Se tunne, kun aurinko nousee ja nautit aamukahvia omalla terassilla katsellen merelle! Upea kaksikerroksinen Ateljee-koti tarjoaa elämyksellistä ja laadukasta asumista Kalasatamassa meren ja loistavien palveluiden äärellä.
Asuntoon on oma sisäänkäynti. Alakerrassa on olohuone/ruokailutila, keittiötila, makuuhuone/työhuone, kylpyhuone sekä vaatehuone. Yläkerrassa on makuuhuone ja parvi, joka on kalustettu viehättäväksi arkiolohuoneeksi sekä laadukkaasti viimeistelty ja viihtyisä saunaosasto. Asunnossa on käytetty laadukkaita pintamateriaaleja, mm. keittiön kivitasot ja lattiamateriaaleina klinkkerilaatat sekä parketti. Keittiössä on Mielen kodinkoneet. Omalla aidatulla pihalla on korotettu terassi, josta on sisäänkäynti asuntoon sekä katutason tilaa, jossa voi säilyttää esimerkiksi polkupyöriä tai isompiakin kaksipyöräisiä menopelejä.
Ikkunoista ja terassilta aukeaa huikea, esteetön näkymä merelle ja Mustikkamaalle. Talon ja rannan välissä kulkee rauhallinen rantapromenadi.
Omalle tontille 2017 laadukkaasti rakennetussa talossa viihtyvyys on huomioitu monin tavoin. Asukkaiden käytettävissä on mm. kuntoilutila, kerhohuone ja saunaosasto ylimmässä kerroksessa sekä pesutupa ja nykyaikaiset varastotilat. Kaukojäähdytys varmistaa miellyttävän lämpötilan kesähelteilläkin.
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa asunnon myyjältä autohalliosake, joka oikeuttaa pysäköimään autohallissa, paikassa AP22. Autopaikassa on sähköauton latausmahdollisuus.
Kalasatama on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Merellisyyden lisäksi kaupunginosa tarjoaa vertaansa vailla olevat palvelut kävelyetäisyydellä, loistavat julkiset liikenneyhteydet metrolla, raitiovaunulla ja busseilla sekä Mustikkamaan upean ulkoilualueen.
Tervetuloa esittelyyn! Sovithan oman esittelyajan asunnon välittäjän kanssa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21272447 |
---|---|
Osoite | Sörnäistenlaituri 5, 00540 Helsinki |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | Ateljee + 2h + kt + parvi + sauna |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 82,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 82,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | K/1 |
Rakennusvuosi | 2017 |
Käyttöönottovuosi | 2017 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 758 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 758 000 € |
Neliöhinta | 9 187,88 €/m² |
Hoitovastike | 412,50 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 412,50 €/kk |
Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vesiennakko on 20 euroa/hlö/kk. |
Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | Ei |
Tilojen kuvaus | Parvitila yläkerrassa toimii viehättävänä olohuoneena. Alakerran kylpyhuoneen vieressä on syvät liukuovikaapistot. |
Tietoliikenne | Elisa Taloyhtiölaajakaista / Elisa Saunalahti 25 M (Ethernet) |
Tehdyt remontit | Asuntoon tehtiin muutostöitä rakennusaikana nykyisten myyjien toiveesta, mm. keittiötilan tasokkaat kivitasot ja Mielen kodinkoneet, sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteyteen, klinkkerilattia alakerran keittiö- ja ateljee-tilaan. Työt suoritti rakennusyhtiö rakennusaikana. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Molemmissa asuinkerroksissa on jäähdytyskonvektori, mikä varmistaa miellyttävän huoneistolämpötilan myös kesähelteillä. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lisätietoja kunnosta | Laadukas ja hyväkuntoinen asunto. |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin 7668-8032. Koskee autohalliosakkeita ja on tarkemmin määritelty yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
---|---|
Rakennusmateriaalien kuvaus | Tiili/betoni |
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiötilassa on saareke, jossa on kivitaso. Lattiamateriaalina on kestävä ja laadukas klinkkerilaatta., mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee yläkerrassa saunan yhteydessä ja toinen alakerrassa. |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Muut huoneet ja tilat | Terassi, Parvi, Vaatehuone |
Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto, johon sisäänkäynti A-portaan kautta. |
Seinämateriaalien kuvaus | Seinät ja katto on maalattu vaaleiksi. |
Lattiamateriaalien kuvaus | Alakerrassa kestävä ja laadukas klinkkerilattia. Makuuhuoneissa ja parvella on parkettilattia. |
Kattotyyppi | Tasakatto |
Katon kuvaus | Kermi |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Poiju |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste Isännöitsijä Tuomas Raatikainen Turvalaaksonkaari 2, 3. krs 01740 Vantaa tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi Puh. 0207488274 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on sauna (8. krs), huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot, väestönsuoja sekä kaapeli-tv ja laajakaista. Lisäksi kolmen taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä hallinnanjakosopimuksella ovat seuraavat tilat: - kuntohuone As Oy Poijun tiloissa - pesutupa As Oy Styyrin tiloissa - kuivaushuone As Oy Styyrin tiloissa - kerhohuone As Oy Leonkatu 21 tiloissa - jätehuone As Oy Leonkatu 21 tiloissa Talo on liitetty kaukojäähdytysjärjestelmään ja asunnon molemmissa kerroksissa on jäähdytyskonvektori. |
Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 28, Autopaikkoja 27 ja yksi moottoripyöräpaikka autohallissa, johon on käynti A-portaan kautta. Autopaikat on myyty erillisillä osakekirjoilla. |
Tehdyt remontit | 2017-2023 YIT:n suorittamia takuukorjauksia 2023 Autolautaushankkeen toteutus, 8. kerroksen lasitusten määräaikaishuoltotyöt (Lumon) |
Tulevat remontit | 2024 YIT:n suorittamia takuukorjauksia, parvekelasitusten määräaikaishuoltotyöt (arvio 12000 euroa) 2024-2029 Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö (arvio 9000 euroa) 2026 Sörnäistenlaiturin puuosien puhdistus ja tarvittaessa maalaus 2026-2027 Palovaroittimien vaihto |
Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 12.6.2027 asti. |
Tontin pinta-ala | 3280 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Market, Kauppakeskus Redin monipuoliset palvelut mukaanlukien Posti ja kirjasto, Kalasataman terveysasema |
---|---|
Koulut | Kalasataman peruskoulu (luokat 1 – 9) |
Päiväkodit | Päiväkoti Kalasatama, Pilke Playschool |
Liikenneyhteydet | Metro M1 ja M2, raitiovaunu 13, bussit 16, 55, 56, 59, 510, 85-87N, 90A, 92N, 94-97N, 841N, 378 |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on aktiivinen hallitus. Taloyhtiössä on tullut voimaan parveketupakointikielto 18.4.2023. Taloyhtiössä on käytössä viilennykseen Helenin kaukokylmä. Rakennuttajan (YIT) 10-vuotistakuu on voimassa. |
---|