Avara ja valoisa kolmio hissitalon 2. kerroksessa Kulosaaressa. Asunnon pohjaratkaisu on helposti muutettavissa takaisin yhtiöjärjestyksen mukaiseksi neljäksi huoneeksi.
Asunto on remontoitu 2015 – 2016, jolloin uusittiin keittiö, hiottiin ja lakattiin lattiat, maalattiin seinät, rakennettiin vaatehuone ja muutettiin sauna käytännölliseksi kodinhoitotilaksi, jossa on paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Huoneistossa on yhtenäinen ja hyväkuntoinen parkettilattia, helppohoitoiset maalatut seinät ja olohuoneen levyinen, iso lasitettu parveke.
Tupavuori 3:ssa voit aloittaa päiväsi virkistävällä aamu-uinnilla taloyhtiön uima-altaassa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan upeaan Kulosaaren Tupavuoreen!
Sovithan oman esittelyaikasi välittäjän kanssa!
Esittely
Ti 17.12.2024 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21136727 |
|---|---|
| Osoite | Tupavuori 3, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+vh+kph+kh+wc+lasitettu parveke (yj: 4 h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 358 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 358 000 € |
| Neliöhinta | 4 710,53 €/m² |
| Hoitovastike | 478,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 478,80 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka pistoke 25 euroa/kk Autopaikka kylmä 18 euroa/kk Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 ylimääräistä vastiketta. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen kaapiston yhteyteen on rakennettu vaatehuone, johon on otettu tilaa pienemmästä makuuhuoneesta. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiökohtainen DNA Welhon laajakaista antenniverkon kautta. Hoitovastikkeeseen sisältyy 25/10 M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti vuonna 2015, jolloin asennettiin uudet keittiökaapistot, työtasot, pesuallas, hana ja kodinkoneet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2015 (otettu käyttöön 2016). Välitilassa harjatut alumiinilevyt., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa on sauna. Sauna on muutettu kodinhoitotilaksi, mutta se on muutostyöluvalla muutettavissa takaisin saunaksi. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (puu), Sauna on muutettu kodinhoitotilaksi, jossa on paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilassa on tuuletusikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tupavuori 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Antti Itkonen Kivihaankuja 1 00310 Helsinki Puh. 09 4774 1525 vesa@itkonen.fi toimisto@itkonen.fi Puh. 09 4774 150 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Hallituksen kokoustila. |
| Taloyhtiön autopaikat | 37 kpl, yhtiön hallinnassa, autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Sähköautojen latausmahdollisuutta ei vielä toistaiseksi ole, mutta suunnitelmia autopaikkojen sähköinfran uusimiseksi on. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1994 Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu, julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset 1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 1997 Vesikatot uusittu, 1998 Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 1999 Lämmönvaihtimet uusittu 2000 Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus 2000 Hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus 2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen 2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset, altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja automaattisen kemikaalilaitteiston asennus. Bauer käyttövesijärjestelmään sekä talon lämmitysjärjestelmään, Hissien kuntokartoitus, saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta, sekä pesuhuoneiden laattasaumojen paikkakorjaukset, sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus. Märkätilojen kuntotutkimus, loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen läheisyyteen 2013 Hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon osat: sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin, läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen. Uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta 2014 Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella, katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu, singelin asennuksia ei enää tehdä. 2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus 2017 Patteritermostattien uusiminen ja verkosto-tasapainotus, lukituksen uusinta: Abloy Sento 2019 Märkätilojen kuntotutkimus, vesikalusteiden kartoitus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Asennettu TurboFlex mekaaniset RST hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit. 2019 Energiatodistus, salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus, piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus: Rakennettu loiva kulkuväylä roskakatoksen takaa parkkipaikalle. Oikaistu ja uusittu rikkinäiset pihalaatat. 2020 Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä, putkiston ja hissien kuntotutkimus 2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumatiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia. |
| Tulevat remontit | 2024 – 2025 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku (300 000 euroa) 2026 – 2027 Laaja peruskorjauskokonaisuus ja mahdollisen lisäkerroksen rakentamishanke erikseen hyväksyttävien suunnitelmien mukaisesti. Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia. Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen. 1. LVIS-peruskorjaus sisältäen perinteisen putkiremontin 2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusiminen/kunnostaminen 3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra 4. Hissien uusiminen ja jatkaminen mahdolliseen lisäkerrokseen 5. Lisä- ja muutostyövaraus 6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut Arvio ennen suunnitelmien hyväksyntää yhteensä noin 12 200 000,00 euroa. Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja. Nämä tuotot vähentävät merkittävästi osakkaiden osuutta korjauskustannuksista. 2028-2029 Vuosihuoltotöitä |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5973,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Kulosaari, Kalasataman terveysasema, Kulosaarelaisten Lukutupa, metromatkan päässä Kauppakeskus Hertsi (kävellen vartissa), kauppakeskus Redi ja Itäkeskus. |
|---|---|
| Koulut | Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu, yläaste ja lukio (KSYK on kansainvälinen kaksikielinen koulu ja yksityinen sopimuskoulu, jossa opiskelu on maksutonta), Brändö Gymnasium |
| Päiväkodit | Päiväkoti Kulosaari, Kulosaaren Ankkalampi – Duckies |
| Liikenneyhteydet | Metro, bussit 16, 59, 500, 510 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asuntoa on remontoitu laajasti 2015 – 2016. Laaja peruskorjauskokonaisuus ja mahdollisen lisäkerroksen rakentamishanke erikseen hyväksyttävien suunnitelmien mukaisesti. |
|---|
