Upea läpitalon kolmio vehrein näkymin – huippusijainnilla!
Valoisa ja hyväpohjainen asunto viehättävässä Munkkivuoressa odottaa uusia asukkaita. Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Metsäpalsta on valmistunut 1956. Yhtiöstä on pidetty vuosien kuluessa hyvää huolta. Viimeisimpänä on valmistunut energiaremontti, jolloin yhtiö siirtyi maalämpöön, talon katolle asennettiin aurinkopaneelit ja parkkipaikoille sähköautojen latauspisteitä. Upea ja suurehko piha-alue on todellinen keidas talon asukkaiden käytössä.
Kilometrin säteellä löytyvät kaikki arjen peruspalvelut; Munkkivuoren monipuolinen ostoskeskus, koulut ja päiväkodit sekä hyvät bussiyhteydet ja Raidejokeri. Myös monipuoliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan – eikä merenrantakaan ole kovin kaukana.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Ke 11.9.2024 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20239169 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 23, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k ja p ((3 h + k + kh (yj:n mukaan)) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 63 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 316 349,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 650,19 € |
| Velaton hinta | 329 000 € |
| Neliöhinta | 5 222,22 €/m² |
| Hoitovastike | 315 €/kk |
| Rahoitusvastike | 132,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 447,30 €/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M (sisältyy hoitovastikkeeseen). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu, muu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiössä on kellari/ullakkovarastot. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Konesaumattu peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Metsäpalsta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Saudit Oy / Sinikka Ahola, Koroistentie 8, 00280 Helsinki. Puh. 09 477 5042 / asiakaspalvelu@saudit.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Metsämiesten Säätiö omistaa yhtiöstä 29 asuntoa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 18, Piha-autopaikkoja: 18, Lisätietoja autopaikoista ja jonotuksesta isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Tehdyt korjaukset ja kunnossapitotoimet vuosina 2012-2023: 2023 yhtiö on siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön ja hankittu aurinkovoimalajärjestelmä 2023 sähköautojen latausinfran rakentaminen, latausvalmius 36 autopaikkaan ja pihan asfaltointi 2023 ilmanpoistimen vuosihuolto 2023 pohjakerroksen patteritermostaattien asennus ja lämpötilojen säätö 2023 parvekkeiden kunnostuksen kilpailutus 2022 kaadettu kelomänty 2022 uusittu ulkopokan lasi C 30 ja huoneisto-oven korjaus C 30 2022 peltikatteen, vesikourujen ja syöksytorvien maalaustyöt 2022 yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2022 huoneiston D 53 huoneistoseinän korjaus ja huoneiston A 3 vesivuotovaurion korjaus (patteriventtiili vuotanut) 2022 energiaselvitys 2022 tuuletusparvekkeiden katselmus ja korjaustöiden suunnittelu 2021 osittainen ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja maalauskunnostukset 2021 seinän päätylistojen laitto sekä muurauskorjauksia, syöksytorvien törmäyssuojat asennettu, F ja D -saunojen lauteiden uusiminen 2020 yhtiöjärjestys muutettu 2020 autotallien, pyörävarastojen ja lastenvaunuvarastojen ovien kunnostus 2020 pesulaan maksupäätelaite, löylyhuoneisiin grafiittilujalevyt kattoihin 2020 sadevesi- ja salaojaurakan sekä peltikateurakan takuutarkastus 2019-2020 piha-istutusten huoltoa ja puiden kaatoa 2019 ulko-ovien kunnostus 2019 mosaiikkibetonivaurioiden korjaus Ulvilantien puolen porrashuoneiden sisääntuloauloissa, autotallien pilarinjuurien korjaus 2018 vesikate, vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu sekä katolle asennettu kattoturvatuotteet. Ennen urakkaa asbesti- ja haitta-ainekartoitus (vesikate) 2018 lämmitysverkoston säätö ja mittaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2018 ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus 2017 yhtiöjärjestyksen muutos 2017 sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden eristys, pihan asfaltointi sekä pintavesien uudelleenohjaus. Poistettu kaksi öljysäiliötä maaperästä, tehty imeytyskenttä, Korjattu pannuhuoneen seinä ja muurattu umpeen koksiluukku sekä uusittu pihavalaistus. 2017 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2017 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja yleisten tilojen palokatkot päivitetty 2017 vesikatteen kuntotutkimus ja katteen uusimisen suunnittelu 2016 salaojat ja sadevesiviemärien hankesuunnittelu 2016 parvekelasien korjaustyöt 2016 kuntoarvio 2014 lukituksen uudistus 2013 ilmanvaihtohormien kartoitus 2013 käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu 2012-2013 2012 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset vuosille 2024-2028: 2024 tuuletusparvekkeiden teräspinnakaiteiden kunnostus- ja maalaustyöt 2024 energiatodistuksen päivitys (tehty) 2025 ilmahormien nuohous 2026 julkisivujen kuntokatselmus 2027 Ei suunnitelmia 2028 Ei suunnitelmia |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8576,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella. |
|---|---|
| Koulut | Alueella. |
| Päiväkodit | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Erinomaisen bussiyhteydet. Muun muassa: Ulvilantieltä bussit 20 Eira-Munkkivuori ja 33 Munkivuori-Ritolehto. Munkkivuoren ostarilta bussit 31 ja 32 Lassila-Munkkivuori, 34 Kaskisaari Munkkivuori, 35 Niemenmäki-Munkkivuori. Raide-Jokeri pysäkki n. 1 km. Huopalahdentieltä bussit 25 Kamppi-Pajamäki, 30 Eira-Myyrmäki, 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja 57 Kontula-Munkkiniemi |
