Mukavalla paikalla kerrostalokaksio Sairionrannan alueella. Lasitettu parveke antaa mukavasti lisää tilaa. Viihtyisä taloyhtiö, ja koti on erittäin siististi pidetty. Asunto sijaitsee lähellä Aulangon ulkoilumaastoja, kylpylää, golfkenttää sekä suosittua rantareittiä. Lähikauppa löytyy parin sadan metrin päästä, uimarannalle sekä rautatieasemalle on lyhyt matka. Huoneisto on vuokrattu. Tähän on helppo ihastua, soita niin mennään yhdessä tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21638293 |
|---|---|
| Osoite | Tehtaankatu 1, 13220 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Huoneisto on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 122 166,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 65 733,62 € |
| Velaton hinta | 187 900 € |
| Neliöhinta | 2 982,54 €/m² |
| Hoitovastike | 236,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 651,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 887,45 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta (verovelvollinen). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Saunalahti laajakaista 25 M. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei vastaa huoneiston kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke koskee autokatospaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa-/harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja, Sini Haikka puh. Puh. 03 615 660 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Sähköpistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 2, Autotalli- ja autokatospaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | YIT-Rakennus Oy vaihtoi kustannuksellaan luhtikäytävän ja autokatoksen ikkunoiden alaosan puiset alalistat peltisiksi, YIT-Rakennus Oy (Iloxair Oy) lisätiivisti asuntojen ilmanvaihtokoneet kustannuksellaan 2016, vesimittareiden uusinta. YIT-Rakennus Oy suoritti kustannuksellaan vaihtotyöt, taloyhtiön kustannukseksi jäi uudet mittarit sekä tiivisteet 2019, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, parvekelasien kunto tarkastus, salaojien kuvaus 2021. 10 vuotistarkastukset Raksystems 2022 (2023 sovittuja korjauksia) |
| Tulevat remontit | 2023 toteutetaan kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, palovaroittimien vaihto. Parvekelinjojen elementtisaumausten uusintaa, kustannusten jakoa YIT 1/3, yhtiö 2/3 (varauduttu talousarviossa) autokatosten maalaus (pihan pääty) 2023, asfaltti painumien täyttö tarvittaessa, piha pensaiden alasleikkaus 2024, elementtisaumojen tarkastus, samalla koko julkisivun tarkastus, kattohuovan tarkastus, rännien ja syöksyjen tarkastus, autokatosten maalaus 2027, salaojien tarkastus, asuntojen 5-vuotistarkastus (kylpyhuoneet), patteritermostaattien tarkastus, uudet elementtisaumat 15v, piha pensaiden alasleikkaus 2028, porraskäytävän maalaus 2029, asfaltti painumien täyttö tarvittaessa, elementtisaumojen tarkastus, samalla koko julkisivun tarkastus, kattohuovan tarkastus, ilmanvaihdon nuohous 10v välein 2030 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Insinööritoimisto TähtiRanta Oy:n toimesta Jarno Vuohtoniemi 11.2.2016. |
| Tontin koko | 1769 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa (K-Market Sairio, K-Supermarket Hätilä, Lidl, S-market Idänpää), posti K-Citymarket Hämeensaari, kirjasto Lukiokadulla, terveysasema Viipurintiellä. |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste keskustassa, yläaste keskustassa, lukio keskustassa |
| Päiväkodit | Sairiossa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
