Valloittava maisemakoti, jonka monista ikkunoista avautuvat vehreät näkymät Neitsytpuiston näyttäviin lehmuksiin. Loistosijainnilla 1920-luvun klassismia edustava läpitalon huoneisto. Tilavan kulmahuoneiston erkkerinäkymistä aukeaa vanha Helsinki on arvokkaasti. Tehtaankadun talorivistö Ullanlinnan sydämessä näyttäytyy parhaimmillaan.
Korkeista ikkunoista tulee hyvin luonnonvaloa tähän toisen kerroksen ja kahden sisäänkäynnin asuntoon. Noin kolmen metrin huonekorkeus, iso halli, erkkeri, kattorosetit, lasiovet ja tammiparketit huokuvat 20-luvun arkkitehtonista historiaa. Syvät ikkunapenkit ja vanhat peiliovet luovat tunnelmaa. Tyylikkäitä uusittuja kylpyhuoneita on kaksi ja makuuhuoneita neljä. Asunnossa on hyvät säilytystilat ja kaksi pientä vaatehuonetta.
Taloyhtiön isot remontit on tehty laadukkaasti. Perinteinen putkisaneeraus valmistui vuonna 2022,pihakansi uusittiin ja sisäpihan viihtyisyyttä parannettiin 2023. Huoneistoon on mahdollista rakentaa ranskalainen parveke sisäpihalle.
Ullanlinnan kahvilat, pikkupuodit ja ravintolat tekevät asumisesta helppoa ja korkealaatuista. Pienen kävelymatkan päässä sijaitsee Kompassitori ja sieltä aukeavat upeat maisemareitit pitkin rantaviivaa.
Tervetuloa ihastuttavaan kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21105173 |
|---|---|
| Osoite | Tehtaankatu 12, 00140 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + 2 x kph + wc + 2 x vh (yj. 4h+palv.h+k+kph+2wc) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 164 m² |
| Kokonaispinta-ala | 164 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Vapautuminen | N. 2-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 355 605,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 224 394,10 € |
| Velaton hinta | 1 580 000 € |
| Neliöhinta | 9 634,15 €/m² |
| Hoitovastike | 902 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 771,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 2 673,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu. Lämminvesi maksu on 8,40 / m3. Kylmävesimaksu on 4,15 / m3. Vesimaksujen tasaus alkuvuodesta. Talousarvio 2024 ilmoittaa uudet vastikkeet 1.7.2024 alkaen. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapit, eteisessä kiinteä kaappi liukuovilla, |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (lauta), Keittiökaappien välitila: mosaiikkilaatta. Taloyhtiössä suunnitteilla sisäpihoille avautuvien parvekkeiden rakennusprojekti, joka mahdollistaa ranskalaisen parvekkeen ns. palvelijan huoneeseen., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laatta), allaskaappi, upotettu kattovalo, wc-istuin ja bidee. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti, lauta) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Neitsytpolku 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä Seppo Rosendahl 0405623000 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanpoisto jätehuoneessa, lastenvaunuvarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 21, Autohallipaikat ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1982 Sähkönousut 1985-1986 Katon maalaus 1985 Porraskäytävien maalaus ja parvekkeiden kunnostus 1987-1988 Julkisivun maalaus 1991 Pihan vesieristyksen uusiminen 1995 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998 D-E pihajulkisivun rappaus 1999 Pihajulkisivun rappaus 2000 C-, D-, E-portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden sekä vesikatteen osittainen uusiminen 2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus 2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus 2005 Portin uusiminen 2006 C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö 2008 F-portaan vesikaton maalaus 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta 2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen 2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen 2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu 2018-19 E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset 2020-22 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin 2023 Sisäpihan pihakannen korjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitoselvitys 2024-2028 Linjasaneeraus 2-v. takuu korjaukset Pihakannen sulanapitojärjestelmä pihakanteen 25-26 Huonokuntoisten ikkunoiden korjaus 24-25 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus 24-25 Vesikaton kuntotutkimus ja korjausehdotukset 26-28 Hissitekniikan peruskorjaus ja hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus 26-28 Porrashuoneiden ulko-ovien kuunostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, 22.9.2014 |
| Tontin pinta-ala | 2172,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
