Valoisa, hyväpohjainen asunto. Ylätalon rauhallinen sijainti ja hyvät näkymät. Lippajärven umaranta kävelyetäisyydellä ja lähipalvelut. Asunto kaipaa kunnostusta, heti vapaa. Sovi yksityisesitttelystä niin pääset tutustumaan yhtiön yleisiin tiloihin; kellarikomeroon ja kylmiöön sekä pesutupaan, jossa voit pestä mattoja ja jossa on myös pieni punttisali, saunaan että urheiluvälinevarastoon. Huoneistoremonttiin on myös hyvä tarjous saatavissa, kysy lisää.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20330542 |
|---|---|
| Osoite | Törmäniityntie 11, 02710 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + p (yhtiöjärjestys 2h+k+kph) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 116 150,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 849,06 € |
| Velaton hinta | 120 000 € |
| Neliöhinta | 2 222,22 €/m² |
| Hoitovastike | 361,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 43,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 405 €/kk |
| Muut maksut | Autotalli 65/110 e/kk, jonotus. 8.5.2023 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä 2 kk hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sen sallii. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 29.11.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä joulukuussa 2022 tai tammikuussa 2023 ja valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tilaamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelu hallituksen valitsemalta suunnittelutoimistolta. Tässä kokouksessa päätettiin myös valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä nostamaan enintään 140 000,00 € taloyhtiölaina 5 vuoden maksuajalla linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Linjasaneerauksen suunnittelulaina maksetaan pois linjasaneerauslainalla, mikäli se on taloyhtiön kannalta edullista. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA Welho 10M/10M taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Törmähovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petteri Soini, Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5 , 02710 Espoo, Email petteri.soini@tl-konserni.fi, puh 020 750 5292 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa ilman laitteita, esim mattojen pesuun. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 8 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden perusparannus 1997, antenniverkon kunnostus, exec-lukitus 2003, Welho kaapeli-tv liityntä 2004, lämmönvaihtimen uusiminen 2006, katon peruskorjaus 2008, ilmanvaihtohormien puhdistus 2009, piha-alueen asfalttipaikkaukset, räystäspeltien korjaus 2011, vesikourujen lämmityksen korjaus 2012, E32 sisäpuoliset korjaukset, kiinteistön laaajakaista 2014, parvekkeiden kunnostus, akustolevyjen asennus porrashuoneisiin, rappukäytävien matot, pihavalaisimet 2 kpl, lipputangon uusinta, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun puuosien maalauskorjaukset 2017, huoneistojen D23 ja D19 sisäpuoliset korjaukset 2018. Huoneistokohtaisten märkätilojen korjausten hankeselvitys 2021. Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, pihakaiteen uusiminen, 2022 A-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: PTS vuosille 2023-2025: 2023 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2023- 2024 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2025 linjasaneeraus ja koko kiinteistön sähköjärjestelmien uusiminen, 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon korjaukset. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3843 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Viherlaakson alepa n. 300 m |
|---|---|
| Koulut | Viherlaakson koulu n. 500 m |
| Päiväkodit | Viherlaakson päiväkoti n. 200 m |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi, bussipysäkki n. 300 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
