Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja moderniin ylimmän kerroksen kolmioon Kuninkaantammessa!
Asunnossa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu: moderni avokeittiö, tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä iso kylpyhuone, jossa oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä ja makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Käyttömukavuutta tuo lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, ja se sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu, mikä tuo säästöä kuukausittaisiin kustannuksiin. Hissitalo.
Kuninkaantammi on kodikas ja kehittyvä asuinalue, jossa luonto on aina lähellä. Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ja Palettilampi ovat kivenheiton päässä, ja alueelta löytyvät niin koulu kuin päiväkoti.
Autohallipaikka nosto-ovella on mahdollista ostaa erikseen, kysy lisää välittäjältäsi.
Järjestämme kesän aikana vain yksityisesittelyjä, kuitenkin joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20839964 |
|---|---|
| Osoite | Taidemaalarinkatu 10, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/s + parveke (yj. 3h+kt+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 288 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 288 000 € |
| Neliöhinta | 4 430,77 €/m² |
| Hoitovastike | 318,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 318,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesi tasataan vuosittain oman kulutuksen mukaan, autohallipaikan vuokra 140 euroa/kk |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Elisa Oyj, nopeudeltaan 10/10 mbit/s |
| Tehdyt remontit | 2023: uusittu kylpyhuoneen allastaso, yläkaappi sekä valopeili ja saunan kiuas 2021: ilmalämpöpumppu asennettu 2021-2022: seiniä maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen pyykkikaappi, erikseen neuvoteltavissa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajille toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 134548-141651 (autotallit, autohallipaikat tai varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), keittiön välitila: valkoinen laatta keittiössä valkoiset kaapistot sekä vapaasti seisova saareke, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Betonitiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Venny |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860 Kulomäki Juha |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 36 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2021 Saunatilojen kohentaminen, termostaattihanojen lämpötilaongelmat: veden lämpötilavaihteluiden selvitys 2022 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius 2023 C-rapun päätyseinän rappauskorjaus 2024 Katto: Kuntokatselmus (kevyt) |
| Tulevat remontit | 2025 katon korjaustyöt (toteutus), maalaustyö (hallituksen omatoimi) (toteutus): ulkoportaikon ja jätehuoneen/varaston ulkoseinien maalaus. Talkootyö tai tilaustyö, energiatodistus, ilmanvaihto: nuohous ja säätö 2026 Viemärit: sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2028 elementtisaumat: tarkastus 2029 pumppaamot: tarkastus ja huolto 2038 lämmönjakolaitteisto: tarkastus ja huolto 2043 märkätilat: kuntotarkastus 2048 putkiston kuntotutkimus |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2755 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 23 636,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij. |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 23.10.2056 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaivokselan palvelut, Kannelmäen palvelut, Myyrmäen palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi 52 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumpun kondenssivesi ohjataan parvekkeen poistoputkea pitkin. Poistoputkessa tulee olla pidennys. Parvekkeen lasitus tulee olla osittain auki kun ilmalämpöpumpun viilennystoimintoa käytetään. |
|---|
