Tilkankatu 7, Helsinki (Pikku-Huopalahti)

349 000 € 78 m² 3 h + k + kph + erill. wc + parveke
Velaton hinta 349 000 €
Hoitovastike 590,76 €/kk
Asuinpinta-ala 78 m²
Huoneita 3
Kerros 5
Rakennusvuosi 1993
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Pikku-Huopalahti

Hissitalon ylimmän 5. kerroksen valoisa koti. Esteetön kulku. Parveke Tilkantorille ja merikin siintää. Keittiöön mahtuu ruokailupöytä. Makuuhuoneet ja olohuone ovat tilavat. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja kulkuyhteydet. Yhtiössä on hyvät tilat ulkoiluvälineille ja lastenvaunuille, lisäksi 2 saunaa ja pesutupa täydentävät asukkaiden palveluita. Vapautuu nopeastikkin. Kytösuon pysäköinti oy:llä on lähellä autopaikkaoja ja autohallipaikkoja.

Sovi yksityisesittelystä, jos haluat tutustustua yhteisiin tiloihin.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21204565
Osoite Tilkankatu 7, 00300 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + kph + erill. wc + parveke
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kokonaispinta-ala 78 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/6
Rakennusvuosi 1993
Käyttöönottovuosi 1993
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 340 927,44 €
Velkaosuus 8 072,56 €
Velaton hinta 349 000 €
Neliöhinta 4 474,36 €/m²
Hoitovastike 590,76 €/kk
Rahoitusvastike 80,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 671,72 €/kk
Muut maksut Pesutupa 5 e / käyttökorvaus. Hallitus on valtuutettu kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä. Varainsiirtovero 1,50 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa.
Vesimaksu 27 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tilojen kuvaus Puulaminaatti. Eteisessä keraaminen laattalattia ja peililiukuovikaapit.
Tietoliikenne DNA-Welho, laajakaista 10m
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 2.8.2023. Yhtiö on kaupunginvaltuuston 3.6.2009 (136 §) päätöksen perusteella vapautunut hintojen sääntelystä, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä. Yhtiön asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta, eikä tietoja tapahtuneista kaupoista ilmoiteta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Kaapistot alkuperäiset, siistit., liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi)
Saunan kuvaus Sauna D-talon päässä.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Säilytystilojen kuvaus Vinttikomero on C-rapussa.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Tilkankatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 HELSINKI, vastuullinen isännöitsijä Marku Kulomäki 09 5308860 asiakaspalvelu@skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, 3 kuivaushuonetta, 2 saunaa, lastenvaunuille oma säilytystila. Taloyhtiö ei ole vielä siirtynyt sähköiseen järjestelmään, osakeluettelo ei ole vielä HTJ:ssä.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 24, Sähköpistokepaikkoja: 4, Autotalleja: 6, Yhtiön autohallipaikoista 24 kpl sijaitsee Kytösuon Pysäköinti Oy:n pysäköintitalossa, josta yhtiö omistaa osakkeita 173 kpl. Yhtiö on osakasyhtiönä pysäköinti- ja Pikku-Huopalahden yhteistiloja hallinnoivassa yhtiössä Kytösuontien Pysäköinti Oy, joka hallinnoi autopaikkojen lisäksi viittä yhteistilaa mukaan lukien Tapanilan aseman rakennus.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit 1996 Oleskelu- ja leikkipaikan kunnostus 1996 Piha-alueen kivetys 2005 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (toteutus) 2008 Parvekkeiden peruskorjaus 2008 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus (toteutus) 2009 Yleisten tilojen ja ulko-ovien maalaus 2010 Pihan kunnostus 2011 Kuntoarvio 2010- 2011 Ilmastointikanavien nuohous 2013 Vesikaton saumojen ja läpivientien tiivistys 2014 Saunatilojen peruskunnostus 2016 Kerhotilan peruskorjaus: Taloyhtiön kerhotilan peruskorjaus monikäyttöiseksi. (Tilaan rakennettu kylpyhuone) 2016 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus: Valaistus uusittu LED-valaisimiksi 2018 Katon kuntokartoitus 2018 Sadevesilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Autotallin katon maalaus 2019 Kuntoarvio 2021 IV-kanavan nuohous 2021 Huippuimureiden uusinta (toteutus): Tuloventiilien uusiminen kaikissa asunnoissa 2021 Vesikattojen uusinta ja julkisivujen saumaus (toteutus) 2022 Energiatapaselvitys (hankesuunnittelu): Selvitetään mahdollisuudet ja kannattavuus energiatehokkuuden parantamiseen: mm. aurinkosähkö, maalämpö, pilp 2023 Ikkunat: Huoltomaalaus 2023 Pihan kunnostus, vihertyöt
Tulevat remontit Suunnitteilla: 2023 Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2023 (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Osittaiset märkätilat toteutus, enintään n. puolet huoneistoista joissa saneerausta ei ole toteutettu 8 000 e. 2023-2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2024 Märkätilasaneeraukset toteutus (toteutus): Osittaiset märkätilat toteutus, enintään n. puolet huoneistoista joissa saneerausta ei ole toteutettu 150 000 e. 2024 Hissien kuntoarvio 2 000 e. 2028 Huuhtelu ja kuvaus: Sadevesiviemärit 3 000 e 2028 Rappukäytävien sisäpuolen huoltomaalaus 2031 Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö 10 000 e 2031 Vesikatto: Kuntotarkastus ja paikkakorjaukset 2 500 e 2034 Elementtisaumat: tarkastus ja akuutit paikkakorjaukset. aikataulutetaan uusinta tarpeen mukaan 500 e 2035 Elementtisaumat uusinta (toteutus) 20 000 e (ei tiedossa) Kaukolämpölaitteisto ja patteriverkosto (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaukolämpölaitteiston uusinta. Patteriverkoston tasapinotus ja säätö. Harkitaan patteriventtiilien uusinta arvio 60 000 e. (ei tiedossa) Tonttivesijohdon uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 100 000 e
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3712 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 97 812,64 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2055
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki asemakaava 09 310 37387
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Palvelut: K-supermarket Fortuna, Alko ja postin lähetysautomaatti n. 400 m. Laakson terveysasema n. 2 km. K-market 50 m päässä. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet useaan suuntaan muutaman minuutin kävelymatkan päästä Mannerheimintieltä raitovaunulla että busseilla
Koulut Koulut: Pikku Huopalahden ala-aste.
Päiväkodit Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhteydet muutaman minuutin kävelymatkan päästä Mannerheimintieltä raitovaunulla ja busseilla. www.hsl.fi

Jarmo Kaipainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358500408612
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​