Harvinainen tilaisuus saada kodiksi `oma talo` kerrostaloyhtiössä` Entiset toimistotilat muokattu taitavasti asuinkäyttöön vuonna 2007. Muutos on onnistunut ja ainutlaatuinen. Huoneisto on yhdessä tasossa ja huoneet ovat tilavia ja valoisia. Raamit ovat 50-luvun lopulta ja yhdessä uuden rakennustekniikan, modernin mukavuuden ansiosta asunnosta muodostui ajaton ja persoonallinen. Uniikki ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia erilaisten perheiden tarpeeseen.
Pääsisäänkäynti on talon takaa ja siinä oleva pieni piha-alue on muodostunut luonnollisella tavalla talon òmaksi pihaksi` vaikka kuuluukin taloyhtiön hallintaan. Sama ajatus on myös toisella puolen taloa jossa puolestaan kivat porrasaskelmat johtavat toiselle sisäänkäynnille.
Ulivilantie 19 on suuri taloyhtiö. Asuntoja on 282 kappaletta ja korjauksia on tehty ja tehdään ammattimaisella otteella osakkaiden hyväksi.
Maalämpöremontti on käsittelyssä ja se toisi tullessaan merkittävää energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä, mikä takaa kestävän ja kustannustehokkaan asumisen pitkälle tulevaisuuteen.
Tässä kodissa yhdistyvät historia ja nykyaika, tunnelmallisuus ja toimivuus – täydellinen valinta niille, jotka arvostavat tilaa, tyyliä ja kestävää asumista.
Tervetuloa näyttöön!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20686868 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 19, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kph + khh |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 126 m² |
| Kokonaispinta-ala | 126 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksessa liiketalo sijaitsevat yhdistetyt tilat toimisto/asuinhuoneistot m1 (100m2, osakkeet 16831-16966) ja m2 (26m2, osakkeet 16967-17000) |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 590 675,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 324,62 € |
| Velaton hinta | 597 000 € |
| Neliöhinta | 4 738,10 €/m² |
| Hoitovastike | 900,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 68,82 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 969,72 €/kk |
| Muut maksut | Autotallipaikka 105 e /kk jätehuolto 33 /kk, pysäköintikortti 7 e/kk, autohallipaikka 40e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä on lattiakaivo, teräsallas ja käsisuihku |
| Tietoliikenne | Talolaajakaista DNA |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Luovutusrajoitus: 19 § Omien osakkeiden lunastaminen: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (integroitu, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitohuone / wc , iso ikkuna, lattialämmitys ,pidee kaapisto, allas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon hallintaan ei kuulu varastoa/ kellari/vinttikomeroa muuta myyjän mukaan heille on osoitettu sellainen. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Valimotie 9-11 00380 Helsinki. Puhelin 010- 228 2000 |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tämän huoneiston alakerrassa on Ravintola Pikku Ranskan keittiö ja varastotilaa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 43, Piha-autopaikkoja: 48, Toteutetut autopaikat yhteensä 91 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:Pysäköinti merkityille pysäköintipaikoille on sallittu yhtiön pysäköintiluvalla. Pysäköintiluvasta, lämpöpaikoista ja autotalleista voi tiedustella talonmies Jounilta. Pysäköintilupa maksaa 7€ / kk; vuokralainen tarvitsee osakkaalta valtakirjan. Tolppapaikat ovat varattuja autokohtaisesti ajalla 15.10.–15.4. ja maksavat 180 € / 6kk kausi. Autotallipaikka 105-115 €/kk tai kalliosuojapaikka 40 €/kk. Pysäköinninvalvonnasta huolehtii Aimo Park. Huoneistokohtainen pysäköintilupa, autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Tolppapaikat jaetaan joka vuosi talvikaudeksi(lokakuu-huhtikuu). Laskutus kerran vuodessa. Osakkaat ja asukkaat hankkivat pysäköintiin oikeuttavan luvan talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 7,00 euroa/kuukausi .(vuonna 2024) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023-2024 Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt 2022 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta) 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5 2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021 Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset 2021 Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021 2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen 2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen 2018-2019 Kiinteistöjen kaikkien Ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 Tornitalon hissien uusiminen - DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2016 -F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015 -Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus v.2010 -Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen v.2010 -Putki- ja sähkösaneeraus v.2005-2008 -F-talon julkisivukorjaus +maaIaus v.2004 -E-talon julkisivutyö v.2002 -LVI ja rakennusten kuntotutkimus v.2002-2003 -B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maaIaus v.1998-2000 -Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu v.1994-1998 -Ikkunoiden huoltomaalaus v.1994-1995 -Peltikatteiden maalaus v.1993-1994 -Kaukolämpöliittymä v.1983 Esitetty yhtiökokouksessa pvm 11.4.2024 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024: Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä), Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä), Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä), Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu), Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä), Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu), Viemärien puhdistus (suositeltu) 2025: Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu), Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu), Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu). 2026 Parvekkeiden uusinta (suositeltu). 2027 Julkisivujen uusinta (suositeltu), Pintavesien ohjaus (suositeltu), Tornitalojen porrashuoneiden maalaus (suositeltu). |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 37448,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 391 710 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.5.2075 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren K-Supermarket, S-Market noin 0.5 km |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoren ala-koulu, noin 0.4 km, Munkkiniemen yhteiskoulu noin 2 km Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n.0.3 km. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu on perinteikäs valtion ylläpitämä kielikoulu, jossa opetusta annetaan sekä suomen että ranskan kielellä. Koulussa on esikoulu, alakoulu, yläkoulu ja lukio. Oppilaita koulussa on yhteensä n. 800. Lukion päätteeksi suoritetaan suomalainen ylioppilastutkinto. |
| Päiväkodit | Raumantien päiväkoti Munkkivuori noin 0.4 km |
| Liikenneyhteydet | HSL bussit ,20,33 , pysäkki lähes vieressä.Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30, Pasilaan ja Itäkeskukseen runkolinjalla 500 sekä Viikkiin ja Kontulaan linjalla 57. Lisäksi alueelle pääsee Jouko-linjoilla, linjalla 52 sekä runsaan kilometrin kävelyn päästä Pikaraitiotie 15:sta |
