Tilaisuus! Hieno uudenveroinen kaksio (2h,kk,parv.) Hissitalon 7/7 kerros.
Espoon Vermonniityssä hyvien liikenneyhteyksien varrella etsii uutta omistajaa.
Tontti lunastettu!
Asunto Oy Espoon Haiku on rakennettu vuonna 2022. Rakennuttaja YIT.
Yhtiö on moderni, tyylikkäästi rakennettu ja siinä on viihtyisä piha-alue. Asunto on tyylikäs ja nykyaikainen ja sijainti on siis mainio. Tästä löytyy myös tehokkaasti käytetyt asuin-neliöt ja ja hyvä pohjaratkaisu. Lähellä ovat Leppävaaran kattavat palvelut sekä myös opiskelu-, urheilu, – ja työpaikat löytyvät läheltä. Lähialueelle valmistuu uusi K-Supermarket.
Keittiö on trendikkään vaalea ja täysin varustettu. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja kattavasti varusteltu,
Asunnossa on lattioissa parkettialattiat. Asunto on kauttaaltaan hyvin varusteltu ja vaalea sisustus on kaunis ja ajaton. Varastotilat löytyvät myös kiinteistöstä.
Tällä huoneistolla on oma jo aikaisemmin lunastettu tontti-osuus. Huoneisto lämpenee näppärästi ja kustannustehokkaasti kaukolämmöllä. Asunnolla on lämmin irtaimistovarasto. Yhteiskäytössä lisäksi sauna osasto, ulkoiluvälinevarasto.
Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset. Tiheät ja monimuotoiset yhteydet Espooseen sekä Helsingin ydinkeskustaan ovat helposti saatavilla. Espoon keskuksista Leppävaara on suurin ja vilkkain. Siitä pitää huolen koko Suomen toiseksi suurin kauppakeskus, Sello. Alueen asukkaille palvelut ja virkistäytymismahdollisuudet ovat lähellä ja kävelymatkan päässä. Urheilun ystäville Leppävaarasta löytyy myös urheilupuisto, jossa sijaitsevat yleisurheilukentän lisäksi mm. jalkapallokentät ja jäähalli sekä koirapuisto.
Mahdollista ostaa autopaikka AP 203 Uuno Kailaankatu 1 hp. 12 000 euroa.
Sopii vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20396579 |
|---|---|
| Osoite | Uuno Kailaan katu 7, 02600 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 259 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 259 000 € |
| Neliöhinta | 6 023,26 €/m² |
| Hoitovastike | 180,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 180,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Yhtiökokous 20.5.2024: Myönnettiin hallituksen esityksen mukaisesti hallitukselle valtuutus enintään kahden kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuutus pääomavastikkeiden korottamiseen/laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sillä lisäyksellä, että pääomavastike määräytyy korkotason mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti kartuttaa lainalyhennysrahasto enintään lainanosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiöjärjestyksen 7§ muakisesti siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | Elisa Saunalahti |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 17 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Yhtiöjärjestys 4§. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Asuinhuoneistoja on yhteensä 59 kpl (yhteensä 2993,0 m2), osakkeita yhteensä 29930 kpl, myytäviä autohallipaikkoja on yhteensä 40 kpl, osakkeita yhteensä 40 kpl. Koko-naisosakelukumäärä on 29970 osaketta. Asuinhuoneistojen jyvitettyjen osakkeiden lukumäärä on yhteensä 154976 kpl. Käyttörajoitus: Autohalliosakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että tämä käyttörajoitus ei estä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Käyttörajoitus ei koske autohallissa olevaa pyöränhuoltotilaa. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muutaturvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus tontilla 3 sijaitsevassa rakennuksessa oleviin kahteen saunaosastoon, kerhotilaan sekä WC-tilaan sekä muihin yhteisjärjestelysopimuksessa mainittuihin tiloihin ja alueisiin. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Haiku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Sami Hernesaho 0104116751 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muuta: Kerhotila A- rapussa (erikseen vuokrattavissa), saunatilat A- rakennuksessa. C- rapussa pesutilat ja kuivaushuone, väestönsuoja C- rapussa. D- rapussa ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön piha-alueella erillinen varasto, jossa mahdollisuus säilyttää pyöriä tai lastenvaunuja. Postin pakettiautomaatti A- rapussa. Rakennuksessa on asuntokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköistä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 40, Autopaikat ovat omina osakkeina. Mahdollista ostaa autopaikkaosake AP 203 hp. 12 000 euroa. Autohallipaikat pysäköintilaitoksessa LPA tontilla 49-51-356-1. Hallinnanjakosopimuksen mukainen määräsosien omistus 40/388 LPA-tontista ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. |
| Tehdyt remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024, hallitus käsitellyt 25.3.2024. 2023: Perustajaurakoitsija YIT:n takuukorjauksia 2023: Julkisivun rappauksen takuukorjaus Kiinteistö on valmistunut vuonna 2022. Rakennukset hyväkysyttiin käyttöön rakennusvalvonnan loppukatselmuksessa 25.3.2022. |
| Tulevat remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024, hallitus käsitellyt 25.3.2024. 2024: Perustajaurakoitsija YIT:n takuukorjauksia 2024: Lämmitysjärjestelmän tarkastusmittaukset ja säätö |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistuksen laatimispäivä 11.3.2022 ja viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2032. |
| Tontin pinta-ala | 2075 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500. Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat, kartat.espoo.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat: K-Market Perkkaa n. 0,6 km, K-Supermarket Derby n. 1,4 km) ja Kauppakeskus Sello n. 1,6 km |
|---|---|
| Koulut | Aluueela |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Raide-Jokeri, juna-asema Leppävaara ja Mäkkylä, bussit |
