Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun perheasuntoon muutama vuosi sitten linjasaneeratussa hissitalossa Espoon vehreässä helmessä Soukassa.
Avaran ja valoisan asunnon pohjaratkaisu on erittäin hyvä, kolme makuuhuonetta, joista isoimman yhteydessä on tilava walk-in closet, avara olohuoneeseen avautuva avokeittiö, olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, kylpyhuone ja erillinen wc. Taloyhtiön rakennuksista on vuosien varella pidetty hyvää huolta, korjauksista on huolehdittu ajallaan, yhteiset sisätilat ovat moitteettomassa kunnossa kuin myös piha-alueet.
Sijainti on ihanteellinen merellisestä ympäristöstä ja luonnon läheisyydestä nauttiville, kaikki mukavaan elämiseen tarvittavat elementit ovat helposti saavutettavissa. Alue sopii mainiosti ulkoilua ja urheilua harrastaville. Kävelijöille ja pyöräilijöille on tarjolla loistava yhteys Espoon rantaraitille, jota pitkin pääsee nauttimaan upeista merimaisemista. Kaikki tärkeät asiat ovat kävelyetäisyydellä.
Soukan alueelta löytyy myös kattavat lähipalvelut, unohtamatta kuitenkaan metron läheisyyttä, mikä takaa hyvät ja vaivattomat yhteydet sekä Helsingin keskustaan että Espoonlahden ytimessä sijaitsevaan kauppakeskus Lippulaivaan, josta löytyy monipuoliset sekä kaupalliset- että kulttuuripalvelut.
Varaa oma esittelyaikasi: Sari Kiviharju, email. sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi, p. 050 511 1618.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21893212 |
|---|---|
| Osoite | Soukanahde 8, 02360 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + halli + k + vh + kph + wc + p (yhtiöjärjestyksessä 4 h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 241 334,55 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 78 665,45 € |
| Velaton hinta | 320 000 € |
| Neliöhinta | 3 333,33 €/m² |
| Hoitovastike | 372 €/kk |
| Rahoitusvastike | 540 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 912 €/kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 29.04.2024 Päätettiin, että rahoitusvastiketta ei rahastoida, mutta lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruuksia korkotason muuttuessa je että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Tilava walk-In closet päämakuuhuoneen yhteydessä. |
| Tietoliikenne | DNA 25 M |
| Tehdyt remontit | 2022 Muutettu vesi-, viemäri tai lämpöputkien paikkoja, lattia- ja seinäpinnat remontoitu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iiro Mähönen, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki, Puhelin: 09 801 3044, Email: iiro.mahonen@braleva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muiden tilojen 19 kpl yhteenlaskettu pinta-ala on 102 m2, kerhohuone, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 180, Autopaikkoja 180 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 talon 8 varaston sisäkaton eristäminen ja lauhduttimen siirtäminen ulos, kellarikäytävien ovien ja karmien kunnostus ja huoltomaalaus, sammaleiden poisto talojen pellityksistä ja sokkeleista, talon 8 sisäänkäynnin veden/lämmön eristystyöt, talon 3 paineenkorotuspumppaamon päädyn salaoja- ja vedeneristystyöt. 2023 julkisivukorjaus, ikkunoiden huoltokorjaus, piha-alueen viimeistely, lukituksen uusiminen iLOQ S5, talon 7 osittainen julkisivukorjaus (eteläsivun yläosa), nettiyhteys Ethernet-yhteydeksi perusnopeus 25 M. 2021-2023 kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit keittiöihin, kylpyhuoneisiin ja wc-tiloihin saakka, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:eet, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset), kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta/sukitus, pihakaivojen pintakäsittely, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteistilojen saneeraus (pesutuvat, kuivaushuoneet, varastot, askarteluhuone), kellaritilojen saneeraus ja varastokomeoiden uusinta, kylmäkoneiden ja kylmäkomeroiden uusiminen, alapohjien sorastukset, valaistukset ja telineet. 2022-2023 asuntojen ja yleisten tilojen ikkunoiden huoltokorjaukset. 2022 julkisivujen korjauksia, saumauksien ja tiilien uusimisia (talo 7, jatkunut 2023), kaikkien hissien uusiminen (esteetön kulku hisseille), porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, salojien uusiminen väestösuojien osuudelta. 2021 kattojen perushuolto ja -korjaus, ulkoseinien tuuletusventtiilien asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen. 2020 sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden valmiuden järjestäminen 12:lle autopaikalle, talojen 7-8 jäteaseman lähialueen ja talon 8 D päätyyn kulkureitin asfaltoiminen, julkisivujen korjauksia, saumauksien ja tiilien uusimista 8 talo pohjoispuoli, 3 talo länsipuoli. 2019 D rapun päädyn julkisivukorjaukset, talojen 7-8 jäteaseman uusiminen, talojen 7-8 tonttisulun, tonttivesijohdon, pääsulun ja vesimittarin uusiminen, VSS tarvikkkeiden uusiminen, hissien peruskorjaus. 2019 talojen 7 ja 8 jäteaseman, tonttisulun, tonttivesijohdon, pääsulun ja vesimittarin uusiminen, 8 talon julkisivukorjaus, D-rapun pääty, hissien peruskorjaus, 8 D hissin sähkömoottorin uudistaminen 2018 pihaurakka, 7 ja 8 talojen edustat, 2017 pihavalojen parannus/uusiminen, 2016 rakennusten julkisivujen korjauksia, kuivaushuoneiden remontti ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2015 sokkelien maalaus, kellariputkien ja viemäreiden uusiminen, saunojen, pesutupien ja kellarin wc-tilojen peruskorjaus, salaojien kuntotutkimus, 2011 parvekeovet uusittu, 2009 parvekeremontti, 2007 julkisivutiiliseinät korjattu, 2005 kaukolämpölaitteet uusittu, 2003 ikkunat uusittu, 1998 vesikatot uusittu. Lisätietoja yhtiössä suoritetuista korjauksista ks. Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset/perusparannukset. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 08.11.2034 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 34664 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 8162 5000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Soukan Ostoskeskuksessa K-Supermarket, apteekki, R-Kioski, kukkakauppa, lankakauppa, kampaamoita, ravintoloita, kahvila ja metroasema. |
|---|---|
| Koulut | Soukan alakoulu, jossa luokat 1-6, Espoonlahden yläkoulu luokat 7-9, Espoonlahden lukio. |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Metro, bussit, omalla autolla hyvät yhteydet moneen suuntaan. |
