Ulvilantie 23, Helsinki (Munkkivuori)

358 000 € 63 m² 3 h + k + kh
Velaton hinta 358 000 €
Hoitovastike 292,50 €/kk
Asuinpinta-ala 63 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1958
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Munkkivuori

Oma parveke ja kauniit maisemat! Viehättävä kolmio erinomaisella sijainnilla! Tämä 2. kerroksen, läpitalon huoneisto sopii mainiosti moneen asumisen tarpeeseen. Asunnossa kahden makuuhuoneen lisäksi on erillinen keittiö, olohuone sekä vuonna 2012 putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Parveke on viihtyisälle sisäpihalle, etelän suuntaan. Keittiössä on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa ja helppohoitoinen laattalattia, joka jatkuu myös eteiseen.

Asunto Oy Metsäpalsta on valmistunut 1956. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Vuosien 2011-2023 aikana on muun muassa uusittu vesikatto, salaojat, sadevesijärjestelmät uusittu ja tehty putkiremontti. Yhtiössä on viime vuonna valmistunut energiaremontti, jolloin yhtiö siirtyi maalämpöön, talon katolle asennettiin aurinkopaneelit ja parkkipaikoille sähköautojen latausinfra.

Ehdottomat plussat:
– Oma tontti
– Maalämpö ja aurinkopaneelit
– Upea piha-alue asukkaiden käytössä

Huippusijainti! Kilometrin säteellä löytyvät Munkkivuoren monipuolinen ostoskeskus, koulut ja päiväkodit sekä hyvät bussiyhteydet että Raide-Jokeri eri puolille Helsinkiä. Näiden lisäksi ulkoilijaa hemmotellaan erinomaisilla ulkoilureiteillä. Vain kadun yli ja olet hetkessä Talin metsässä, jossa on koko perheelle kiva Talin perhepolku.

Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä:
Ann-Mari Tiainen LKV
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20389665
Osoite Ulvilantie 23, 00350 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + kh
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 63 m²
Kokonaispinta-ala 63 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958
Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 342 474,54 €
Velkaosuus 15 525,46 €
Velaton hinta 358 000 €
Neliöhinta 5 682,54 €/m²
Hoitovastike 292,50 €/kk
Rahoitusvastike 179,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 472,05 €/kk
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Tehdyt remontit 2024 väliovet ja karmit maalattu 2014 maalattu osittain seinät ja katot Edellisen osakkaan aikana remontoitu keittiö, lattiamateriaalit vaihdettu eteisessä, keittiössä, makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Seinät ja katot maalattu. Keittiön ja makuuhuoneen välinen oviaukko suljettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa Makuuhuoneiden kaapistot. Olohuoneessa olevista puolapuista ja ruokapöytäryhmästä voi neuvotella.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Siistikuntoinen asunto 1950-luvun yhtiössä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Aurinkolämpö, maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Teräsbetoni
Keittiön kuvaus Kaapistot, korkea jääkaappi/pakastin jääpalakoneella (side-by-side), induktioliesi (2023), erillisuuni, integroitu astianpesukone (2022) ja liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana arviolta vuonna 2012.
Seinämateriaalien kuvaus Maali: eteinen, iso makuuhuone ja olohuone Maali/tapetti: keittiö, eteinen ja pieni makuuhuone Laatta: kylpyhuone
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti: olohuone ja makuuhuoneet Laatta: keittiö, eteinen ja kylpyhuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Konesaumattu peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Metsäpalsta
Isännöitsijän yhteystiedot Saudit Oy / Sinikka Ahola, Koroistentie 8, 00280 Helsinki. Puh. 09 477 5042 / asiakaspalvelu@saudit.fi.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M (sisältyy hoitovastikkeeseen), sauna x 3, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko- ja kellarikomerot.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 18, Autotalleissa on kolme (3) sähköautojen latauslaitetta, ulkopaikoilla neljä (4) erillistä latauslaitetta ja viisi (5) lämmityslaitetta.
Tehdyt remontit Tehdyt korjaukset ja kunnossapitotoimet vuosina 2012-2023: 2023 yhtiö on siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön ja hankittu aurinkovoimalajärjestelmä 2023 sähköautojen latausinfran rakentaminen, latausvalmius 36 autopaikkaan ja pihan asfaltointi 2023 ilmanpoistimen vuosihuolto 2023 pohjakerroksen patteritermostaattien asennus ja lämpötilojen säätö 2023 parvekkeiden kunnostuksen kilpailutus 2022 kaadettu kelomänty 2022 uusittu ulkopokan lasi C 30 ja huoneisto-oven korjaus C 30 2022 peltikatteen, vesikourujen ja syöksytorvien maalaustyöt 2022 yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2022 huoneiston D 53 huoneistoseinän korjaus ja huoneiston A 3 vesivuotovaurion korjaus (patteriventtiili vuotanut) 2022 energiaselvitys 2022 tuuletusparvekkeiden katselmus ja korjaustöiden suunnittelu 2021 osittainen ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja maalauskunnostukset 2021 seinän päätylistojen laitto sekä muurauskorjauksia, syöksytorvien törmäyssuojat asennettu, F ja D -saunojen lauteiden uusiminen 2020 yhtiöjärjestys muutettu 2020 autotallien, pyörävarastojen ja lastenvaunuvarastojen ovien kunnostus 2020 pesulaan maksupäätelaite, löylyhuoneisiin grafiittilujalevyt kattoihin 2020 sadevesi- ja salaojaurakan sekä peltikateurakan takuutarkastus 2019-2020 piha-istutusten huoltoa ja puiden kaatoa 2019 ulko-ovien kunnostus 2019 mosaiikkibetonivaurioiden korjaus Ulvilantien puolen porrashuoneiden sisääntuloauloissa, autotallien pilarinjuurien korjaus 2018 vesikate, vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu sekä katolle asennettu kattoturvatuotteet. Ennen urakkaa asbesti- ja haitta-ainekartoitus (vesikate) 2018 lämmitysverkoston säätö ja mittaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2018 ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus 2017 yhtiöjärjestyksen muutos 2017 sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden eristys, pihan asfaltointi sekä pintavesien uudelleenohjaus. Poistettu kaksi öljysäiliötä maaperästä, tehty imeytyskenttä, Korjattu pannuhuoneen seinä ja muurattu umpeen koksiluukku sekä uusittu pihavalaistus. 2017 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2017 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja yleisten tilojen palokatkot päivitetty 2017 vesikatteen kuntotutkimus ja katteen uusimisen suunnittelu 2016 salaojat ja sadevesiviemärien hankesuunnittelu 2016 parvekelasien korjaustyöt 2016 kuntoarvio 2014 lukituksen uudistus 2013 ilmanvaihtohormien kartoitus 2013 käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu 2012-2013 2012 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2011-2012 Kattava korjauslista ajalta 1970-2023 saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit Hallituksen ehdottamat korjaukset vuosille 2024-2026: 2024 tuuletusparvekkeiden teräspinnakaiteiden kunnostus- ja maalaustyöt 2024 energiatodistuksen päivitys (tehty) 2025 ilmahormien nuohous 2026 julkisivujen kuntokatselmus
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 8576,6 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alle 1 km: mm. Munkkivuoren ostoskeskus, ravintola Pikku Ranska, Talihalli, Talin jalkapallohalli, Helsingin Golfklubi, liikuntakeskus Elixia ja Seikkailupuisto Zippy Park.
Koulut Ala-aste, yläaste ja lukio: Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 550 m Ala-aste: Munkkivuoren ala-aste n. 650 m Yläaste ja lukio: Munkkiniemen yhteiskoulu n. 1,4 km
Päiväkodit Alueella useampia päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Erinomaisen bussiyhteydet. Muun muassa: Ulvilantieltä bussit 20 Eira-Munkkivuori ja 33 Munkivuori-Ritolehto. Munkkivuoren ostarilta bussit 31 ja 32 Lassila-Munkkivuori, 34 Kaskisaari-Munkkivuori, 35 Niemenmäki-Munkkivuori. Raide-Jokeri pysäkki n. 1 km. Huopalahdentieltä bussit 25 Kamppi-Pajamäki, 30 Eira-Myyrmäki, 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja 57 Kontula-Munkkiniemi.

Ann-Mari Tiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​