Tarhurintie 5a, Vantaa (Hiekkaharju/Tarhurinpuisto)

239 000 € 73 m² 3 h + kt + s + kph + lasitettu terassi
Velaton hinta 239 000 €
Hoitovastike 343,10 €/kk
Asuinpinta-ala 73 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 2015
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Hiekkaharju/Tarhurinpuisto

Arvostetulla uudehkolla asuinalueella Tarhurinpuistossa, vuonna 2015 valmistuneen 1/3 kerroksen, hyväkuntoinen läpitalon saunallinen kolmio.

Olohuoneesta käynti ihastuttavalle ja tilavalle lasitetulle terassille kaakkoon, tämä on kuin lisähuone. Tyylikäs keittiö yhdistyy olohuoneeseen U-saarekkeella. Molemmista makuuhuoneista ikkunat luoteeseen. Laatoitettu tilava kylpyhuone, suihkutilassa liukuovet sekä ikkunallinen sauna.

Huoneistossa on ylellisyytenä kaikkialla lattialämmitys, joka antaa enemmän mahdollisuuksia kalusteiden sijoitteluun.

Tontti on nk. valinnainen vuokratontti, osakas voi kerran vuodessa halutessaan lunastaa tonttiosuutensa. Valinnaisuus tarkoittaa, että osakas voi lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta tai maksaa siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta.

Tarhurinpuisto on uudehko asuinalue Hiekkaharjun pohjoisosassa, Tikkurilan läheisyydessä. Kehäradan ja pääradan yhdistävä juna-asema on kävelymatkan päässä. Talon vierestä pääset linja-autolla Tikkurilaan. Ulkoilureitit myös vieressä, läheltä löytyy mm. Hiekkaharjun urheilupuisto sekä golfkenttä.

Tätä viehättävää ja tilavaa asuntoa kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan, varaathan yksityisesittelysi.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21737356
Osoite Tarhurintie 5a, 01350 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + kt + s + kph + lasitettu terassi
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 73 m²
Kokonaispinta-ala 73 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 2015
Käyttöönottovuosi 2015
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 131 820,95 €
Velkaosuus 107 179,05 €
Velaton hinta 239 000 €
Neliöhinta 3 273,97 €/m²
Hoitovastike 343,10 €/kk
Rahoitusvastike 1 462 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 965,70 €/kk
Tontin vuokravastike 160,60 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu, oma vesimittari.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Eteisen lattia: parketti. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Koko huoneistossa lattialämmitys.
Tietoliikenne Taloyhtiössä on Telia Kiinteistöyhteys Kuitu laajakaista.
Tehdyt remontit 3/2024 Kylpyhuoneen silikonisaumoja uusittu ja seinän tarkastusluukun peitekansi asennettu remonttifirman toimesta.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), U-keittiö yhdistyy olohuoneeseen saarekkeella., liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunassa ikkuna.
Olohuoneen kuvaus Lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Lasitettu terassi
Säilytystilojen kuvaus Irtainvarasto
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Tarhurinheikki
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, isännöitsijä Toni Haanpää, gsm 050 361 0511, email. asiakaspalvelu@fallenius.fi, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Laajakaista. Koneellinen ilmanvaihto. Piharakennus. Varastot 13 kpl osakkeina, osakkeiden lukumäärä 36 kpl, pinta-ala yht. 78 m2. Taloyhtiön vuokratontti on nk. valinnainen vuokratontti, jonka tonttiosuuden osakas voi kerran vuodessa halutessaan lunastaa. Per 31.12.2022 tonttiosuuden on lunastanut n. 63,78 % ja tontinvuokrasta vastaa n. 36,22 %. Tonttiosuuden lunastushinta v. 2022 on ollut 481,62 e/m2. Lunastushalukkuudesta tulisi ilmoittaa ennen kevään yhtiökokousta, lunastushintatarkistus elokuu 2023. Yhtiöllä on rasitesopimus tonttien 92-60-75-6, 92-6075-8 ja 92-60-759 omistajan As Oy Vantaan Hiekkaharjunheikki kanssa koskien yhtäläistä oikeutta sijoittaa ja ylläpitää kiinteistöjä koskevia teknisen huollon putkia ja johtoja tontin 92-60-75-7 (Tarhurinheikki) alueella. Vastaava rasite on koskien piharakennuksen rakenteita, väestösuojaa, kulkuyhteyksiä sekä pysäköintipaikkojen jakautumista. Tilikaudella 2021 päätettiin selvitysten perusteella mahdollistaa sähköautojen latausasemien asennuttaminen osakasmuutostyönä autopaikkaosakkeisiin. Asemat voivat olla enintään 3,7 kW:n enimmäisteholla olevia ja asennus on toistaiseksi rajattu Energiavahdin kautta tilattavaksi. Osakasmuutostyö edellyttää hyväksyttyä muutostyöilmoitusta taloyhtiölle sekä sähkön ennakkomaksuun siirtymistä. Kiinteistössä tuli kesäkuussa 2021 esille huoneiston B 15 täydellinen tuhoutuminen huoneiston asukkaasta johtuneista seikoista. Huoneiston osakas on ottanut kunnostustyön vastatakseen mutta sittemmin esittänyt 21.2.2022 taloyhtiölle vaateen summaltaan 90 853,83 e. Taloyhtiö on kiistänyt vaateen. Kirjelmöinti ja neuvottelu asiassa on kesken. Yhtiökokouksessa 21.3.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen vaatiessa sekä valtuudet jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Myönnetyt valtuudet ovat aina voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 32, Autopaikat 32 kpl osakkeina, osakkeiden lukumäärä 64 kpl, pinta-ala yht. 416 m2.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Kiinteistö on valmistunut 2015. Tämän jälkeen kohteessa on suoritettu vuosihuoltoa ja rakennuttajan takuukorjauksia. Vuosikorjauksista ei ole jäänyt auki olevia vastuita tai seurannanalaisia takuita. 2022 Kivituhkakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2023-2027: 2023 julkisivun puupintojen huoltomaalaus, varasto/jätekatos 2024 varautuminen 10-vuotisvastuisiin, tarkastuksen teettäminen 2024-2025 kuntoarvion teettäminen
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3542 m²
Tontin omistus Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra 21 779,43 €
Tontin vuokranantaja Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy 4.2.2064
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ruokakauppa n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 2,5 km
Koulut Hiekkaharjun koulu n. 1 km, useita ala-ja yläkouluja 2,5 km säteellä
Päiväkodit Päiväkoti Touhula Hiekkaharju n. 300 m, useita 1 km säteellä
Liikenneyhteydet Linja-auto n. 20 m, juna Hiekkaharju n. 1 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​