Tervetuloa tähän upeaan omakotitaloon, joka yhdistää nykyaikaisen asumisen ja luonnon kauneuden.
Tämä rapattu harkkotalo sijaitsee kauniilla, omalla kallioisella tontilla ja suuri terassi lännen suuntaan kutsuu nauttimaan auringonlaskuista. Yksityinen takapiha tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen vaikka suuren markiisin alla.
Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi: yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, suihkuhuone ja wc-tila, jotka tarjoavat mukavuutta ja yksityisyyttä. Keskikerroksessa avara keittiö-olohuonekokonaisuus on täydellinen paikka kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Alakerrassa löytyy lisämukavuutta makuuhuoneen ja saunaosaston muodossa, sekä erillinen kodinhoitohuone ja wc-tila.
Alakerran kylpyhuone ammeineen on vuonna 2018 täysin uusittu vesieristeineen, yläkerran wc ja kylpyhuone vesieristeineen 2019. Ikkunat pääosin uusittu vuonna 2021. Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024.
Talousrakennuksessa on reilut varastotilat sekä kahden auton katos, joka tuo lisäarvoa arkeesi. Tämä on mahdollisuus löytää unelmiesi koti, joka yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja kauniit ulkoalueet. Julkinen liikenne kulkee kätevästi Vaakunatieltä, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21457863 |
|---|---|
| Osoite | Vaakunatie 35, 20780 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + 3mh + khh + kh + s + 2xwc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 163 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 190 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto on saatu omistajalta. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 368 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 368 000 € |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3% erääntyy ostajan maksettavaksi. Mahdollinen kaupanvahvistajan kulu. |
| Kiinteistövero | 523,64 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024, ikkunat uusittu Tiivi (paitsi eteinen, parvekkeen ovi ja ikkuna) 2021, 2007 keittiö uusittu kodinkoneineen päivineen, eteisen kaapistot, alakerran kh 2018 täysin uusittu vesieristeineen, yläkerran wc ja kh vesieristeineen 2019. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2024. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Suoran sähkölämmityksen lisäksi talossa on varaava tulisija ja siihen nähden hyvin sijoitettu ilmalämpöpumppu. Tulisija ja ilmalämpöpumppu on hyvä yhdistelmä, sillä tuottamansa lämmön lisäksi ilmalämpöpumppu myös tehostaa tulisijan tuottaman lämmön leviämistä talossa. Yhdistelmällä tulisija/ilmalämpöpumppu pystyykin käytännössä tuottamaan merkittävän osan talon tarvitsemasta lämmitysenergiasta. Lämmitysjärjestelmän energiatehokkuutta on mahdollista edelleen parantaa hankkimalla lattialämmityksen älykäs ohjausjärjestelmä, joka kohdistaa lämmittämisen pörssisähkön halvimmille tunneille. Betonilattian hyvä varauskyky antaa tähän hyvät edellytykset. Voimassa 25.10.2034 asti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, alkuperäinen lattialämmitys kaikkialla |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poisto |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Lämpöeristetty kevytsorabetoniharkko (Leca) |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiön kaapistot uusittu, kodinkoneet ja lattia remontoitu 2007. Jääkaappi n. 2021. Astianpesukoneen vaihdettu poistopumppu ja lukko. , liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran wc:n allaskaluste uusittu. Yläkerran wc remontoitu 2019. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta, laminaatti), laminaatti vaihdettu parketin tilalle 2018 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laatta, laminaatti, muu), Yläkerran aiemman kolmen makuuhuoneen kaksi väliseinää poistettiin ja tilalle kaksi isoa makuuhuonetta. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Jaettu harja |
| Katon kuvaus | Saumattu peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 202-403-7-0 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,1249 ha |
| Tie perille | On |
| Kaavoitustiedot | Kaarinan kaupunki (02) 588 4000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus (2 auton katos, ja 2 erillistä varastoa + veräjä), toinen varasto lämmin (sähköpatteri) ja toinen kylmä. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Hovirinnan alakoulu (suomi ja ruotsi), Valkevuori yläkoulu ja Piispanlähteen yläkoulu |
|---|---|
| Päiväkodit | Koriston päiväkoti, Hovirinnan päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Bussi Vaakunatieltä Turkuun |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
