Turuntie 8, Hämeenlinna (Kauriala)

Muuttovalmis tilava kaksio!
Pintaremontoitu!
Palvelut lähellä!

Loistavalta sijainnilta Kaurialasta heti vapaa siistissä kunnossa oleva kaksio. Asunto on remontoitu vuonna 2009. Palvelut ovat kävelymatkan päässä ja bussiyhteydet erinomaiset. Asunnossa on tilavat huoneet ja se on valoisa läpitalon toteutettu pohjaratkaisu. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittely.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20473039
Osoite	Turuntie 8, 13130 Hämeenlinna
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h + k + psh/wc
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	56 m²
Kokonaispinta-ala	56 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerros	2/3
Rakennusvuosi	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	70 000 €
Velaton hinta	70 000 €
Neliöhinta	1 250 €/m²
Hoitovastike	268,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	268,80 €/kk
Muut maksut	Varainsiirtovero (verovelvollinen) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu	35 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Tehdyt remontit	Huoneistossa remontoitu kylpyhuone, keittiö sekä kaikki pinnat vuonna 2009.
Asunnon kunto	Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa	(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Pyykinpesukoneliitäntä keittiössä., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi	Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus	Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hämeenlinnan Turuntie 8
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Hämeenlinna Oy, Sanna Ojaniemi, 020 744 1724, sanna.ojaniemi@reim.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Taloyhtiöllä autotallipaikkoja 75e/kk (ei vapaana)
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 5
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit	Vesikatto uusittu -91, julkisivut kunnostettu -92, asuntojen ja yhteisten tilojen lukot sarjoitettu exec -avaimelle -01, ikkunat uusittu -04, antenniverkko uusittu -04, -08 talotekniikka saneeraus: Käyttövesiputket ja pohjaviemäri uusittiin. Viemäreiden pystylinjat pinnoitettiin. Sähköpääkeskus, nousujohdot asuntoihin ja talokaapeli uusittiin. Pääurakoitsija oli Hämeen Rakennus ja Korjaus Oy ja viemäreiden pinnoituksen suoritti Oy Porvoon Dakki Ab. ilmanvaihtokanavat puhdistettu -09, porrashuoneet maalattu -10, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunapuitteet maalattu -10, parvekkeet remontoitu, asuntojen parvekkeet lasitettu -14, katon korjaus toimenpiteitä -15, rappuovien, liikehuoneistojen ja autotalliovien uusinta -18, ilmanvaihdon nuohous -18, ovisummereiden uusiminen -20, lukitus -21, tallentavat kamerat -22, ulko-ovien ikkunasuojukset -22
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.4.2023. Piha: huoltotoimenpiteet, perustukset ja runko: vuosittaiset silmämääräiset tarkastukset, julkisivut: vuosittaiset silmämääräiset tarkastukset, parvekkeet: huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset korjaukset tarvittaessa, ikkunat ja ulko-ovet: vuosittaiset tarkastukset ja liiketilojen ikkunoiden uusimminen tarpeen mukaan, katto: vesikourujen ja räystäslautojen uusiminen 2023 sekä vesikourujen puhdistus ja huolto vuosittain, huoneistojen märkätilat: hankesuunnittelun aloittaminen, yleiset tilat: vuosittaiset huoltotoimet ja silmämääräiset tarkistukset, lämmitysjärjestelmä: vuosittaiset tarkastukset, vesi-ja viemärijärjestelmä: käyttöveden säätö ja asetusten tarkastus joihin suoritetaan tarvittavat säätötoimenpiteet. Vuosittaiset huoltotoimenpiteet tarvittaessa. Viemärien osittainen huuhtelu ja kuvaus. Käyttövesiputkissa ollut useita vuotoja eri huoneistoissa. Hankesuunnitelman aloittaminen 2023. Ilmanvaihto: Vuosittaiset huollot, sähkö-ja tietojärjestelmä: autopaikkojen sähköistyksen selvitys. Sähköautovarauksen kartoitus. 20.4.2023 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan hankesuunnittelun, valitsemaan hankesuunnittelijan ja kilpailuttamaan talotekniikkasaneerauksen urakan käyttövesiputkia, märkätiloja ja viemäreitä koskien hankesuunnitelman mukaisesti. Hankesuunnittelun ja kilpailutuksen kustannusarvio 5000-10 000,00 euroa. Varsinaiseen tate-urakkaan lähtemisestä ja sen rahoittamisesta päättää seuraava yhtiökokous.
Energialuokka	G2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin koko	1166 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Goodmanissa, Kaurialassa, posti Kaurialan R-kioski, Kirjasto keskustassa, Terveysasema Viipurintiellä,
Koulut	Kaurialassa
Päiväkodit	Keskustassa, Poltinaholla, Kankaantakana
Liikenneyhteydet	Hyvät