Suistokatu 5, Porvoo (Suiston alue)

Suositulla suistoalueella ensimmäisen kerroksen hyväkuntoinen kaksio. Läpitalon huoneisto antaa ihanasta lisävaloa, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Porvoon joen läheisyys ja hulppeat näkymät länteen iltaurinkoon päin lisäävät viihtyisyyttä. Käyttövesiputket uusittu alkuvuonna 2025. Keskustan palveluihin n. 800 m. Asunto vapautuu nopeasti, tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21220215
Osoite	Suistokatu 5, 06100 Porvoo
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Mh + oh + k + kph + lasit. parveke (yht. järj. 2 h + k)
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	53,5 m²
Kokonaispinta-ala	53,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1/3
Rakennusvuosi	1978
Käyttöönottovuosi	1978
Vapautuminen	Viimeistään 18.7.2025.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	125 914,31 €
Velkaosuus	14 085,69 €
Velaton hinta	140 000 €
Neliöhinta	2 616,82 €/m²
Hoitovastike	246,10 €/kk
Rahoitusvastike	187,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	433,54 €/kk
Muut maksut	1.5.2025 vesimaksu on ennakkomaksu ja tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,60 e/m3 ja lämmin vesi 11,20 e/m3) Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille nykyisille autopaikoille kassavaroin v. 2025, kustannusarvio 25.000 €. Putkiremontin yhteydessä käytettyä 4.000 € taloyhtiön hyvitysosuutta vesieristyksistä, lattiakaivoista, selvitys, purku-ym. töistä omaehtoisissa kph- remonteissa jatketaan toistaiseksi. Hyvitystä sovelletaan vain omaehtoisiin kokonaisremontteihin, joihin kuuluu märkätilojen, pesu- ja saunatilojen vesieristeet sekä lattiakaivot, ei esim. pelkät kalusteet eikä myöskään remontteihin, joissa on jo mahdollisesti muuten tehty taloyhtiön kustannuksella vastaavat. työt.
Vesimaksu	25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei saunaa
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tilojen kuvaus	Iso eteinen, jossa laminaattilattia ja maalatut seinät.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Elementti, betoni
Keittiön kuvaus	Kaapisto: Harmaa laakaovi, laminaattitasot, välitilalaatoitus. Kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat	Vaatehuone
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porvoon Suistokatu 1-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy/ Peter Gustafsson, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, puh 0107556158
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiön autopaikat	Sähköpistokepaikkoja: 31, Autotalleja: 18
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit	1995 Vesikate/talo 5 uusittu. 1997-2000 Parvekekorjaukset. 2000-2006 Maalattu julkisivuja, parvekkeita ja porraskäytäviä. 2004 Sauna- ja pukutilat kaakeloitu. 2006 Maalattu ikkunapuitteet ja uusittu listoituksia. 2007 Uusittu 1, 3 ja 7-talon kattopinnoitteet ja kattokaivot. 2008 Uusittu 7-talon julkisivuelementtien saumat. 2010 Uusittu 5-talon kattokaivot. 2010 Uusittu käyttövesilinjojen venttiilejä kellarikerroksessa. 2010 Uusittu 5-talon julkisivun elementtisaumat ja korjattu eteläpäädyn pohjakerroksen elementti. 2010 Uusittu 7-talon ulko-ovien katokset. 2011 Uusittu lämmönvaihdin. 2012 Uusittu 1- ja 3-talojen julkisivujen saumat. 2012 Uusittu 3- ja 5-talojen autotallien ovien ulkoseinien panelointi. 2014 Uusittu kellarikerrosten kylmän käyttöveden runkolinjat. 2016 Uusittu ikkunat ja parvekeseinät. 2017 Kaikkien talojen julkisivujen pesu ja osittainen maalaus. 2018 Piha-aitojen, roskakatosten ja sokkelien maalaus. 2018 Talo 7 autotalliovien ja seinien panelointi. 2018 Talo 5 ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2019 Talot 1, 3 ja 7 ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2019 Talo 3 ja 5 autotalliseinien maalaus. 2020 Autotallien lukot uusittu. 2021 Sokkelin paikkamaalauksia, vesikaton paikkauskorjaus, F-porras 1. krs (37) päätyseinävuoto korjaus, talo 1 kellarikäytävä alas laskettu katto ja kuivaushuonepuhallin uusittu. 2022-2023 Käyttövesiputkien uusiminen suunnittelu. 2023 Käyttövesiputkiston uusiminen aloitettu. 1/2025 Käyttövesiputket uusittu.
Tulevat remontit	2025-2029 Nurmialueiden kunnostusta, hulevedenohjauksen parantaminen, 2025 Salaojien kunnossapito sekä pintavesien kaatojen korjauksia/varmistamista ja sadevesikaivojen puhdistukset jatkuu, 2025 Ulkoseinien betoniosien kuntoselvitystä, 2025-2029 Ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen, 2025 Yläpohjan kunnossapitopitojakson mukainen tarkastus 10 v., 2025 Yleiset märkätilat talo 1 saunatilojensilikonien tarkastus (5-8 v),2025-2029 Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toiminnan tarkastus, 2025-2029 Pieniä rakennekorjauksia, 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien käyttövesiputkistojen uusiminen, toteutus, 2025-2029 Ilmanvaihtojärjestelmä, venttiilien puhdistus ja 2028 ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, 2025-2029 palovaroittimien tarkastus ja huolto, palovaroittimien asennus huoneistoihin, 2025 Jakokeskukset, nousujohdot yms. 2025 Sähkölataus infran rakentaminen latauspisteille.
Energialuokka	E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Keskustan palvelut n. 800 m, Porvoon sairaala n. 2 km
Koulut	Keskustan koulut n. 200-800 m
Päiväkodit	Keskustan päiväkodit n. 200-800 m
Liikenneyhteydet	Paikallisliikennepysäkki lähellä, linja-autoasema noin 800 m.