Uittamontie 4, Helsinki (Vesala)

210 000 € 79,3 m² 3h + k + kph + terassi (Yj. 3 h+k)
Velaton hinta 210 000 €
Hoitovastike 337,05 €/kk
Asuinpinta-ala 79,3 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1975
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Vesala

Ensiasunnonostaja tai -pari, etsittekö helppoa ratkaisua ensimmäiseksi kodiksi? Vehreään puistoalueeseen rajautuva kahden makuuhuoneen rivitalokoti hurmaa pienellä suojaisalla terassillaan ja kokonaan uudeksi rakennettu koti helppoudellaan! Nyt saat uuden kodin rempattavan hinnalla! Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpänä on valmistunut perinteisellä tavalla toteutettu linjasaneeraus, jonka yhteydessä yhtiössä uusittiin myös vesi- ja viemärijärjestelmät sekä lämmitys-, sähkö- ja tietojärjestelmät.

Talo joutui syksyllä -21 ilkivallan kohteeksi ja on nyt tulipalon jälkeen vakuutusyhtiön toimesta rakennettu perustuksia myöten kokonaan uudestaan, joten asunto on uusi ja käyttämätön, valoisa ja värimaailmaltaan harmoninen. Myös kaksi viereistä asuntoa kärsivät vahinkoja ja rakennettiin/ remontoitiin samassa yhteydessä.
Päätyasunnon toimiva ja käytännöllinen pohja tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Alakerrasta löytyy uusi, tyylikäs keittiö ja wc, sekä olohuone, jonka sisustat makusi mukaan viihtyisäksi, ja josta on käynti asunnon takapihalla olevalle terassille. Yläkerrasta taas löytyy hyvän kokoiset makuuhuoneet, joissa on säilytystilaksi kaapistot, vaatehuone ja lisäksi tilava kylpyhuone/ wc.
Huoneiston sijainti taloyhtiössä on mitä parhain; asunto sijaitsee talorivistön päässä ja se rajautuu vehreään puistokaistaleeseen ja parkkipaikkaan.

Taloyhtiö sijaitsee kävelymatkan päässä kattavista palveluista, mutta on silti omassa rauhassaan, luonnon siimeksessä. Lähin bussipysäkki löytyy kivenheiton päästä, ja matka Kontulan metroasemalle ja ostoskeskukselle taittuu vain muutamassa minuutissa. Ostoskeskuksen lisäksi alueelta löytyy mm. Vesalan hieno urheilualue, terveysasema, kirjasto, leikkipuistot, päiväkodit, kuntosalit sekä runsas valikoima makunystyröitä kutkuttelevia ravintoloita.
Tervetuloa ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21844715
Osoite Uittamontie 4, 00940 Helsinki
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + terassi (Yj. 3 h+k)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 79,3 m²
Kokonaispinta-ala 79,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 147 693,87 €
Velkaosuus 62 306,13 €
Velaton hinta 210 000 €
Neliöhinta 2 648,17 €/m²
Hoitovastike 337,05 €/kk
Rahoitusvastike 245,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 582,35 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu. Mittariperusteinen vesilaskutus otettu käyttöön 1.1.2022 Varastovuokra 1,00/ kpl/ kk Autopaikkavuokra 11,00/ kpl/ kk Saunamaksu 11,00/ kpl/ kk Sähköautomaksu 4,65/ kpl/ kk 31.5.2023 yhtiökokous: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Tietoliikenne Valokuituvalmius, Welho/ DNA
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi Harja
Kattomateriaalin kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Vesalan pientalot
Isännöitsijän yhteystiedot Retta isännöinti, Vantaa, p. 010 228 2000, Timo Mällinen, timo.mallinen@retta.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltotilaa pinta-alaltaan yhteensä 275,1 m2.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 92, Paikoista 10 on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1994 Vesikatto uusittu, julkisivut maalattu, päädyt tiilivuorattu. 1996-1999 Piha-alueen lisävalaistus. 2000-2001 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2005 Sauna nro 3 uusiminen. 2004-2005 Varastokoppien seinien uusiminen. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu. 2006 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen. 2007 Kattoturvatuotteiden asennus. 2007 Pihapostilaatikoiden uusiminen. 2007 Lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2008-2009 Puiden kaataminen puustokatselmuksen perusteella. 2008-2009 Tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta. 2008-2009 Pihasuunnitelma. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien, lämpöpuolen uusiminen. 2009-2010 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2012 Patteriverkoston tarkesäätö. 2012 Käyttövesiverkoston ja -viemäriverkoston kuntotutkimus. 2012 Pohjaviemäreiden huuhtelut ja videokuvaus. 2013 Tukimuurien kunnostustyö aloitettu. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2015 C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat uusittu. 2016 Pesutuvan saneeraus. 2016 Pihavalaistuksen uusiminen. 2020 Talotekniikkasaneeraus (perinteinen), lukituksen uusinta Abloy Pulseen, 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. 2021 Ulkopuolisten sadevesiviemärien sukitus. 2022 Vesikattojen huoltokunnostus, lämmitysverkoston tasapainotus.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys/ Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: Ei tarvetta Julkisivut: Puuverhousten paikkakorjaus ja huoltomaalaus, tiilimuurausten ja sok-keleiden korjaus, irtaimistovarastojen korjaus / osittainen uusiminen Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros Katto: Läpivientien tiivistyksiä ym. huoltotöitä Yleiset tilat: Käytöstä poistetun saunan korjaus uuden käyttötarkoituksen mukaiseksi.
Energialuokka Luokka E- 2007 Energiatodistuksen voimassaolo päättynyt 23.05.2023.
Tontin koko 21367 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 61 189,33 €
Tontin vuokraaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2035
Kaavoitustiedot Hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kattavat palvelut alueella mm. Alepa Kontulankaari, Kontulan ostoskeskus, Lidl, S-Market, K-Supermarket, Alko, Apteekki, Bazaar Finland elintarvikekauppa, useita erilaisia ruokapaikkoja, terveysasema, kirjasto, uimahalli, kuntosalit, leikkipuistot Lampi ja Kiikku, runsas valikoima erilaisia ravintoloita.
Koulut Keinutien ala-aste, Vesalan peruskoulu.
Päiväkodit Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Bussit ja metro (Kontulan metroasemalle n. 1,6 km)

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Varsinainen yhtiökokous 3.6.2019: Hallitus valtuutettiin selvittämään kameravalvonnan hankintaa. Hallitukselle annettiin valtuutus tilata kameravalvontajärjestelmä valitsemaltaan toimijalta. Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa korjauskustannuksista. 26.10.2010 Ylimääräinen yhtiökokous vahvistanut ohjeen sallituista rakennelmista asuntojen piha-alueilla (sisältyy is.todistuksen perusliitenippuun). Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki 040 620 9708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​