Ulvilantie 23, Helsinki (Munkkivuori)

334 000 € 63 m² 3h + k + kph + p (yht. järj. muk. 3h+k+kh)
Velaton hinta 334 000 €
Hoitovastike 292,95 €/kk
Asuinpinta-ala 63 m²
Huoneita 3
Kerros 4
Rakennusvuosi 1958
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Munkkivuori

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Munkkivuoressa!

Ihmisen kokoista ja kodikasta 50-luvun arkkitehtuuria. Läpitalon huoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä olohuone. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Parvekkeelta ja olohuoneesta on avarat näkymät pihamäntyjen latvusten tasolta puistomaiselle ja isolle piha-alueelle etelän suuntaan. Paljon tilaa lasten leikkiä ja perheiden kesäpäivien viettoon vaikkapa grillauksen parissa ja viherpeukalo voi toteuttaa itseään pihan istutuslaatikoiden myötä.

Hyvin hoidettu, edistyksellinen taloyhtiö. Suuret remontit on tehty, viimeisimpänä siirrytty maalämpöön ja aurinkoenergiaan. Energiaremontin kustannukset katetaan säästöillä, kun kaukolämpökustannuksia ei enää ole ja myös sähköä voidaan tuottaa itse. Oma, iso tontti (8 576,6 m²). Autojen latausinfra ilahduttaa sähköautoilijoita.

Munkkivuori on suosittu ja rauhallinen alue, jossa tarjolla on hyvät päivittäispalvelut Munkkivuoren ostoskeskuksessa ja arvostetut koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Vehreät, laajat puistoalueet tarjoavat hyvät puitteet ulkoilulle ja lähellä on myös Talin monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ja talvella pääset hiihtoladuille kotisi läheltä.

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Kiinnostuitko? Soittele tai laita viestiä, niin sovitaan esittelystä.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21879921
Osoite Ulvilantie 23, 00350 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + p (yht. järj. muk. 3h+k+kh)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 63 m²
Kokonaispinta-ala 63 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/4
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958
Vapautuminen N. 1-2 kk tai sop. muk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 318 474,54 €
Velkaosuus 15 525,46 €
Velaton hinta 334 000 €
Neliöhinta 5 301,59 €/m²
Hoitovastike 292,95 €/kk
Rahoitusvastike 179,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 472,50 €/kk
Muut maksut Autapaikat 30 €/kk (latauspaikasta +10 €/kk), autotallit: yhden auton talli 120 €/kk, kahden auton talli 100 €/kk (jos latausmahdollisuus +10 €/kk)
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne Taloyhtiölaajakaista DNA Oyj 10 M palvelu, sisältyy hoitovastikkeeseen
Tehdyt remontit Seinien maalaus 2014, 2023 pienen makuuhuoneen ja keittiön parketin hionta ja lakkaus
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Teräsbetoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Konesaumattu peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Metsäpalsta
Isännöitsijän yhteystiedot Saudit Oy, isännöitsijä Sinikka Ahola, Koroistentie 8, 00280 Helsinki, sinikka.ahola@saudit.fi, asiakaspalvelu@saudit.fi, puh. 09 4775042
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, sauna, kuivaushuone
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 18, Autopaikat ja tallit yhtiön hallinnassa
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneistossa: huoneiston keittiön pesuallaskaapin putkien kannakointi Are oy:n toimesta rakennuslupaan liittyvä työ, joka jäänyt urakoitsijan vastattavaksi ja nyt saatettu loppuun 2023 Yhtiössä: 2023: Maalämpöjärjestelmän hankinta ja toteutus, aurinkovoimalan hankinta ja toteutus, sähköautojen latausinfran hankinta ja toteutus, energiatodistuksen päivitys, pihan asfaltointi, ilmanpoistimen vuosihuolto, pohjakerroksen patteritermostaattien asennus ja lämpötilojen säätö, parvekkeiden teräspinnakaiteiden kunnostus ja maalausurakka-asiakirjojen laadinta ja urakan kilpailutus. 2022: Peltikatteen maalaus. 2021: Itä- ja länsipäätyjen sekä eteläsivun huoneistoikkunoiden ulkopuitteet, huoneistoparvekkeiden ulko-ovet sekä liittyvien karmien ulkopuoli ja karmivalssi (huomioidaan, että pinta kunnostetaan tässä urakassa yhtiön kunnossapitotöinä ja tulevaisuudessa kun vastaavaa korjausta tehdään Ulvilantien puolen ikkunoille, kunnostetaan ne samassa laajuudessa), Kunnostettavien puitteiden ja ovien käyntisovitukset sekä helojen säätö ja rasvaus ikkunavesipellit (irtonainen maalin poisto, hionta ja maalaus kahteen kertaan), ulko- ja sisäpuitteiden sekä parvekeulko-ovien ja sisäovien tiivistys korkealuokkaisella silikonitiivisteellä liimaten, tiivistyksissä mukaan lukien pohjoissivut (Ulvilantien puolen ikkunat). 2020: Autotallien ovien maalauskunnostus. 2019: Hoitoleikkauksia pensaille ja puille, ulko-ovien kunnostus. Mosaiikkibetonivaurioiden korjaus Ulvilantien puolen porrashuoneiden auloissa ja autotallien pilarinjuurien korjaustyöt. 2018: Vesikate uusittu konesaumatuksi peltikatteeksi, lämmitysverkoston säätö ja mittaus, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus, puiden, kantojen ja oksien leikkaus. 2017: Yhtiöjärjestys muutettu kokonaan, sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden eristys, pihan asfaltointi sekä pintavesien uudelleen ohjaus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, vesikatteen kuntotutkimus ja katteen uusimisen suunnittelu. 2016: Rakennuksen kuntoarvio: Rakennustekniikka, LVI järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät; Parvekelasien korjaustyö; Hankesuunnitelma: Kiinteistön salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus- ja uusimistöihin valmistautuminen. 2014: Lukituksen uudistus Abloy Sento-järjestelmään. 2012-2013: Ilmanvaihtohormien kartoitus, kuvaus- ja nuohoustyöt linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu. 2011-2012: Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2010- 2011: Putkisaneerauksen suunnittelu. 2005: Parvekesaneeraus. 2004: Lämmönvaihtimen uusinta, putkiston kuntotutkimus. 1998: Porrashuoneet. 1994: Ikkunat ulkopuolelta, patteriventtiilit. 1993: Lämmönvaihdin. 1990: Asfaltointi. 1987: Räystäskourut. 1986: Ulkomaalaus. 1974: Kaukolämpö. 1970-1972: Katto
Tulevat remontit Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (Yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2024: Tuuletusparvekkeiden teräspinnakaiteiden huolto ja maalaus. 2025: Nuohous. 2026: Julkisivujen kuntotarkastus. 2027-2028: Ei suunnitelmia
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 8576,6 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut
Koulut Alueella
Päiväkodit Alueella
Liikenneyhteydet Bussit

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Huomioi yhtiöjärjestyksen 8 pykälä kunnossapitovastuusta. Metsämiesten Säätiö omistaa 29 asuntoa tästä yhtiöstä.

Risto Savolainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Helsinki +358442747206
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​