Hyvä perheasunto 2023 putkiremontoidussa yhtiössä. Rauhallinen sijainti. Vuokrattu ja irtisanottu, vapaa 01.02.2025.
Sovi oma yksityisesittelyaikasi.
Esittely
Ke 22.1.2025 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21475326 |
|---|---|
| Osoite | Tontunmäentie 22, 02200 Espoo |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + kph + wc + sauna + varasto ja autotalli (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh+wc+sauna). |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Muut tilat on varastotila. Lisäksi autotalli n. 15 m2. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 111.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 1.2.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 333 636,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 205 363,03 € |
| Velaton hinta | 539 000 € |
| Neliöhinta | 4 855,86 €/m² |
| Hoitovastike | 555 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 244,31 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 799,31 €/kk |
| Muut maksut | Autotalli 28,00 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu/hlö/kk, joka tasataan vuosittain käytön mukaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Pieni terassi |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu koneineen ja lattia 12.2023-01.2024. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Siistikuntoinen perhe asunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (vinyylikorkki), Keittiö uusittu koneineen ja lattia 12.2023-01.2024 sekä puutaso hiottu ja lakattu., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen WC uusittu yhtiön putkiremontissa 09.2023. WC:ssä ikkuna. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (muovi, laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnon yhteydessä on ulkovarasto (kylmä) n. 9 m2. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kylpyhuoneen edessä parkettia irti, korjataan. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tonttumaa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Sähköposti: harri.makela@braleva.fi Isännöitsijä Harri Mäkelä Puhelin 010 3276 443 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteisantenni |
| Taloyhtiön autopaikat | 13 autohallipaikkaa sekä 11 lisäpaikkoja p-alueella |
| Tehdyt remontit | 1994 / Lämmönjakohuoneremontti: 1997 / Ulko-ovet, Jäteaitaus: 2011 /Yläpohjien lisälämmöneristäminen ja vesikattojen uusiminen: 2016 / Kadunpuolen tiilijulkisivujen puhdistus: 2019 / Kiinteistön kuntoarvio, Rakenteiden kuntotutkimukset, Tontin eteläpään raja-aidan uusiminen: 2020 / Salaojien, viemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus: 2021 / Autotallin katossa olevien valurautaviemäreiden uusiminen, Linjasaneerauksen, kylpyhuoneiden, sähköjärjestelmien, patteriverkoston, sokkelien sekä salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen hankesuunnittelu: 2022 / Linjasaneerauksen ja kosteiden tilojen uusimisen toteutussuunnittelu, Salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen toteutussuunnittelu, Patteriverkoston uusiminen suunnittelu, Painovoimaisen tulo-poistojärjestelmän parantamisen suunnittelu, Sähköautonlatauspaikkojen, sähköliittymän vahvistamisen ja sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu, Pihasuunnitelma, joka sisältää ehdotuksen jätteiden käsittelystä, Energiaselvitys: 2023 / Linjasaneerauksen ja salaojien toteutus, Kosteiden tilojen uusiminen sähkökeskuksen vahvistaminen, Lämmitysjärjestelmän putkiston uusinta, Ilmanvaihdon parantaminen sekä pihan kunnostaminen: 2024 / Ikkunat ja ovet uusittu: 2024 / Mikrobivaurioiden korjaus huoneistoissa E, F, H ja K: 2024 / Kaide rakennettu K- ja J-asuntojen väliselle kujalle: 2024 / Sähköpääkeskuksen seinän rappauksen korjaus ja sokkeleiden maalaus. |
| Tulevat remontit | Katso kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2028: 2025: - Ulkoseinien puhdistaminen - Katon puhdistus - Puurakenteisten porttien kunnostaminen - Energiavaihtoehtojen kartoitus 2026: - Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelu (tarvittaessa) 2027: - Energiatehokkuuden parantaminen (tarvittaessa) 2028 : - Muurien kuntoarvio, tarvittaessa kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4946 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market, Niittykumpu n. 900 m, Lidl Niittykumpu n. 1,2 km. n. 2 km Tapiolan Ainoaan ja n. 3 km Iso-Omenaan. |
|---|---|
| Koulut | Niittykummun koulu n. 550 m, Tapiolan, Matinkylän ja Olarin koulut. |
| Päiväkodit | Tontunmäen päiväkoti n. 270 m. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät: www.hsl.fi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistojen ovenavaukset on asukkaan itse tilattava suoraan lukkosepältä omakustanteisesti |
|---|
