Puistopihan keskellä valoisa hyväkuntoinen huoneisto hissitalon 4. kerroksessa. Keittiö uusittu 2014 ja kaikki pinnat sekä kylpyhuone putkiremontissa. Eteläparvekeelta puistonäkymät.
Yhtiössä isot remontit tehty mm. putkiremontti ja ikkuna- sekä parvekeovi uudistukset, julkisivut sekä lukosto vaihdettu 2023. Oma talonmies on osakkaiden apuna ja huolentii yhtiön piha-alueista myös talvella lumitöiden ollessa tehdyt heti aamulla.
Tässä talossa on myös esteetönkulku mahdollistettu rakentamalla ulkohissi porrastasanteelle!
Varaa yksityisesittelyaika niin pääset tutustumaan yhtiön tiloihin samalla. Tulethan terveenä esittelyyn.
Nykyinen asunto vielä myymättä? Kutsu minut sitoumuksetta maksuttomalle palvelukäynnille. Kerron tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta ja siitä, miten sinunkin asuntokauppasi hoidetaan tehokkaasti ja asiantuntevasti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21507332 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 19c, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + vh + k + kph + p (yj: 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/10 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 31.12.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 326 580,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 419,40 € |
| Velaton hinta | 335 000 € |
| Neliöhinta | 5 234,38 €/m² |
| Hoitovastike | 416 €/kk |
| Rahoitusvastike | 80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 496 €/kk |
| Muut maksut | Pysäköintilupa á 5 €, kausipaikka 30 €/kk, autohallivuokra 40 €/kpl, autotallivuokra 115/105 €/kpl. Yhtiökokous 9.5.2023 valtuutti hallituksen päättämään ylimääräisen kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin käyttölimiitin korottamisesta 30 000 eurolla. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, ulostyönnetty |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Ilmoitus 27.05.2014: Keittiöremontti, lattiamateriaalin vaihto laminaattiin, kylpyhuoneen suihkuseinien asennus, eteiseen ja keittiöön alaslaskettu katto, sähkökaapeloinnin uusiminen, taloyhtiön suostumus 17.06.2014. Lopputarkastus tehtiin remontin jälkeen taloyhtiön toimesta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu), lattiat (laminaatti), Keittiön massiivipuutason hionta ja öljyäminen. 09/2023, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja verkkokellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kaisa Dabnell Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000 kaisa.dabnell@realia.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Verkkokellari, tornitaloissa ulkohissi liikuntaesteisille. |
| Taloyhtiön autopaikat | 132 kpl autopaikkoja, joista autotalli/-hallipaikkoja 43 kpl. Osakkaiden ja asukkaiden tulee hankkia pysäköintiin oikeuttava huoneistokohtainen pysäköintilupa talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 5,00 euroa/kuukausi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1983 Liittyminen kaukolämpöön, 1993-1994 Peltikatteiden maalaus, 1994-1995 Ikkunat huoltomaalattu, 1994-1998 Uusittu asuntojen patteriventtiilit, 1998-2000 Talojen b-d talojen julkisivukorjaus ja maalaus, 2002 Talon e julkisivutyö, 2002-2003 LVI- ja rakennusten kuntotutkimus, 2003 Talon g julkisivukorjaus, 2004 Talon f julkisivukorjaus, 2005-2008 Putki- ja sähkösaneeraus, 2009 Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus (matalat kerrostalot), tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen, 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus, 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, E-talon katon uusiminen, 2012-2013 pintavesien ohjaus, 2012-2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, 2012-2013 talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen, 2013 L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus, 2014 Ulko-ovien kunnostus, ranskalaistenparvekeovien uusiminen, 2015 F- ja G-talon vesikaton uusiminen, 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2017, H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, 2017-2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen, 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä sisäänkäyntien ovien uusiminen, 2019-2021 L 3 huoneiston rakennekorjausten loppuunsaattaminen, 2021 Rakennusten peltikattojen huoltomaalaukset, pintavesien ohjauksen suunnittelu, puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelmien toteuttaminen, 2021-2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus, 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus, 2022 Pintavesien ohjaus – kilpailutus, 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ S5 ja kiinteistön lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus, |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi), 2023 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä), 2023 Energiaselvitys, LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä), 2024 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus, 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu), 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, 2027 Pintavesien ohjaus. |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 37448,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 341 718,60 € |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki, p.(09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu. |
| Päiväkodit | Munkkivuori ja Munkkiniemi, suomen ja ruotsinkieliset. |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi, bussit 18, 52, 57, 58, Munkinseudun Palvelulinja, Munkkiniemestä raitiovaunulinja 4 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle, paperinen osakekirja on vielä olemassa Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
