Kalasatamassa upea 7. kerroksen, valoisa loft-asunto, jossa on korkeaa tilaa (4,2 m), parvi sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta aukeaa urbaanit näkymät hoidetulle korttelipihalle ja Teurastamon suuntaan.
Asunnossa on uudenveroiset vaaleat pinnat ja valoa tulvii isoista ikkunoista. Keittiötila on hyvin varusteltu, samoin kylpyhuone, jossa pesukonekin odottaa jo valmiiksi. Ihanampaa citykotia on vaikea löytää! Uniikki huoneisto on taloyhtiön ainoa 29,5 m2 yksiö, jossa korkea huonetila ja parvi.
Asukkaiden viihtyvyys on huomioitu monin tavoin. Esteettömäksi suunnitellussa talossa on mm. kaksi kerhotilaa ja saunaa 7. ja 16. kerroksessa, pesutupa sekä monitoimitila, jossa järjestetään mm. joogatunteja. Viihtyisä piha tarjoaa asukkaille tuulilta suojassa olevan vihreän keitaan virkistäytymiseen.
Mahdollisuus ostaa rakennuttajalta autohallipaikka erillisellä osakekirjalla.
Kauppakeskus Redi monipuolisine palveluineen ja metropysäkki ovat aivan kulman takana. Omaa autoakaan et tarvitse, koska talon asukkaiden yhteiskäytössä on auto.
Tapaamisiin esittelyssä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20251054 |
|---|---|
| Osoite | Työpajanpiha 2, 00580 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kt + parvi |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 29,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 7/16 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 282 870,44 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 46 129,56 € |
| Velaton hinta | 329 000 € |
| Neliöhinta | 11 152,54 €/m² |
| Hoitovastike | 129,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 286,15 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 417,95 €/kk |
| Muu vastike | 2 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 20 euroa/kk. Sauna 5 euroa/h Pesula 2 euroa/h Kerhotila 2 euroa/h varaukset.fi/newton |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Luode |
| Tilojen kuvaus | Parvella on tilat sängylle ja työpisteelle. Parvi on matalaa tilaa. |
| Tietoliikenne | Talolaajakaista 100M, Telia Finland Oyj |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Uutta vastaava |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Uudenveroinen, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on kaksi saunaa, 7. kerroksessa ja 16. kerroksessa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Korkeaa tilaa, noin 4,2 m, ikkunoita kahdessa rivissä seinän korkeudelta, sälekaihtimet, portaat parvelle, jossa tilat sängylle ja työpisteelle, olohuoneessa ja eteisessä on peililiukuovikaapistot. C160 huoneisto on taloyhtiön ainoa 29,5 m2 loft-huoneisto, jossa on korkeaa tilaa ja parvi. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Newton |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste Turvalaaksontie 2, 3. krs 01740 Vantaa Isännöitsijä Olli-Pekka Nissinen Puh. 020 7488292 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaksi kalustettua kerhotilaa, joissa on kummassakin keittiötila sekä parveke tai kattoterassi. Kerhotilat sijaitsevat saunojen yhteydessä kerroksissa 7 ja 16. Monikäyttötila, jota yhtiön osakkaat käyttävät liikuntatilana. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 47, Piha-autopaikkoja: 1, YJ Nimeämättömät autohallipaikat: Yhtiö voi antaa jokaisesta yhtiöhallintaisesta autopaikasta pysäköintioikeustodistuksen, jota vastaan sen haltija saa nimeämättömän autopaikan pysyvän käyttöoikeuden yhtiön parkkihallissa. Autopaikan haltija maksaa yhtiölle pysäköintioikeudesta käyttökorvausta, jonka suuruus vastaa yhden autopaikan autopaikkaosakkeista perittävää hoitovastiketta sekä tarvittaessa rahoituskorvausta, jonka suuruus vastaa yhden autopaikan autopaikkaosakkeista perittävää pääomavastiketta C. Autopaikoista pysäköintioikeustodistuksen haltijalta perittävä käyttökorvaus ja rahoituskorvaus rinnastetaan yhtiövastikkeeseen. Yhtiö pitää pysäköintioikeustodistusten haltijoista vastaavaa luetteloa kuin osakkeenomistajista. Pysäköintioikeustodistus on vapaasti siirrettävissä muille yhtiönosakkaille, ja se on siirrettävissä vapaasti myös sellaisen luovutuksen yhteydessä, jossa yhtiön ulkopuolinen taho ostaa myös asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava pysäköintioikeustodistus siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas ja jos samalla ei luovuteta asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa pysäköintioikeustodistus siinä järjestyksessä, kuin asunto-osakeyhtiölain (22.12.2009/1599) 2 luvun 5 §:ssä säädetään. Tämä määräys merkitään myös pysäköintioikeustodistukseen. Pysäköintioikeustodistuksella hallittava autopaikka rinnastetaan osakashallinnassa olevaan tilaan ja siihen sovelletaan mitä huoneiston hallintaan otosta on asunto-osakeyhtiölaissa (22.12.2009/1599) säädetty. Huoneiston C 160 myyjällä ei ole autohallipaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Tilikauden aikana pidettiin hallinnonluovutus ja valittiin asukashallitus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin lunastaa yhtiön omistukseen vuokratontin lunastamatta oleva määräosa. Taloyhtiön hallitus on tilikauden aikana tutustunut laajalti yhtiön sopimuksiin, kiinteistön laitteistoon ja tiloihin. Taloyhtiön hallitus tilasi 1-vuotisennakkotarkastuksen Raksystems Oy:ltä. Rakennuttaja, Lehto, järjesti vuositarkastuskokouksen 19.1.2023. Kokouksen myötä rakennuttaja aloitti takuukorjaukset. Takuukorjaukset odotetaan saatavan päätökseen tilikauden 2023 aikana. |
| Tulevat remontit | Talo on valmistunut 2021 ja rakennuttajan suorittamien 1-vuotistakuukorjausten lisäksi ei ole tiedossa korjauksia/remontteja. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 4147 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Redi, 200 m. Redissä on kaupat, apteekki, postipalvelut ja ravintoloita. Kalasataman kirjasto ja terveysasema. |
|---|---|
| Koulut | Kalasataman peruskoulu, luokat 1 – 9 |
| Päiväkodit | Kalasataman päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo on valmistunut 2021. Rakennuttajan 10-vuotistakuu on voimassa. Taloyhtiö on lunastanut koko tonttiosuuden omakseen. |
|---|
