96,5m2 perheasunto vapautumassa ensimmäisiltä asukkailta. Tämä koti on hyvässä, alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuonetta on päivitetty. Pohjaratkaisu on hieman erilainen kuin muissa vastaavissa huoneistoissa. Käyttösähköt sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asunto sijoittuu talon ylinpään kerrokseen, päätyyn ja on lisäksi läpitalon huoneisto. Taloyhtiö on siisti, hyvin huollettu ja isoista remonteista on tehty; julkisivun ja katon peruskorjaus, ikkunat, sokkelit, elementtien saumaus ja mm. lukituksen uusinta. Tule tarjoamaan ja remontoi teidän perheelle passeliksi!
Varaa oma kiireetön yksityisesittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20235645 |
| Osoite |
Suitsikatu 9, 15830 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + kph + wc + vh + lasit.p |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
96,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
96,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1977 |
| Käyttöönottovuosi |
1977 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
45 879,20 € |
| Velkaosuus |
7 120,80 € |
| Velaton hinta |
53 000 € |
| Neliöhinta |
549,22 €/m² |
| Hoitovastike |
386 €/kk |
| Rahoitusvastike |
80,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
543,75 €/kk |
| Erityisvastike |
77,20 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneistoon kohdistuva taloyhtiönlainaosuus 7120,80e tai 80,55e/kk koostuu tehdystä julkisivujen ja katon peruskorjauksesta. Autopaikkamaksu 10e/kk. Saunamaksu 10e/kk. Osakkaan kunnossapitovastuu parvekelasituksista (YHJ 19§) Käyttösähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Yksityissaunojen sähkö ei sisälly yhtiövastikkeeseen (sähköinen lattialämmitys jälkikäteen rakennetuissa saunoissa; 10e/kk, tasaus 0,1201e/kWh. Kylpuhuoneiden korjausavustus maksetaan osakkaalle, joka tekee kylpyhuoneremontin rakennusmääräysten mukaisesti ja vaihtaa mahdollisen seinäkaivon lattiakaivoksi ennen vahingon syntymistä, taloyhtiö maksaa valvojan kustannuksen ja osakkaalle maksetaan 1000e, kun valvontaraportti on toimitettu isännöitsijälle ja korjaus suoritettu määräysten mukaisesti. Hallituksen päätöksellä voidaan kerätä tai jättää keräämättä 1kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Lounas |
| Tilojen kuvaus |
Eteinen, eteisaula |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti |
| Keittiön kuvaus |
Alkuperäiset kaapistot, liesi (sähkö), jääkaappi/pakastin, lattiat (muovimatto) ja seinät (maali) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneistokohtainen irtainvarasto, kylmäkellari ja pyöräkellari |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Lahden Männistönkulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintikeskus Tammen Oy, Ville Kuusela, ville.kuusela@tammentalot.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Huoneistokohtainen irtainvarasto, askarteluhuone, kylmäkellari (yhtiökokouksessa 24.1.2023 päätettiin poistaa kylmäkellari käytöstä ja muuttaa se kerho/kokous- ja kuntoilutilaksi), sauna (3kpl), urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
1993 julkisivumaalaus. 1997 porraskäytävämaalaukset. 1998 liittyminen kiinteistöautomaatioon ja lämpökeskus uusittu. 2000 elementtien saumaus. 2003 vesikatteen ja kourujen uusinta. 2006 saunat remontoitu ja lattialämmitys asennettu pesuhuoneeseen. 2008 parvekkeet remontoitu, parvekelasit asennettu ja ikkunat uusittu. 2009 poistoilmakoneiden uusinta ja säätö. 2010 sokkeileiden kosteuseristys ja salaojitus. 2011 pihapatio aitojen rakentaminen ja huoneiston A1 ja A2 maakosteuskorjaukset valmistunut. 2012 A-rapun porrashuoneen lattian uusiminen maakosteuden takia. 2015 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu ja lukitusjärjestelmä Sento avainjärjestelmäksi, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet asennettu yhteisiin tiloihin, saunoihin on hankittu uudet kiukaat ja ohjainyksiköt ja löylyhuoneet on paneloitu. 2018-2019 julkisivujen ja katon peruskorjaus. Talon päädyt lisälämmöneristetty ja verhoiltu uusiksi. Pitkät sivut korjauttu ja huoltomaalattu. Piha-alueella johdettu sadevedet hallitusti pois talon viereltä ja katto kunnostettu. Piha-alueen valaistusta parannettu ja ovipuhelinjärjestelmä asennettu. Urakoitsija HI-Rakennus ja Maalaus Oy. 2019 ilmastoinnin puhdistus |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle 5-vuodelle (YK 24.1.2023): pihan asfaltointi, linjasaneeraus (kylmä-ja kuuma käyttövesi) 2023-2025, sähkö- ja tietojärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä ja varaukset sähköautolataukselle |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
3721,1 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 81 411 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
