Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon Roihuvuoressa! Tällä alueella yhdistyvät rauhallinen sijainti meren läheisyydessä sekä viihtyisä ympäristö.
Asunto on tällä hetkellä tyydyttävässä kunnossa, mutta yhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, erityisesti LVI-järjestelmän osalta. Laaja LVIS-remontti on takana päin, mikä tuo asumismukavuutta ja lisäarvoa uudelle omistajalle. Voit siis huoletta nauttia kodin lämmöstä ja toimivuudesta ilman suuria remonttihuolia.
Yhtiössä on myös panostettu kestävään energiaan, sillä se on siirtymässä maalämpöön. Tämä ei ainoastaan edistä ympäristöystävällisyyttä, vaan myös pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Maalämpöjärjestelmä tuo vakautta lämmityskustannuksiin ja on pitkällä tähtäimellä fiksu investointi.
Asunnon sijainti tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia lähellä olevien viheralueiden ja meren läheisyydessä. Roihuvuori on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Samalla yhteys keskustaan on vaivaton niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin.
Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia mukavasta asumisesta meren läheisyydessä.
Tule katsomaan ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20757121 |
|---|---|
| Osoite | Untuvaisentie 11, 00820 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + p (yj.2 h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 172 790,04 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 42 209,96 € |
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Neliöhinta | 4 673,91 €/m² |
| Hoitovastike | 264,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 332,12 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 596,62 €/kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 20 e/kk, autopaikka 20 e/kk, autosähkölataus 30 e/kk, vastikeperuste m2. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Elisan 10 M laajakaistayhteys kuuluu vastikkeeseen. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Ruskeat kaapistot, tasot ja välitilalaatat |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Untuvaisentie 11-13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Itkonen Oy, Heikki Suomalainen, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki, puh. 09 4774 150, toimisto@itkonen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 36, Autotallit osakkeina. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan asukassivustolla tai isännöitsijäntoimistoon. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | LVIS saneerauksen 2. vuotistakuutarkastuksen korjaukset 2023, Lukituksen uusinta 2021, LVIS peruskorjaus 2018 – 2020, LVIS toteutussuunnittelu 2018, talon 13 tonttivesijohdon uusiminen 2017, LVIS hankesuunnittelu 2017, energiatehokkuusselvitys 2016, kolmen kph:n korjaus 2016, porraskäytäväremontti 2015, kattojen kunnostus ja maalaus 2012, kellarikäytävien ovien uusiminen 2011, talon 11 perusmuuri, salaojat ja vesijohto, sähkö ja kaasu 2009, tonttiviemäreiden sukitus piha-alueella 2008, lukituksen uusinta 2008, julkisivut 2008, parvekkeiden korjaus ja lasitukset 2007, ikkunat 2006, jätekatoksen rakentaminen 2006, antenniverkon saneeraus 2004, piha-alueiden asfaltointi 2003. |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 2023 – 2028: normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2023, LVIS saneerauksen 2. vuotistakuutarkastuksen korjaukset 2023 (saunaosaston osalta vielä kesken), kiinteistön ensisijaisen lämmitysenergialähteen vaihtaminen maalämpöön 2023 (kustannusarvio korkeintaan 1 000 000 euroa), kattorakenteiden kuntotarkastus 2023, normaaleja huolto-ja korjaustoimenpiteitä 2024 – 2028, pihasuunnittelu ja toteutus 2024 – 2028, aurinkosähkö ja sähköautojen latausvalmius 2024 – 2028, pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen 2024 – 2028, hulevesien ohjaus ja mahdollinen pumppaamo 2024 – 2028, pihanpuolen käyntiovien puuverhouksien huolto/uusiminen 2024 – 2028, musiikkiopiston vesijohdon tulppaaminen 2024 – 2028. |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 8029,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Roihuvuori, Alepa, Itä-Helsingin Musiikkiopisto, kahvila, ravintoloita. |
|---|---|
| Koulut | Roihuvuoren ala-aste |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit 80, 82 ja 83, myös bussit 79, 500 ja 510 kulkevat läheltä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön uudet asukassivut valmistuvat vähitellen loppuvuoden 2023 aikana osoitteeseen itkonen.fi/untuvaisentie11-13. Osakkaiden käyttöön tarkoitetut taloushallintoon liittyvät sivut löytyvät osoitteesta huoneistotieto.fi. Sivuilta osakkaat löytävät omaa asuntoaan koskevat maksutiedot ja tiedossamme olevat yhteystiedot. |
|---|
