Heti vapaa, hyväkuntinen asunto arvostetussa yhtiössä.
Yhtiössä linjasaneeraus tehty 2020. Yhtiön oma huoltoyhtiö ja huoltomiehet pitävät hyvässä kunnossa laajat piha-alueet ja kiinteistöä.
Munkkivuoren ostoskeskuksen hyvät palvelut kävelymatkan päässä. Ranskalais-suomalainen koulu myöskin lähellä.
Sovi yksitysesittelystä niin saat parhaat tiedot ja näet yhtiön tilat.
Nykyinen asunto vielä myymättä? Kutsu minut sitoumuksetta maksuttomalle palvelukäynnille. Kerron tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta ja siitä, miten sinunkin asuntokauppasi hoidetaan tehokkaasti ja asiantuntevasti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20451108 |
| Osoite |
Ulvilantie 29/7, 00350 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + k + kph + p (yj: 3 h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
61 m² |
| Kokonaispinta-ala |
61 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu, Yhtiön yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu pinta-ala 60,50 m2, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
1958 |
| Käyttöönottovuosi |
1960 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
283 595,04 € |
| Velkaosuus |
31 404,96 € |
| Velaton hinta |
315 000 € |
| Neliöhinta |
5 163,93 €/m² |
| Hoitovastike |
284,35 €/kk |
| Rahoitusvastike |
174,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
459,20 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.
Pysäköintipaikka: lämmitettävä / autonlataus 30 €/kk.
Autotalli: kylmä 50 €/kk, lämmin 75 €/kk. Tontin vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. v. 2021 tontin vuokra 50%, v. 2022 55% jne. Lisätietoja kts. is.tod.
Sähköauton lataus sähkön hinnan mukaan.
Kevätyhtiökokous pidettu 24.05.2023 ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta |
Koillinen |
| Tietoliikenne |
Huoneistokohtainen laajakaista. Laajakaistamaksua peritään kultakin huoneistolta riippumatta huoneiston koosta ja siitä käyttääkö laajakaistaa tai ei. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Uusittu yhtiön putkiremontissa. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Lisäksi verkkokellarikomero. |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre Isännöinti Oy Timo Metsälä 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Autopesula, Taloissa 8 – 10 on hissi. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 140, autotalli/-katospaikkoja 151 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Liittyminen kaukolämpöön 1974.
Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003).
Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002).
Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999).
Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006).
Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006).
Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010).
Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010).
Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012).
Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012.
IV-kanavien nuohous 2010-2015.
Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013.
Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013.
Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015.
Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016.
Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016.
Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017.
Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017.
Linjasaneeraus 2018-2020 (linjasaneerauksen takuu kattaa myös keittiö- ja kylpyhuoneremontit ja -asennukset, PEAB 10 vuotta, jäljellä noin 7 vuotta).
Rakennuksen kuntoarvio.
Huoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaukset 2022.
Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2022. |
| Tulevat remontit |
PTS 2023 – 2027:
2023 Talojen 1-7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus
2023 Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus
2023 Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu
2024 Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto
2024 Sähköiset porrashuoneiden ilmoitustaulut ja pesutupien varausmaksujärjestelmä
2024 Tornitalojen (8-10) vesikattojen pinnoitusmaalaus
2026- Julkisivusaneeraus ja vesikattojen uusinta:
Julkisivujen kunnostus ja vesikatteiden uusinta (talot 1-7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1-10),
-2027 parvekkeiden peruskorjaus (talot 1-7).
Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio: 2023-2025) |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
52137 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
351 463 € |
| Tontin vuokraaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, Munkkivuoren ostoskeskuksen asemakaavan muutos vireillä, katso tiedote 13.2.2020. Puh. 310 37020 Nina Välkepinta-Lehtinen arkkitehti.
Munkkivuori ja Talinranta suunnitelman kuvaus:
Munkkivuoren ja Talinrannan alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet toimivat tulevien asemakaavahankkeiden ja alueen kehittämisen tukena. Tavoitteena on tutkia asuntojen täydennysrakentamisen tarkempaa sijoittumista alueelle yleiskaava 2016:n luomien edellytysten pohjalta alueen maisema-, luonto- ja virkistysarvot huomioon ottaen. Alueen rakennettua ympäristöä on inventoitu viimeisten vuosien aikana. Alueen nykyiset arvot ja ominaispiirteet on tunnistettu ja ne otetaan suunnittelussa huomioon. Suunnitteluperiaatteissa tutkitaan myös alueen liikenteellisiä ratkaisuja sekä palveluverkon mahdollisia muutoksia.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271
https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2022-002404 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-supermarket, S-market Munkkivuoren ostoskeskuksessa (n. 0.5 km)
Lähipalvelut: Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut (n. 0.5 km), Talin urheilupuisto (n. 0.8 km) |
| Koulut |
Munkkivuoren ala-aste ja Helsingin suomalais-ranskalainen koulu (n. 0.1 km)
|
| Päiväkodit |
Munkkivuoren päiväkoti (n. 0.3 km) |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät: www.hsl.fi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
