Urkupillintie 7, Helsinki (Kannelmäki)

129 000 € 54,5 m² 2 h + k + kph + vh + p (yj 2 h+k)
Velaton hinta 129 000 €
Hoitovastike 209,83 €/kk
Asuinpinta-ala 54,5 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1977
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Kannelmäki

Tilava kaksio Kannelmäessä odottaa uusia asukkaita. Tarjolla valoisa kaksio, jossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja reilunkokoiset huoneet. Kodin sydämenä toimii iso olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila ja keittiö. Auringosta pääsee nauttimaann noin lounaaseen olevalla parvekkeella. Yhtiössä ovat suuret remontit takanapäin.

Yhtiöllä on viihtyisä ja lapsiystävällinen pihapiiri. Kotiovelta pääsee suoraan vieressä olevan puistoalueen ulkoilureiteille. Koulut, päiväkodit, palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähietäisyydellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20470787
Osoite Urkupillintie 7, 00420 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h + k + kph + vh + p (yj 2 h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 54,5 m²
Kokonaispinta-ala 54,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 3/3
Rakennusvuosi 1977
Käyttöönottovuosi 1977
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 105 155,61 €
Velkaosuus 23 844,39 €
Velaton hinta 129 000 €
Neliöhinta 2 366,97 €/m²
Hoitovastike 209,83 €/kk
Rahoitusvastike 214,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 456,73 €/kk
Muut maksut Autopaikka sähkö 30 e/kk, autopaikka kylmä 20 e/kk, autokatospaikka 40 e/kk, pesutupa 120 e/v, kesäsauna 15 e/kk
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Asunnon kunto Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Asuinkäyttö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), Vaaleat kaapistot ja tasot, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, seinät (maalattu), lattiat (muovi)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Urkupillintie 7
Isännöitsijän yhteystiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 2.krs, 00400 Helsinki p. 09 801 3044 Isännöitsijä Petri Kukkonen, p. 010 327 6423, petri.kukkonen@braleva.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Koneellinen ilmanvaihto ja LTO
Taloyhtiön autopaikat Autopaikkoja on 83 kpl seuraavasti: autokatospaikkoja 38 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl, kylmät autopaikat 18 kpl ja vieraspaikat 6 kpl. Autopaikat jonotuksella
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2023 IV-kanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt, pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi, porrashuoneiden valaistus (liiketunnistimet, Ledit) 2023-2022 maalämpöön siirtyminen ja LTO 2022-2020 parvekekattojen uusimisia 2020 I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2019 lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, saunojen peruskorjaukset 2018 poistoilmakoneiden uusinta 2017 väestösuojien korjaukset, saunaosaston pesuhuoneen korjaukset, märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet), vesikattojen/läpivientien korjauksia 2016 koodilukot oviin, aitojen korjaukset 2015 uusittiin leikkipaikat 2013 uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot, uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika- ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista, saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet) 2011 uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle 2010-2009 julkisivujen,parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen, lisäksi uusittiin kaikki teräsbetonielementtien saumat 2008 talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen, kiinteistön peruskuntoarvio 2007-2006 AB-CD saunarakennuksen/saunaosastojen peruskorjaus 2004 uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2003 uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 2002 talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 1997 salaojien uusiminen 1991 vesikaton kermien uusiminen, saunat ja talopesula
Tulevat remontit KPTS 2023-2027/ 2022-2024 parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos), 2023 saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, puiden harvennukset piha-alueilla 2023-2024 pihojen korjaukset/alapohjat, sähköautojen latauspaikat, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus, 2024 kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut, 2026 porrashuoneiden pinnat/maalaus/valaistus
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, 19.5.2023 vanhentunut
Tontin pinta-ala 10512,1 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 42 690,65 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2040
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut 2 x Alepa, K-Market (jonka yhteydessä posti), Kauppakeskus Kaari, apteekki, kirjasto, terveyskeskus
Koulut Kannelmäen ala- ja yläaste, suomalais-venäläinen koulu
Päiväkodit Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet I – ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle), bussit 40, 42, 52 ja 56

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Maalämpöurakkalainan lopullinen määrä 605 566,88 e, joka jaetaan pääomaosuuksiksi. Kertasuorituksen eräpäivä on 15.4.2024. Huoneiston neliökohtaiseksi maksuosuudeksi muodostuu 59,95 e/osake (6 114,90 e). Pääomavastikkeen POV7 maksaminen alkaa 1.5.2024. Laina-aika on 15 v ja korkoprosentti on euribor 12 kk tällä hetkellä 3,902 % + 0,51 % marginaali eli korko yhteensä 4,412 %. Saunan katon korjauslainen osuusmaksu ja uusi pääomavastike POV8. Korjaus tehty kesällä 2023. Urakka rahoitettiin OP pankin 85 0000 e urakkalimiitillä. Urakan kustannukset olivat 85 000 e, joka muutetaan lainaksi. Huoneiston maksuosuudeksi muodostuu 8,42 e/osake (858,84 e). Kertasuorituksen eräpäivä on 15.4.2024. Pääomavastikkeen maksaminen alkaa 1.5.2024. Laina-aika on 10 v ja korkoprosentti on euribor 12 kk tällä hetkellä 3,902 % + 0,51 % marginaali, eli korko yhteensä 4,412 %.

Tiina Kaarnakorpi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Helsinki +358458011930
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​