Tarkk'ampujankatu 2b, Helsinki (Ullanlinna)

795 000 € 84,5 m² 4h + avok. + kph + erill. wc + 2 vh + p
Velaton hinta 795 000 €
Hoitovastike 591,50 €/kk
Asuinpinta-ala 84,5 m²
Huoneita 4
Kerros 5
Rakennusvuosi 1937
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Ullanlinna

Lapsiperheen valoa tulviva tyylikäs unelma Ullanlinnassa – läpitalon huoneisto ylimmässä 5. kerroksessa korkein huonein, 3 makuuhuonetta, reilusti säilytystilaa ja eteläparveke avarin taivas- ja kattonäkymin. Laatua ja tarkkaan harkittuja toimivia yksityiskohtia, ja voi todella sanoa, että neliöt on oikeissa paikoissa.

Laadukas, hyvin varusteltu Puustellin keittiö kivitasoin sekä sen yhteydessä oleva ruokailutila avautuu avaraan olohuoneeseen. Taidolla suunnitellussa ja laadukkailla materiaaleilla toteutetussa huoneistoremontissa 2021 saatiin loistavasti toimiva ja tehokas pohjaratkaisu. Täysin uudet saniteettitilat toteutettiin pieteetillä ja 2 pienempää makuuhuonetta, joista toisessa on parviratkaisu nukkumiseen vaatehuoneen päällä, toivat lapsille omat tilansa.

Pieni, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa viihdytään pitkään. Yhtiöllä on oma talonmies ja alueelle poikkeuksellisesti myös autopaikkoja; 6 ulkoautopaikkaa ja autotallissa 5 paikkaa edullisin vuokrin, jonon perusteella.

Tähän on helppo ihastua. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21044147
Osoite Tarkk'ampujankatu 2b, 00140 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + avok. + kph + erill. wc + 2 vh + p
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 84,5 m²
Kokonaispinta-ala 84,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/5
Rakennusvuosi 1937
Käyttöönottovuosi 1937
Vapautuminen 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 795 000 €
Velaton hinta 795 000 €
Neliöhinta 9 408,28 €/m²
Hoitovastike 591,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 591,50 €/kk
Muut maksut Autopaikka pihalla 50 euroa/ kk, autopaikka autotallissa 100 euroa/ kk
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne Elisan Saunalahti Taloyhtiölaajakaistasta perusnopeus 10 M.
Tehdyt remontit 2021 toinen isoista makuuhuoneista (alkuperäinen keittiö ja palvelijanhuone) jaettu kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi ja vaatehuoneeksi. Toisessa pienessä makuuhuoneessa on parviratkaisu nukkumiseen. Vaatehuoneessa on säilytysjärjestelmä. Samassa yhteydessä uusittiin kylpyhuone ja wc-tila hiekkaan asti. Kaikki oli kuivaa. Kylpyhuoneen ja wc:n uusimisen yhteydessä tehtiin myös asbestikartoitus ko. tiloihin. Ei asbestia. Koko asunnon pintaremontti samassa yhteydessä; osan ovien entisöinti ja maalaus, seinät maalattu, Saima-parketin hionta. Koko alue, josta tehty pienet makuuhuoneet ja vaatehuone toteutettu kevyin väliseinin ja on mahdollista palauttaa niin halutessa yhdeksi tilaksi. Yhtenäinen parketti. Toisen sisäänkäynnin kohdalla oleva vaatehuone on kunnostettu 2021.
Muuta kauppaan kuuluvaa Päämakuuhuoneen kaapisto, olohuoneen kaapisto
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Kivi
Keittiön kuvaus Olohuoneeseen avautuvassa Puustellin tammiovisessa keittiössä induktioliesi ja pyrolyysiuuni (2023), integroidut jääkaappipakastin ja astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Liesituuletin. Välitila ja työtaso graniittia. Laattalattia. Toinen puoli alakaapistoista 70 cm syvä erikoissyvin laatikostoin, myös sokkelitila laatikkokäytössä. Aamiaskaapisto.
WC-tilojen kuvaus Villeroy & Bochin seinä-wc, upotettu peili, kivinen pesuallas, osalaatoitus.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu Farrow & Ballin maaleilla (pinta samettimainen, käyttäytyy valossa kauniisti)
Lattiamateriaalien kuvaus Olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa Saima-parketti (koivu), pienemmissä makuuhuoneissa merbau-/wenge -parketti, keittiö ja eteinen laatta
Kattomateriaalin kuvaus Maalattu
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot TH-Isännöinti Oy/ Olli Mäkinen, Asolantie 14, 01400 Vantaa, 044 762 6226, asiakaspalvelu@th-isannointi.fi, olli.makinen@th-isannointi.fi
Huolto Talonmies
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autopaikkoja yhteensä 11 kpl, 5 sisäpaikkaa autotallissa ja 6 kpl pihalla
Muuta taloyhtiöstä Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit 2023 Julkisivujen, kadun puolen tammi-ikkunoiden, idän puolen uusien ikkunoiden ja parvekkelden kunnostus, pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2021 Patteriventtiilien vaihto huoneistoissa A2, A6, A12 ja A20, 2019 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus, 2017 Katon lumiesteet sekä vesikatteen saumojen tiivistykset, 2017 Talotikkaan nousueste, 2016 Porraskäytävän ala-aulan maalauskunnostus ja lattian kunnostus, Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja suunnitelmanmukainen korjaus, 2014 Jätepisteen uusiminen, 2013-2014 Poistoilmakanavien puhdistaminen ja tukosten avaus, 2013 Kellaritilojen lämpöjohtojen revenneiden asbestieristeiden korjaamlnen, Autotallin puisen lattiarakenteen koolauksen yhtenäistäminen ja käsittely palonestoaineella, 2012 Lukituksen uusiminen, Vesikaton pinnoitteen korjaus, vesikaton saumojen ja kattoturvavarusteiden kunnostus, Rakennuksen päädyn hiililuukun korjaus, 2011 Sisääntulokatoksen korjaus, 2008 Vesikaton suojapinnoitus, 2007 Laajakaistaliittymä, Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2004 Yleiskaapelointiverkon asentaminen, Huoneistojen ryhmäkeskuksiin lisäkotelo vikavirtasuojille, Huoneistojen ryhmäjohtojen ja kalusteiden uusiminen, 2000 Vesikaton paikkaus ja maalaus, Pääty-/pihanpuoleiset ikkunat, 1991 Pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 1989 Puhelinverkon peruskorjaus, Ovipuhellnjärjestelmän asennus, Kiinteistön sähkösaneeraus, Antenniverkon peruskorjaus, 1986 Käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus, 1985 Peltikaton maalaus, 1982 Käyttöveden siirtimen säätölaitteet uusittu, 1980 Porrashuoneen maalaus
Tulevat remontit 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen, Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen (sisältyvät 500 000 euron kustannusarvioon), 2025-27 IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien asennus, Yleisten tilojen pintakunnostuksia, Yleisten tilojen valaisimien uusiminen, Märkätilakartoitus, Lämpöjohtoverkoston ja vesijohtojen kuntotutkimus
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 623,7 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 22111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Keskusta-alueen kattavat palvelut. Korkeavuorenkadulla vieressä ihania kahviloita, ravintoloita, boutique-liikkeitä. Useita puistoja lähellä ja merenrantaan nopeasti kävelemällä Kasarmikatua ja Neitsytpolkua alas.
Koulut Lähialueella
Päiväkodit Lähialueella
Liikenneyhteydet HSL raitiovaunu, bussit, metro

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Soile Auvinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358503838069
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​