Hissitalon ylimmän 5. kerroksen valoisa koti. Esteetön kulku. Lasitettu parke Tilkantorille ja merikin siintää. Keittiöön mahtuu ruokailupöytä. Makuuhuoneet ja olohuone ovat tilavat. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja kulkuyhteydet. Yhtiössä on hyvät tilat ulkoiluvälineille ja lastenvaunuille, lisäksi 2 saunaa ja pesutupa täydentävät asukkaiden palveluita. Vapautuu nopeastikkin. Sovi yksityisesittelystä jos haluat tutustustua yhteisiin tiloihin ja tulethan terveenä esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21204565 |
|---|---|
| Osoite | Tilkankatu 7, 00300 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + erill. wc + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 361 927,44 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 072,56 € |
| Velaton hinta | 370 000 € |
| Neliöhinta | 4 743,59 €/m² |
| Hoitovastike | 590,76 €/kk |
| Rahoitusvastike | 80,96 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 671,72 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupa 5 e / käyttökorvaus. Hallitus on valtuutettu kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, sisäänvedetty |
| Ilmansuunta | Kaakko |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä keraaminen laattalattia. |
| Tietoliikenne | DNA-Welho, laajakaista 10m |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 2.8.2023. Yhtiö on kaupunginvaltuuston 3.6.2009 (136 §) päätöksen perusteella vapautunut hintojen sääntelystä, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä. Yhtiön asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta, eikä tietoja tapahtuneista kaupoista ilmoiteta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sauna D-talon päässä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero on C-rapussa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tilkankatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 HELSINKI, vastuullinen isännöitsijä Marku Kulomäki 09 5308860 asiakaspalvelu@skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, 3 kuivaushuonetta, 2 saunaa, lastenvaunuille oma säilytystila. Taloyhtiö ei ole vielä siirtynyt sähköiseen järjestelmään, osakeluettelo ei ole vielä HTJ:ssä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24, Sähköpistokepaikkoja: 4, Autotalleja: 6, Yhtiön autohallipaikoista 24 kpl sijaitsee Kytösuon Pysäköinti Oy:n pysäköintitalossa, josta yhtiö omistaa osakkeita 173 kpl. Yhtiö on osakasyhtiönä pysäköinti- ja Pikku-Huopalahden yhteistiloja hallinnoivassa yhtiössä Kytösuontien Pysäköinti Oy, joka hallinnoi autopaikkojen lisäksi viittä yhteistilaa mukaan lukien Tapanilan aseman rakennus. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1996 Oleskelu- ja leikkipaikan kunnostus 1996 Piha-alueen kivetys 2005 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (toteutus) 2008 Parvekkeiden peruskorjaus 2008 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus (toteutus) 2009 Yleisten tilojen ja ulko-ovien maalaus 2010 Pihan kunnostus 2011 Kuntoarvio 2010- 2011 Ilmastointikanavien nuohous 2013 Vesikaton saumojen ja läpivientien tiivistys 2014 Saunatilojen peruskunnostus 2016 Kerhotilan peruskorjaus: Taloyhtiön kerhotilan peruskorjaus monikäyttöiseksi. (Tilaan rakennettu kylpyhuone) 2016 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus: Valaistus uusittu LED-valaisimiksi 2018 Katon kuntokartoitus 2018 Sadevesilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Autotallin katon maalaus 2019 Kuntoarvio 2021 IV-kanavan nuohous 2021 Huippuimureiden uusinta (toteutus): Tuloventiilien uusiminen kaikissa asunnoissa 2021 Vesikattojen uusinta ja julkisivujen saumaus (toteutus) 2022 Energiatapaselvitys (hankesuunnittelu): Selvitetään mahdollisuudet ja kannattavuus energiatehokkuuden parantamiseen: mm. aurinkosähkö, maalämpö, pilp 2023 Ikkunat: Huoltomaalaus 2023 Pihan kunnostus, vihertyöt |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: 2023 Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2023 (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Osittaiset märkätilat toteutus, enintään n. puolet huoneistoista joissa saneerausta ei ole toteutettu 8 000 e. 2023-2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2024 Märkätilasaneeraukset toteutus (toteutus): Osittaiset märkätilat toteutus, enintään n. puolet huoneistoista joissa saneerausta ei ole toteutettu 150 000 e. 2024 Hissien kuntoarvio 2 000 e. 2028 Huuhtelu ja kuvaus: Sadevesiviemärit 3 000 e 2028 Rappukäytävien sisäpuolen huoltomaalaus 2031 Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö 10 000 e 2031 Vesikatto: Kuntotarkastus ja paikkakorjaukset 2 500 e 2034 Elementtisaumat: tarkastus ja akuutit paikkakorjaukset. aikataulutetaan uusinta tarpeen mukaan 500 e 2035 Elementtisaumat uusinta (toteutus) 20 000 e (ei tiedossa) Kaukolämpölaitteisto ja patteriverkosto (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaukolämpölaitteiston uusinta. Patteriverkoston tasapinotus ja säätö. Harkitaan patteriventtiilien uusinta arvio 60 000 e. (ei tiedossa) Tonttivesijohdon uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 100 000 e |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3712 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 97 812,64 € |
| Tontin vuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki asemakaava 09 310 37387 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut: K-supermarket Fortuna, Alko ja postin lähetysautomaatti n. 400 m. Laakson terveysasema n. 2 km. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet useaan suuntaan muutaman minuutin kävelymatkan päästä Mannerheimintieltä raitovaunulla että busseilla |
|---|---|
| Koulut | Koulut: Pikku Huopalahden ala-aste. |
| Päiväkodit | Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet muutaman minuutin kävelymatkan päästä Mannerheimintieltä raitovaunulla ja busseilla. www.hsl.fi |
