuohottu 2024, salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024, ikkunat uusittu Tiivi (paitsi eteinen, parvekkeen ovi ja ikkuna) 2021, 2007 keittiö uusittu kodinkoneineen päivineen, eteisen kaapistot, alakerran kh 2018 täysin uusittu vesieristeineen, yläkerran wc ja kh vesieristeineen 2019.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024.
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Suoran sähkölämmityksen lisäksi talossa on varaava tulisija ja siihen nähden hyvin sijoitettu ilmalämpöpumppu. Tulisija ja ilmalämpöpumppu on hyvä yhdistelmä, sillä tuottamansa lämmön lisäksi ilmalämpöpumppu myös tehostaa tulisijan tuottaman lämmön leviämistä talossa. Yhdistelmällä tulisija/ilmalämpöpumppu pystyykin käytännössä tuottamaan merkittävän osan talon tarvitsemasta lämmitysenergiasta. Lämmitysjärjestelmän energiatehokkuutta on mahdollista edelleen parantaa hankkimalla lattialämmityksen älykäs ohjausjärjestelmä, joka kohdistaa lämmittämisen pörssisähkön halvimmille tunneille. Betonilattian hyvä varauskyky antaa tähän hyvät edellytykset. Voimassa 25.10.2034 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, alkuperäinen lattialämmitys kaikkialla
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen poisto
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Lämpöeristetty kevytsorabetoniharkko (Leca)
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiön kaapistot uusittu, kodinkoneet ja lattia remontoitu 2007. Jääkaappi n. 2021. Astianpesukoneen vaihdettu poistopumppu ja lukko. , liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran wc:n allaskaluste uusittu. Yläkerran wc remontoitu 2019.
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laatta, laminaatti), laminaatti vaihdettu parketin tilalle 2018
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta, laminaatti, muu), Yläkerran aiemman kolmen makuuhuoneen kaksi väliseinää poistettiin ja tilalle kaksi isoa makuuhuonetta.
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Terassi
Kattotyyppi Jaettu harja
Katon kuvaus Saumattu peltikate

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 202-403-7-0
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 0,1249 ha
Tie perille On
Kaavoitustiedot Kaarinan kaupunki (02) 588 4000
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Talousrakennus (2 auton katos, ja 2 erillistä varastoa + veräjä), toinen varasto lämmin (sähköpatteri) ja toinen kylmä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Hovirinnan alakoulu (suomi ja ruotsi), Valkevuori yläkoulu ja Piispanlähteen yläkoulu
Päiväkodit Koriston päiväkoti, Hovirinnan päiväkoti
Liikenneyhteydet Bussi Vaakunatieltä Turkuun

Muut lisätiedot

Ranta Ei rantaa
27552a86-10c2-4b67-a71f-77a468de86fd

Nina Vehviläinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Turku +358404867489
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​