Täysin remontoitu tyylikäs läpitalon huoneisto huippusijainnilla Tampereen keskustassa!
Tämä upea, kuudennen kerroksen 87 m²:n kokoinen kolmio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, sijaintia ja asumismukavuutta aivan Tampereen ydinkeskustassa. Kaikki kaupungin palvelut, ravintolat, liikenneyhteydet ja kulttuurikohteet ovat kirjaimellisesti nurkan takana – mutta samalla pääset nauttimaan rauhallisesta, modernista kodista omassa rauhassa.
Vuonna 2023 täydellisesti remontoitu asunto on varusteltu laadukkailla materiaaleilla ja harkituilla yksityiskohdilla. Kodin sydän on Puustellin keittiö, jossa kokkailu sujuu nautinnolla: kvartsitasot, tyylikäs saareke, integroidut kodinkoneet, viinikaappi sekä käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja edustavaa.
Läpitalon huoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta koko päiväksi. Laadukas tammiparketti ja kvartsiset ikkunalaudat viimeistelevät huolitellun ilmeen, ja oma sauna modernin kylpyhuoneen yhteydessä tuo arkeen ripauksen luksusta. Itään avautuva parveke tuo mukavan lisän asumiseen.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on erittäin hyvin hoidettu – kaikki suuret peruskorjaukset on tehty, joten tulevaisuus näyttää huolettomalta. Hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen 1,98 €/m², mikä tekee tästä kodista myös taloudellisesti fiksun valinnan.
Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja, keskeistä sijaintia ja helppoa asumista ilman remonttihuolia.
Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä – tällaisia asuntoja Tampereen keskustasta on harvoin tarjolla!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21266849 |
|---|---|
| Osoite | Tuomiokirkonkatu 17, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + kph + s + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 439 299,63 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 700,37 € |
| Velaton hinta | 450 000 € |
| Neliöhinta | 5 172,41 €/m² |
| Hoitovastike | 172,58 €/kk |
| Rahoitusvastike | 163,73 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 336,31 €/kk |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Telian laajakaistayhteys (10M) |
| Tehdyt remontit | Asunto saneerattu vuonna 2024 kokonaisuudessaan. Kaikki lattia, seinä ja muut pinnat ovat purettu betonille ja tehty uudestaan. Seiniä myös purettu ja rakennettu uudestaan. Vanhat sähköt poistettu ja uudistettu. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan ja rakennettu sauna. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Hormi olemassa |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Puustelli keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Tasot, välitila, aamiaiskaappi ja saareke: Laadukasta Crystal Calacatta Silva kvartsia. Aamiaskaappi., astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Asukkaalle kuuluvat kellarikomero ja vinttikomero. |
| Kattotyyppi | Tasa-/harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Capolino Oy Sanna-Kaisa Pylvänäinen P.040 882 8002 Säästäjänkuja 3, LT 2 33840 Tampere toimisto@capolino.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | 26, hallipaikkoja ja ulkopaikkoja. Autopaikat yhtiön hallinnassa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 lukoston uusiminen, loppujen kattojen saneeraus 2022 portin uusiminen nosto-oveksi, valurautaisten viemäriputkien uusiminen, huippuimurien uusiminen ja kanaviston puhdistus, ravintolasiiven katon saneeraus 2021 viemäreiden pesu ja kuvaus –> valurautaisten putkien ilmeinen uusimistarve 2020 hissien ehostus, aulojen maalaus A- ja B-rappu, C-rapun huippuimurin uusinta 2019 viemäreiden pesu ja kuvaus, A9-huoneiston remontti (yhtiön omistama) 2017 kerhohuoneen saneeraus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja tarkastus 2016 LJK tekninen tarkastus, vesikaton tarkastus ja raportin mukaiset huoltotoimet 2015 sähköpääkeskuksen uusinta 2014 huoneistojen keskitetty vesikalustekorjaus, IV-nuohous ja tasapainotus, LJK:n katon tuenta 2014 sadevesiviemäreiden sukitus (pystylinjat) huom. LJK kantavan pilarin sisällä kulkevaa osuutta ei 2013 laadittu energiatodistus (10-vuotta), sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja tarkastus 2013 lämmönsiirrinpaketin uusinta, pesutuvan, mankelihuoneen ja kuivaushuoneen maalaus 2012 kosteiden tilojen elastisten saumojen uusinta 2012 portaiden maalaus, kellarikäytävän maalaus 2012 sadevesiviemäreiden vaakalinjojen sukitus 2011 peltikatteen maalaus, huoneistojen korjaukset kuntoarvion mukaan 2010 sähköistyksen uusinta 2009 IV-kanavien kuvaus, autohallin ovet ja pihan portti, ovipuhelimet 2008 käyttöveden ja jäteveden pumput uusittu 2007 vesikaton peltikate uusittu 2005 julkisivu ja parvekeremontti 2004 patteritermostaatit uusittu, ullakkorakentamisen selvitystyö 2000 porraskäytävien maalaus, vesikaton huopaosuus uusittu 1999 vinttitiloihin asennettu palovaroittimet 1998 ilmastoinnin säätö ja tarkistus, A-portaan hissi kunnostettu 1995 saunaremontti 1992 parvekkeiden kunnostus 1991-1992 vesi ja viemärilinjojen uusiminen 1988 pihan vedeneristeiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rappujen maalaus Autohallin maalaus Vintin ovien uusiminen Saunaosaston saneeraus Loppujen huippuimurien uusinta Korvausilmaventtiilien lisääminen asuntoihin Jätepisteen kehittäminen/ sisäpihan uudelleen järjestely |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus vanhentunut 26.5.2023 |
| Tontin pinta-ala | 1727 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava/Tampereen kaupunki kaavoitus (03) 314 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
