Unelmien koti Kaurialan sydämessä – nyt tarjolla harvinainen tilaisuus!
Etsitkö kotia arvostetulta ja halutulta alueelta, vain kivenheiton päässä kantakaupungin palveluista – mutta silti luonnon rauhassa? Tämä lähes puoli vuosisataa samalla perheellä ollut omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden jatkaa tarinaa, joka on saanut alkunsa vuosikymmeniä sitten.
Sijainti ei voisi olla parempi – Ahveniston upeat ulkoilumaastot alkavat miltei kotioveltasi, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia liikkumiseen, retkeilyyn ja luonnon kokemiseen. Lapsiperheelle alue on ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, turvallinen ja viihtyisä ympäristö tukee perheen arkea ja vapaa-aikaa.
Kaunis 1236 m² oma puutarhatontti tarjoaa runsaasti tilaa leikkiin, puutarhanhoitoon tai vaikkapa kasvihuoneelle – täällä voit luoda oman keitaan keskelle vehreyttä.
Tämä koti ei ole vain talo – se on mahdollisuus juurtua, kasvaa ja elää. Oletko sinä se, joka kirjoittaa seuraavan luvun tämän kodin tarinaan?
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21321803 |
| Osoite |
Soraharjunkatu 24, 13130 |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
3mh+oh+k+ruok++s+ph+pkh+kh+wc+2vh+tekn.tila+var- ja säil.tiloja |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
140 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
100 m² |
| Kokonaispinta-ala |
240 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Piirustusten mukaan asuinrakennuksen ulkomitat ovat 11 x 8,85 m |
| Asuinkerrosten määrä |
3 |
| Rakennusvuosi |
1941 |
| Käyttöönottovuosi |
1941 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan/2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
195 000 € |
| Velaton hinta |
195 000 € |
| Muut maksut |
Kokonaisenergiankulutus noin 18.000 kWh/v
Hulevesimaksu 45,00 e/v
Jätehuollon perusmaksu 36,00 e/v
Kulutusmaksut HS Veden ja Kiertokapulan tariffien mukaan
Varainsiirtovero 3 % |
| Kiinteistövero |
485,72 e (2025) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit |
Vesijohdot uusittu 1978
Viemäreitä uusittu osittain 1978
Sähköjä uusittu 1978
Ikkunat uusittu 1980-luvulla
Alkuperäinen tiilikatto vaihdettiin peltikatoksi 1986
Ovet uusittu 1980-1990- luvulla,
Keittiöremontti 1995
Terassi rakennettu 2005
Pesuhuone uusittu 2006
Yläkerran pesuhuoneen lattia uusittu noin 2006
Alakerran parketti asennettu 2009
Ilmavesilämpöpumppu asennettu noin 2010
Saunan ja pukuhuoneen panelointi 2021 |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Sustera Groupin Jussi Korhosen toimesta 19.06.2025. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
2 kaakeliuunia |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (puu, laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Paneelikatto , astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (tapetti, osalaatoitus), lattiat (laatta), Lautakatto, peili |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Lautakatto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (puu, tapetti), lattiat (parketti, lauta), Paneelikatto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Profiilipeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-8-29-278 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1236 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Pääosin nurmialuetta, omenapuita, mustaviinimarja, punainen viinimarja, valkoinen viinimarja, vadelmapensaita |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
343 m² |
| Tehokkuusluku |
0.28 |
| Rasitteet |
Ei merkintöjä asiakirjoissa |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Ei merkintöjä asiakirjoissa |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
Kaavakartassa merkintä AO= omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Vaja. Pihan perällä sijaitseva puutarhatyökalujen vaja on rakennettu 2000-luvun alussa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa Sale Poltinahontiellä ja K-Market Manu Parolantiellä; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
| Koulut |
Seminaarin alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit |
Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät, bussipysäkit Paroantiellä ja Turuntiellä |
