Harvoin myynnissä Karakallion vanhalla idyllisellä pientaloalueella erillistalo.
5 mh,oh, k, rt, s, var., at pinta-ala 126,4/146,2m2.
Asunto Oy Kantakara on valmistunut 1963 ja yhtiöön kuuluu 22 erillistaloa.
Jokaisella talolla on hallinnassaan tontti, osakkeenomistaja vastaa itse kaikista korjauksista ja kunnossapidosta.
Myydään Suohaukantie 13, jonka hallinnassa 725 m2 kokoinen tontti.
Talo vaatii täydellisen kunnostuksen.
Kuntokartoitus on tehty Raksystems Oy:n toimesta 13.9.2023. Raportin saat välittäjältä.
Talo odottaa uutta perhettä remontoimaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20067920 |
| Osoite |
Suohaukantie 13, 02620 Espoo |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5 mh + k + oh + rt + 2xet + 2xvh + kph + s + erill.wc + var. + at (Yj:n mukainen huoneluku 6h + k) |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
126,4 m² |
| Kokonaispinta-ala |
146,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Espoon kaupungin rakennusvaltontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoa-ala 99 m2 ja kerrosala 154 m2.
Rakennuspiirustuksen mukainen asuntoala 119 m2, rakennusala 154,5 m2.
Rakennuslupa 49-1962-396-A päätös, katselmuspöytäkirjaa ei ole. |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1962 |
| Käyttöönottovuosi |
1963 |
| Vapautuminen |
1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
228 000 € |
| Velaton hinta |
228 000 € |
| Neliöhinta |
1 803,80 €/m² |
| Hoitovastike |
34 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
68,13 €/kk |
| Muu vastike |
34,13 €/kk |
| Muut maksut |
Sähkölämmitys kulutuksen mukaan ollut n. 20 000 kWh/vuosi, keskimäärin n. 240 e/kk. Lämmityskustannukset saattavat poiketa edellämainitusta tehdyn sopimuksen ja kulutuksen perusteella.
Osakkeenomistaja korvaa kuluttamansa veden ja sähkön suoraan hyödykkeen toimittajalle.
Kiinteistöverovastike peritään kunkin asunnon mukaan verolaskulta eriteltynä, kiinteistövero tontin nro 2 osalta 489,20 e / v.2023 erääntynyt vero.
Vakuutuslasku veloitetaan vakuutusyhtiön laskun erittelyn mukaan suoraan kultakin asunnolta, sisällytetty kuukausittaiseen yhtiövastikkeeseen (muu vastike).
Jätehuolto on osakasvastuulla, tulee ottaa biojäteastia tai kompostoida.
Kts. yhtiöjärjestys 5§ vastikkeen määräytyminen.
Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.7.2023: Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen
ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
2 kpl eteisiä, 2 kpl vaatehuoneita |
| Tietoliikenne |
Elisan valokuitu tulossa, ei tietoa aikataulusta (tilattu).
TV-antenni. |
| Tehdyt remontit |
Peltikatto asennettu vanhan katteen päälle 1985 (peltikatto mineriitin päälle) ja v. 2019 peltikate uusittu uudelleen (Ruukki), vanha katto jätetty alle.
Öljylämmitys vaihdettu sähkölämmitykseen 1981.
Märkätilat ja keittiö uusittu 1987
Piirustusten mukaan vuonna 1977 laajennettu kylmä ulkovarasto talon yhteyteen. Espoon kaupungilta saadun tiedon mukaan laajennukselle ei ole haettu rakennuslupaa, eikä muutostyön lopputarkastusta ole tehty. |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto vaatii täyden remontin. Katso Raksystems Oy kuntoarvio RS3.
Asunto on ollut asumaton 12/2019 lähtien, mutta lämmöt pidetty ja käyty viikottain huoneistolla tarkistamassa, että kaikki toimii. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Hälytinjärjestelmä jää, tulee tehdä oma sopimus Verisuren kanssa (2 kameraa, palohälytin)
Astianpesukoneen alla vuotohälytin, jää |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 4§: Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoja ja niihin liittyviä
muita tiloja sekä tonttia, jolla huoneisto sijaitsee. Huoneistojen käyttötarkoitus on asunto.
Rakennuksessa ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, käsiammattia eikä kotiteollisuutta, joka savulla, hajulla, kolinalla tai muulla tavalla häiritsee ympärillä asuvia.
Yhtiöjärjestys 6§: Kunnossapitovastuu ja muutostyöt: Kukin osakkeenomistaja vastaa kaikista hallinnassaan olevaan rakennukseen kohdistuvista ylläpito- ja korjauskustannuksista. Katso tarkempi erittely kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksestä. |
| Tulisijat |
Muu, kasettitakka v. 1983 (nuohottu viimeksi 2017) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muu), Pesukoneliitäntä keittiössä, pesukone jää v.2011.
Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muu), seinäkaapisto |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas, Kiuas v. 1987 |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 5, seinät (maalattu), lattiat (muovi, lauta) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti-mineri 2019 |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kantakara |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin seudun isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
p. 09 6122600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Jari Latva-Karjanmaa p. 040 833 3352
jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
|
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
– |
| Taloyhtiön autopaikat |
Omat piha + autotalli omalla tontilla
Parkkialue talon läheisyydessä vieraita varten. |
| Tehdyt remontit |
Katso kuntokartoitus Raksystems Oy 13.9.2023:
Kattoremontti (peltikatto mineriitin päälle) v.1985, tämän jälkeen uusittu jälleen vanhan katon päälle uusi peltikate (Ruukki) 2019.
Sähkömittari vaihdettu 2023
Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2019
Ilmalämpöpumppu asennettu 2006, perushuolto 2017
Nuohous 11/2023 (raportti saatavilla)
Öljylämmitys vaihdettu sähkölämmitykseen 1981.
Märkätilat, keittiö uusittu 1987-1988
Julkisivujen huoltomaalaus 1989, vesikourujen taustalautojen maalaus 2002
Käyttövesivaraaja 2017
Puutalo Oy:n malliston talo. |
| Tulevat remontit |
Katso kuntokartoitus Raksystems Oy 13.9.2023
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat, riskirakenteiden korjaamiseen, salaojien ja sokkelin vesieristeen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, märkätilan uusimiseen ja pattereiden lämmitysvesiputkistojen sekä vesi- ja viemärijärjestelmän uusimiseen. Oleellisimpia toimenpidesuosituksia tai havaintoja on kirjattu raportin sivulle 3, kohtaan oleellisimmat havainnot.
Elisan laajakaistayhteys/valokuitu tilattu.
Nykyiset osakkaat ilmoittaneet halukkuutensa HSY:n vesihuoltosaneerauksen yhteydessä tonttivesijohdon uusimiseen. Hanketta ei vielä toteutettu/ei tiedossa milloin aloitetaan. |
| Energialuokka |
Myyjä / osakeyhtiö ei ole teettänyt lain mukaista energiatodistusta talosta. |
| Tontin koko |
725 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lidl Karakallio n. 750 m, S-Market Karaportti n. 1 km, Viherlaakson kirjasto n. 2 km, Kilon terveysasema n. 2 km.
Karakallion keskustaan n. 300 m suunnitteilla mm. päivittäistavarakauppa ja muita liiketiloja, hanke meneillään. |
| Koulut |
Alueella mm. Rastaalan alakoulu n. 550 m, Karakallion yläkoulu n. 750 m, Viherlaakson lukio n. 1,9 km |
| Päiväkodit |
Alueella mm. Karamäen päiväkoti n. 500 m |
| Liikenneyhteydet |
Karakallionujan bussipysäkkit n. 150 m (linjat: 214, 224, 225, 235N), juna-asemat Kilo n. 2 km, Kera n. 2 km ja Leppävaara n 3km.
Bussilla Leppävaaraan n. 7 min, josta matka jatkuu vaivattomasti junalla aina Helsinkiin asti.
Nopeat lähijunayhteydet: Y, X, U, L, E -junat.
Raidejokerin pikaraitioliikenne Helsingin Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välisellä radalla alkaa lauantaina 21.10.2023. |
