Hissitalon 3. kerroksessa muuttovalmis kaksio.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun kaksioon Kulosaaren arvostetulla alueella. Asunnossa on koko huoneiston levyiset ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran sekä raikkaan tunnelman. Valoisa olohuone yhdistyy käytännölliseen keittokomeroon, ja tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Remontin yhteydessä myös kylpyhuone on uusittu.
Sijainti on loistava, metroasema on kivenheiton päässä ja bussiyhteydet vieressä. Alue on viihtyisä ja rauhallinen ja kävelyetäisyydellä ovat mm. Mustikkamaan ja Kivinokan upeat merelliset ulkoilumaastot ja uimarannat.
Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21069701 |
|---|---|
| Osoite | Svinhufvudintie 9, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph (yj. 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 248 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 248 000 € |
| Neliöhinta | 5 904,76 €/m² |
| Hoitovastike | 344 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 344 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 20,00e/kk Autopaikka pistoke 30,00 e/kk varastovuokrat 60,00 e/kk |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA 25/10 M |
| Tehdyt remontit | Keittiö kodinkoneineen uusittu, kylpyhuone uusittu, makuuhuoneen ovet vaihdettu liukuoviksi, asunnon parkettilattiat hiottu ja lakattu, listat vaihdettu, pistorasiat ja kytkimet vaihdettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Erikseen neuvoteltavissa ovat yöpöydät (Artek kaari), yöpöydän valaisimet (Louis Poulsen Yuh), naulakko ja seinähylly (Vitra), eteisen seinäkorit, seinävalaisin olohuoneessa (DCWéditions)) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), keittiön välitila: valkoinen levy kaapistot: vaalea tammi, liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Svinhufvudintie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy, Antti Itkonen,p. 050 5262 419, toimisto@itkonen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, kattilahuone, painovoimainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 7 kpl, autotallit 5 kpl, muut paikat 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2023 Ullakkorakentamisen / rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys 2021 Pihan pollarivalojen korjaus, hissien hälytysten puheyhteyden päivitys, viemäreiden huuhtelu, parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus, katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus 2020 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, kunnostettu pihakalusteet, pyykinkuivausteline, tamppausteline, hiekkalaatikko, keinut ja kiipeilyteline. Tehty laattakiveys keinulle 2019 Lämmityksen tasapainotuksen ja säädön toteutussuunnittelu 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Ikkunoiden uusinta 2014 Julkisivun pesu 2012 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2011 Turvalukitus, julkisivun puuosien maalaus, katon korjaus 2009-2011 LVIS-remontti: vesijohdot, sähköjohdot, salaojat ja viemärit 2008 LVIS-toteutussuunnittelu 2004 Lämmönvaihtimien uusinta, saunan paneloinnin uusinta 2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin 1998 PTS kuntokartoitus 1997 IV-nuohous 1996 Tuplanuppien asennus wc-istuimiin 1995 Autotallien ovien potkupeltien uusinta, katon ja porraskäytävien maalaus,porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusinta, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 1993 Piharemontti saatettiin loppuun 1992 Putkiston tiiveystarkastus ja korjaus maakaasua varten, piharemontin aloitus 1991 Liittyminen HTV-verkkoon 1990 Katon tervaus, kattoikkunoiden maalaus, kattosillan tukirakennelmien uusinta 1989 Viemärien puhdistus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi, pukuhuoneisiin muovimatto 1988 Lukot uusittu tuplaura-avaimelle 1987 Hanat uusittu yksiotehanoiksi 1986-1987 Julkisivukorjaukset, parvekkeet massattu 1984 Syöksytorvet uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja taloautomaation uusinta, Vesikaton uusinta (mikäli lisäkerroshanke ei toteudu), julkisivujen ja parvekekaiteiden uusinta/kunnostus, hissien tekninen modernisointi ja pintojen uusiminen (mikäli lisäkerroshanke ei toteudu), lisä- ja muutostyövaraus ja piha-alueiden pienimuotoinen kunnostus, hankkeiden rakennuttamis-, suunnittelu-, kaava-, rakennuslupa ja valvontakulu 2027 vuosihuoltotöitä 2028 Iv-hormien puhdistus 2029 kuntoarvin laatiminen (Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 15.000 -20.000 /vuosi) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3084 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
