Suositulla Puijonlaakson alueella sijaitseva ylimmän kerroksen koti odottaa uutta omistajaa.
Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja tilaa isommallekin perheelle. Makuuhuoneita tässä kodissa on kolme sekä kaksi wc:tä, jotka helpottavat arjen sujuvuutta.
Olohuone on erittäin valoisa ja tilava. Olohuoneen jatkeena on erillinen ruokailutila keittiön vieressä. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta.
Taloyhtiössä on tehty lvis-saneeraus 2019 perinteillä tavalla jolloin kylpyhuone ja wc myös uusittu asuntoon. Taloyhtiöllä on oma tontti.
Tämä Suunnistajantien asunto on houkutteleva valinta niille, jotka arvostavat rauhallisuutta ja samalla haluavat säilyttää helpon pääsyn kaupungin keskustaan ja muihin palveluihin. Alueella on useita päiväkoteja ja koulu, mikä tekee siitä suositun perheiden keskuudessa. Myös Puijonlaakson ostoskeskus on lähellä.
Lisäksi läheinen luonto tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen. Suunnistajantie on monipuolinen ja houkutteleva asuinalue, joka tarjoaa tasapainoa kaupunkielämän ja luonnon välillä.
Pienellä pintaremontilla saat tästä muokattua mieleisesi kodin perheellesi.
Ota yhteyttä niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21071092 |
|---|---|
| Osoite | Suunnistajantie 5, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Jyvitetty pinta-ala yhtiöjärj. mukaan 94,30 |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 93 008,73 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 65 991,27 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 1 606,06 €/m² |
| Hoitovastike | 396 €/kk |
| Rahoitusvastike | 475,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 945,45 €/kk |
| Erityisvastike | 74,25 €/kk |
| Muut maksut | Erityisvastike 74,25 e/kk on korjausvastiketta (talousarvio 2023), ja isänn.todistuksen mukaan se on "hoitovastike A". Autotalli 7,50 e/kk, autopaikka kylmä 4,50 e/kk, autopaikka lämmin 7,50 e/kk. Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus. Vesi/m3/kylmä 5,11, vesi/m3/lämmin 10,50. Saunamaksu 10 e/vuoro/kk. Yhtiökokous 7.6.2023 päätti yksimielisesti myöntää valtuudet taloyhtiön hallitukselle periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 7.6.2023 päätti yksimielisesti myöntää valtuudet taloyhtiön hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan koron muutosta vastaavasti sekä periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankki antaa ostajalle tiedon ostajalta mahdollisesti veloitettavista kustannuksista, liittyen omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Erillinen vaatehuone isoimmassa makuuhuoneessa. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (korkki), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneessa isot ikkunat, joten valoa tulvii mukavasti ikkunoista sisään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuoneista näkymä Puijollepäin. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kultapossu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy / Sami Mörsky sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi 044 288 2516 Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista. Perusnopeus 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 14.6.2022 päätti ilmalämpöpumppujen asentamisen periaatteista. Laitteen asentamisesta on tehtävä osakkaan muutostyöilmoitus ja allekirjoitettava sopimus taloyhtiön kanssa. Pumppua saa käyttää vain viilennykseen, kondenssivesi on kerättävä umpisäiliöön, taloyhtiön hallitus hyväksyy asennettavan laitteen melutason asumisterveysasetusten ja -määräysten mukaisesti, asennuksen saa suorittaa vain valtuutettu asennusliike. Yhtiökokous 7.6.2023 päätti yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä vastaamaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia taloyhtiön hallituksen esityksen mukaisesti. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat jonotuslistan mukaan – autopaikka ei siirry osakekaupan tai asukkaan vaihtumisen yhteydessä. Kultapossun autopaikkakiintiö yhteispysäköintialueelta 21 kpl. Autotallin voi myydä irtaimena omaisuutena taloyhtiön toiselle osakkaalle. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus autopaikoista naapuritaloyhtiöiden kanssa Suunnistajantien yhteispaikoitusalueella. Suunnistajantien autopaikkatoimikunnan osakasyhtiöt ovat käynnistämässä koko autopaikka- alueen kehittämistyön. Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Yhtiökokous 24.8.2021 hyväksyi yhteispaikoitusalueen autopaikkatoimikunnan tehtävien siirron perustettavalle osakeyhtiölle ja Asunto Oy Kuopion Kultapossun osakkuuden em. yhtiössä. Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1982 Talon yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen 1989 Julkisivun maalaus ja parvekkeiden lattioiden pinnoitus 1990 Pihatien asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen 1998 Vesikaton peruskorjaus 2001 Patteritermostaatit uusittu osittain sekä käyttöveden tonttijohdon uusiminen 2004 Asuinkerrosten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Patio- ja takapihan sisennysten kattojen lämpöeristyksen lisääminen ja peltiverhoilu 2010 Talon julkisivujen lämpörappaus, parvekekaiteiden kunnostus ja uusien lasitusten asentaminen kaikille parvekkeille 2011 Talon perustuksen ympäriltä pintamaan poisto ja sepelitäyttö 2011 Kellarikerroksen käyttövesilinjojen uusiminen 2011 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tilakohtaisen ilmavirtauksen säätäminen 2012 Lämpökeskuksen uusiminen 2013 Lämmitysverkoston tasapainotus 2013 Kattokaivojen siivilöiden uusiminen 2014 C-, D- ja E- portaiden edustojen (patioiden) laatoitusten huoltokorjaus 2015 Piha-alueiden viemäreiden uusiminen 2016 Pohjaviemärin uusiminen A-rapun puolelta 2016 Kellarikerroksen pohjaviemärien ja sadevesiviemärien sukittaminen 2019 LVIS-peruskorjaus pääosin perinteisellä menetelmällä (viemärit, vesijohdot, kylpyhuoneet, sähköt, saunaosasto, yhteiset tilat, pihavalaistus) 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2020 Parvekelasitusten huolto (5v-huoltotakuu) 2021 A-portaan muuntalotilan kunnostaminen taloyhtiön käyttöön 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyskorjaukset 2022 Parvekkeiden valkoisten kaide-elementtien huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Rakenneosat ja järjestelmät Parvekkeiden sisäseinien lämmöneristyksen uusiminen, parvekkeiden lattioiden maalaus. Vesikaton peruskorjaus. Piha-alueen asfaltointi. Julkisivun lämpörappauksen paikkakorjaus. Suunnistajantien yhteispaikoitusalueen kehittäminen. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 3675 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki / Kaavoitus 017-182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson ja keskustan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Rajalan koulu |
| Päiväkodit | Puijonlaakson päiväkoti, Sinikellon päiväkoti ja Norlandia päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset kulkuyhteydet |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
