Hervannassa paraatipaikalla hyvien liikenneyhteyksien ja runsaiden palveluiden lähellä, todella kaunis ylimmän kerroksen koti.
Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, joten hukkaneliöitä ei ole. Keittiössä on laadukkaat materiaalit, hyvä varustelu ja paljon työskentelytilaa. Asunto myydään vuokrattuna, vuokra on tällä hetkellä 684 €/kk ja vuokralaisella on huoneenvuokralain mukainen 6kk irtisanomisaika.
Alueelta löytyvät erittäin hyvät kulkuyhteydet keskustaan, paljon paikallisia palveluita, oppilaitokset ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Varaa oma esittelyaikasi!
Kimmo Saarinen, LKV
044 2317996
kimmo.saarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21354448 |
|---|---|
| Osoite | Tutkijankatu 2, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 311,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 52 588,26 € |
| Velaton hinta | 147 900 € |
| Neliöhinta | 3 651,85 €/m² |
| Hoitovastike | 251,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 473,82 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 724,92 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakkona. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa vastaamaan rahoituskuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Professori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Tampere Oy Marko Tuomisto Mäntykatu 4, 33200 Tampere p.0107556010 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere-Hervanta (65)-7082 tonttien 1-8 yhteisjärjestelystä. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärj.7 § mukaisesti 4 kk pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla Alfa-yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 %. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 22, Sähköpistokepaikkoja: 3, Autotalleja: 4, toteutuneita paikkoja 29, joista autohallipaikat ja autotallit osakkeina, yhtiöllä 3 paikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Normaaleja vuosi/huoltokorjauksia, autohallin ajoluiskan saattolämmitysautomatiikka saatiin valmiiksi v. 2019. Rakennusautomaation saneeraus tehty -22, turvallisuuslaitteisto asennettu. 10-vuotistakuun puitteissa korjauksia YIT:n toimesta mm. autohallin vesivuotojen korjauksia, jatkuvat edelleen. Kahden huoneiston vesivahinkokorjaukset -22. |
| Tulevat remontit | Kts. kunnossapitotarveselvitys 4.6.23; normaaleja vuosihuoltoja ja kunnossapitoa. Urakoitsijan ns. kymmenvuotistakuuajan työt ovat vielä kesken.Näköpiirissä ei ole merkittäviä kunnossapitotöitä seruaavien viiden vuoden aikana. Mahdollinen pihan lisäaidan rakentaminen päätetään erikseen. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 15.3.2027 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 1491 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 34 285 € |
| Tontin vuokranantaja | Mandatum Life Vuokratontit I K |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2072 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, p. 035656 4400. Tieteenkadun varteen sijoittuvasta rakentamisesta ja kaavatiedoista saa lisätietoja kaupungilta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 50 m, Hervannan kattavat palvelut lähettyvillä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL, raitiotie lähettyvillä. |
