Valoisa ja toimivapohjainen kolmio hissitalon 4. kerroksessa – tilava keittiö ja lasitettu länsiparveke.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kolmioon. Tässä kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä reilunkokoiset huoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Tilava keittiö toimii kodin sydämenä, sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja tila sopii mainiosti niin perheen yhteisiin hetkiin kuin illanistujaisiin. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia pitkälle syksyyn.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa K-market Hanski on aivan vieressä ja kaupan vierestä on hyvät Föli-yhteydet. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Tämä asunto sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461268 |
|---|---|
| Osoite | Talikkokatu 6, 20540 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kh, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi., Ei |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 1 740,26 €/m² |
| Hoitovastike | 369,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 369,60 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesiennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Vuonna 2025 kylmä vesi 4,30€/m3 ja kuuma vesi 11,00€/m3. Sähköennakko aiem. kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Huoneistosähkön hinta 2025 18snt/kWh (sisältää verot, siirtomaksut ym.) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Paaskunnanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jorma Hietalahti, Talikkokatu 8 C 47, 20540, Turku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen Yhtiöllä aurinkopaneeleita molempien rakennusten katolla. Sato Mono, 88.000 WP, tuotto arvio 70.400 kWh / vuosi. Paneeleiden tuotto lasketaan pääosin osaksi rakennusten lämmitystä. As Oy Paaskunnanmäen huolto- ja korjausvastuulle kuuluvat wc- ja kylpytilojen sekä keittiön vesikalusteista tavanomaiset ORAS-vesihanat sekä rakennusaikaisilla asennuspaikoilla olevat tavanomaiset lattialla seisovat IDO-wcistuimet. Taloyhtiön lukot sarjoitettu sähköisillä lLog avaimilla. Avaimien määrän tarkistus, käyttöoikeuksien poistot (hävinneet avaimet) ja uusien avaimien tilaaminen Paaskunnankulma Oy:ltä. Alueella kameravalvonta. Yhtiö päättänyt hakea tupakointikieltoa viranomaiselta yhtiön koko kiinteistöön sisältäen piha-alueet ja rakennuksien sisätilat huoneistoineen pois lukien piha-alueella olevan tupakointipaikan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 70kpl. Talikkokatu 6:den tontin pihapaikat ovat As Oy Paaskunnanmäessä asuvien/asioivien käytössä henkilö- ja pakettiautojen sekä moottoripyörien pysäköintiin. Edellytyksenä on kuitenkin ajoneuvon jatkuva käytössäolo. Pelkkä säilytys on kielletty. As Oy Paaskunnanmäellä latauspisteillä varustettuja autopaikkoja vuokrattavana alueen huoltoyhtiön autohallissa, Talikkokatu 4:ssä. yhtiön rakennusten vieressä. Hinta tällä hetkellä 50 €1kk + sähkö. Myös lohkolämmitinpaikkoja varustettuna ajastinkellolla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja sauna |
| Tehdyt remontit | Porraskäytävien maalaus 2001. Ikkunoiden vaihto parvekkeille avautuvia lukuun ottamatta 2002. Kaikki hissit uusittu 2004. Molempien talojen kylmähuoneiden kojeistot uusittu 2006. Talojen kattoihin rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010. Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen pieneltä osin 2002 ja loput 2010. Asennettu parvekkeiden väliin palokatkot, pinnoitettu seinät ja katot sekä vesieristetty lattiat 2010. Uusittu ulkoseinien eristeet ennen 60 mm nyt 180 mm 2010, Tiivistetty rakennusten sisäkuori sisäilman laadun varmistamiseksi 2010. Asennettu kaikkiin parvekkeisiin parvekelasit 2010. Pinnoitettu talot itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen. 2010. Rakennuksista ulos johtavien ovien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien avauksien automatisointi 2011. Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus 2011. Uusittu lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt 2012. Uusittu kellarikerrosten kylmän- ja kuuman käyttöveden sekä kuuman käyttöveden kierron runkovesiputket 2012. Parkkialueen uusiminen 2012. Yhtiön talojen välisten lämmitys- ja vesiputkistojen uusiminen 2015. Käyttöveden suodattimet 2016 (poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa). Kylmän- ja kuumanveden sekä kuumanveden kierron pystylinjat uusittu 2015 – 2017, Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen). Palokatkojen kunnostusta pohjakerrosten palo-osastojen välisiin läpivienteihin 2017-2018. Ilmastointikoneet on vaihdettu ja kanavat puhdistettu ja säädetty 2018. Katoilla sijaitsevien hissikonehuoneiden ulkoseinien uusiminen 2018. Välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2018. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 2019 (eivät laskutuskäytössä). Sähkön pääkeskuksen, nousukeskuksien (2 kpl) ja talojen välisen sähkökaapelin uusiminen 2022. Leikkipaikan peruskorjaus uusine laitteineen 2022. Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022. Aurinkopaneelit, kokonaisteho 88.000 WP, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 70.400 kWh vuodessa. 2022. Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen vuonna 2023. As Oy Paaskunnanmäen kaikki kaksi rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2023. Taloyhtiön omaan käyttöön nopea datayhteys. 2022. Tupakointikatoksen rakentaminen pihalle. 2024 |
| Tulevat remontit | Asunnossa A 1 äänihaitta, joka aiheutuu asunnon alla olevasta maalämpökeskuksesta. Keskus on rakennettu äänieristetyksi, eikä äänen kulkureitti ole tiedossa, Asiaa selvitetty ääniasiantuntijaa käyttäen, eikä aiheuttajaa ole löytynyt. Lämmönjakokeskus tullaan siirtämään pihalle tehtävään tilaan. Alustava hinta-arvio 150.000 €. Yhtiöllä tarvittavat varat olemassa, mutta vaikuttaa muiden töiden (esim. talosaunojen rakentamisen) rahoitukseen ja aiheuttaa näihin lisärahoituksen tarvetta. Päätetyt korjaukset: 2 kpl talosaunoja rakennettava. Kellarikerrosten kattojen korjaus. Vaatteiden kuivaushuoneiden kunnostus 2 kpl. Maalämpölaitteiston siirto erilliseen piharakennukseen. Huoneistokohtaisten nopeiden datayhteyksien rakentaminen. Sähkön mittarikeskusten rakentaminen, nousukeskusten ja asuntojen uudelleen kaapelointi 3-vaiheiseksi ja asuntojen sähkökeskusten vaihto Rappukäytävien ulko-ovilta huoneistoihin kaapelointi ovien avaus/puhelin/kamera järjestelmää varten • Palovaroittimien asennus. Hallituksen arvio lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista: Porraskäytävien kunnostus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6 821,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
