Ensimmäisen kerroksen tehokas kaksio tulevan Vantaa ratikan varrelta. Tästä asunnosta pääset kävellen nopeasti kaikkien palveluiden äärelle. Asunnon moderni pohjaratkaisu on monen mieleen. Ensimmäinen asuinkerros tuo helppoutta liikkumiseen. Huoneiston parveke on kerrosluvusta huolimatta suojaisa, sillä huoneiston parvekkeen edustalla on kaunista istutusta. Taloyhtiö on tällä hetkellä velaton, joten taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista tuleville vuosille.
Tervetuloa uuteen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21678973 |
|---|---|
| Osoite | Tädyketie 8, 01300 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok.+kph+s (YJ:1h+tk+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 200 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 200 000 € |
| Neliöhinta | 4 395,60 €/m² |
| Hoitovastike | 213,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 213,85 €/kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai autopaikka- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Telia taloyhtiölaajakaista 50M/50M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Kukonportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Isännöitsijä Teemu Metsälä asiakaspalvelu@aarre.com 0201986700 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jää - Väestönsuoja/irtaimistovarastot 20 kpl 63,5 m2 - Ulkoiluväline- j a lastenvaunuvarastot 48,5 m2 - Irtaimi stovaras tot 12 kpl 31,0 m2 - Keskustila 18,0 m2 - Tekniset tilat 13,5 m2 - Kuivaushuone 12,5 m2 - Siivous/talovarasto 8,5 m2 - invalidiautohallipaikkoja 2 kpl, nrot 37 ja 38 |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 33, Piha-autopaikkoja: 2, Autopaikat omina osakkaina. Invalidiautohallipaikkoja 2 kpl, nrot 37 ja 38 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2010 Kaukolämmön tilaustehon mittaaminen ja alentaminen 2010 IV-kanavien nuohous ja IV-säätöjen tarkistus 2011 Tarkastettu yhtiön salaojat (hyvässä kunnossa) 2011 Hissien korjaustöitä 2011 Kylpyhuoneiden tarkastus, Suomen Talokeskus Oy 2011 Kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2012 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2012 10-vuotisvastuutarkastus ja reklamointi 2012 Kahden huoneiston lämpökuvaus, Cetek Oy 2013 Vesikaton 10v takuukorjaukset 2014 10-vuotistakuutarkastusten loppuunsaattaminen 2015 Parvekelasien uudistava huolto 2016 Katon pienien puutteiden korjaus 2016 Keittiön haljulukkojen puhdistus 2017 Ilmastoinnin säätö ja nuohous 2017 Lämpimän kiertoveden moottorin uusiminen 2017 Liesikupujen uusinta kaikkiin huoneistoihin 2018 A+B portaiden ulko-ovien ritilät 2019 Savunpoistoluukkujen automatisointi 2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 Huoltokirjan mukaisia huoltoja 2020 Parvekelasien peruskorjauksia 2021 Salaojien tarkastus 2022 Kuntoarvio 10v Raksystems |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.4.2025 |
| Tontin koko | 1566 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitus Vantaa. AK asuinkerrostalojen korttelialue. Vantaan ratikka on suunniteltu kulkevaksi Tikkurilantietä pitkin. Kaavamuutos vireillä. https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Yliveto 550m Kaikki Tikkurilan palvelut kävelymatkan päässä |
|---|---|
| Koulut | Viertolan koulu 550m |
| Päiväkodit | Kukkopillin päiväkoti 500m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 300m Juna-asema 1.1 km Vantaan ratikka suunniteltu kulkevaksi Tikkurilantietä pitkin. Lähimmälle suunnitellulle pysäkille matkaa 300-400m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöllä on rasitesopimus kauttakulkuyhteyksistä, kulkuyhteyksistä, korttelileikkipaikasta, yhteisistä perustuksista, palomuureista, autopaikoituksesta, jätehuollosta ja tomutuksesta sekä vesi-, viemäri- ja kaukolämpöputkista Asunto Oy Vantaan Kukontornin (tontti 63113/8) ja Asunto Oy Vantaan Tädyketie 4 (tontti 63113/9) kansssa. Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on yhtiöjärjestys (katso mm AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot). Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. Asunnon ostajan on syytä tutustua dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. |
|---|
