Hissitalon 6/6 -kerroksen tilava 76 m2 kolmio avarin maisemin. Asunto on hyväkuntoinen; kylpyhuone remontoitu 2021 ja pintaremontoitu 2013. Asunnossa olevat erillis-wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke mahtavin maisemin lisäävät asumismukavuutta entisestään. Taloyhtiössäkin isot remontit kattavasti tehty. Mukkulan ostoskeskuksen palvelut ja bussilinja keskustaan vieressä. Varaa esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460544 |
|---|---|
| Osoite | Tanssimäenkatu 2, 15240 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,wc,vh,et,lasip. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Muu ehto: n. 3 kk / sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 621,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 378,34 € |
| Velaton hinta | 59 000 € |
| Neliöhinta | 776,32 €/m² |
| Hoitovastike | 349,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 166,06 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 515,66 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan Sähköpistokepaikka 10 €/kk, autotalli 14 €/kk, mopotalli 7 €/kk. Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta enimmillään 9,20 €/m2. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakekirja toimitetaan siirtomerkinnällä varustettuna Maanmittauslaitokselle maksujen jälkeen allekirjoitusprosessissa annettujen valtuutusten mukaisesti. Siirtomerkitty osakekirja toimii myyjän suostumuksena omistuksen rekisteröinnille ostajan nimiin Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki |
| Vesimaksu | 18 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti 2021 Pintaremontti 2013 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, jääkaappi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja peilikaappi, lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tanssimäenkatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, henry.kuusisto@ekoisannat.fihenry.kuusisto@ekoisannat.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 39 kpl, Jonotuksella, taloyhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit | SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 1990 Lämmönjakokeskuksen muutostyöt 1990 Porraskäytävien maalaus 1996 Ikkunoiden alareunojen pellitys 1999 Vesikatto uusittu ja yläpohjaan lisätty lämmöneristettä 2001-2002 Saunaosastot peruskorjattu ja kellarikäytävät maalattu 2004 Julkisivun ja parvekkeiden remontointi, parvekelasitukset 2007 Lukituksen uusiminen 2007 Autosuojien huoltomaalaus 2007 Patteriventtiilien ja ulko-ovien uusiminen 2008 Hissien perusparannus 2009 Pohja- ja tonttiviemäreiden pinnoitus 2010 Käyttövesiputkisto uusittu 2010 Porraskäytävien maalaaminen 2010 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen 2010 Sähkökäyttöisen savunpoistojärjestelmän asennus 2010 Verkkovirtaisen palohälytysjärjestelmän asentaminen (yleiset tilat) 2010 Lämmönjakolaitteiston ja lämmönsiirtimen uusiminen 2012-2013 Pysäköintialueen sähköjen uusiminen, lisätty lämmistyspistokepaikkoja 16 kpl 2014 Peltikaton huoltomaalaus 2015 Pysty- ja haaraviemäreiden saneeraus sukittamalla ja pinnoittamalla 2016 4 kpl piha-alueen valaisinta + maakaapelit uusittu 2016 A-taloon tulevan tonttivesijohdon sujutus mittareille saakka 2018 Vesikaton peltiosien ja autosuojien ovien sekä päätyjen huoltomaalaus 2019 Ulkoportaikon uusiminen 2019 Leikkialueen uusiminen 2019 Asfalttikäytävien osittainen uusiminen ja levennys 2019 Invapysäköintipaikkojen rakentaminen 2019 Piha-alueen valaistuksen uusiminen / lisääminen 2020 Julkisivujen betonikorjaukset, huoltomaalaus ja saumojen uusiminen 2020 Parvekeulkoseinän eristeiden ja ulkoverhouksen uusiminen 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 Syöksytorvien uusiminen, räystäskourujen ja -peltien sekä katon turvavarusteiden huoltomaalaus 2020 Lukituksen uusiminen (iLoq) 2021 IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö 2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen 2023 Pääulko-ovien uusiminen ja oviautomatiikan asennus 2023 Maantasokerroksen huoneiston 61 ulkoseinärakenteen muutos sekä ovien ja ikkunoiden uusiminen 2023 Lämmityspattereiden lisääminen porraskäytävien aulatiloihin 2024 Aulatilojen lattioiden uusiminen sekä seinäpintojen huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA TARPEELLISET OLENNAISET KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2025 Piha-alueen puiden kuntoarvio 2025 Vesikaton kuntoarvio 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2026 Pohjakerroksien käytävien huoltomaalaus 2027-2029 Sähköjärjestelmien osittainen saneeraus 2029 IV-kanavien puhdistus ja IV-mittaus/säätö Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä vuosien 2025-2029 aikana. Esityksen laatimisen pohjana on käytetty: 1997 Kuntoarvio 2004 Julkisivun kuntotutkimus 2006 Kuntoarvio 2007 Suppea asbestikartoitus 2010 Märkätilojen kuntokartoitus 2012 Katon kuntoarvio 2015 Pesuhuoneiden kosteusmittaus (19 kpl) 2017 Vesikaton kuntoarvio 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2018 Pesuhuoneiden kosteusriskivahinkokatselmus (8 kpl) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7 761 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 17 858 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.5.2030 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Mukkula + ostarin palvelut n. 400 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki talon edessä |
