Citykoti vapaana Snellmaninkadulla. Talo on omalla tontilla. Lähellä kaikkia keskustan palveluita ja satamaa. Väinölänniemen ihanat ulkoilumaastot on aivan kiven heiton päässä.
Asunto on tilava kaksioksi, 53 m2 ja erillinen keittiö. Tästä saat remontoimalla aivan ihanan ja oman näköisen kodin itsellesi. Asunto on tyhjä ja vapautuu heti kaupasta.
LVIS-peruskorjaus on tehty 2007 ja isompia remontteja ei ole suunnitteilla. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.
Lähdetäänkö katsomaan? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21496190 |
| Osoite |
Snellmaninkatu 22, 70100 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + vh + kph/wc ja lasitettu parveke (yj. 2huonetta ja keittiö) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
53 m² |
| Kokonaispinta-ala |
53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 53m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen
mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston
todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja
esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1962 |
| Käyttöönottovuosi |
1962 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
118 000 € |
| Velaton hinta |
118 000 € |
| Neliöhinta |
2 226,42 €/m² |
| Hoitovastike |
291,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
291,50 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu ennakko, kylmä 6,00 e/hlö/kk ja lämmin 4,00 e/hlö/kk, eli vesimaksuennakko 10,00 e/hlö/kk. Pesutupa 1,50 e/h sisältäen kuivausrummun.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen,mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankki antaa ostajalle tiedon ostajalta mahdollisesti veloitettavista kustannuksista, liittyen omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Itä |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä on naulakko ja maalatut seinät. Lattiassa on laminaatti.
Vaatehuone, käynti eteisestä. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Kaipaa pintaremonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), Keittiössä on paikka ruokapöydälle. Pyykinpesukone on sijoitettu keittiöön., astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), Olohuoneessa on muovimatto lattiassa, seinät tapetoitu ja maalattu. Ikkuna itään päin ja käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi), Makuuhuoneessa on muovimatto lattiassa, seinät on tapetoitu. Kaapisto. Isot ikkunat länteen päin, näkymä pihaan. Käynti keittiöön. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero osakkeen omistajan käytössä. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 22 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kuopion Talokekus Oy/ Päivi Koponen 0442882505, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikomerot osakkaiden käytössä. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Käyttämättömästä rakennusoikeudesta ei ole tietoa. Mahdolliset huoneistokohtaiset kunnossapito – ja muutostyöt erillisellä liitteellä pyydettäessä. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelun laajuus parvekkeiden osalta on seuraava: Vaurioiden korjaus; seinä, katto ja lattiapintojen uusiminen; kaiteiden uusiminen; ylimpien kaiteiden kattaminen; lasitusten asentaminen kaikille parvekkeille; parvekeväliseinien uusiminen. Laajuus julkisivujen osalta: maalattujen pintojen korjaus; sokkelipintojen korjaus ja maalaus; peltipintojen ja muurattujen pintojen korjaus; ikkunoiden ja ovien maalaus; ikkunoiden välisten pellityksien korjaus; säleiköiden korjaus/uusiminen; julkisivulla kiinni olevien asennusten korjaus/maalaus; teräsovien ja ikkunoiden korjaus ja maalaus.
Taloyhtiöin osakeluetteloa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuoneistorekisteriin, eikä yhtiön paperisista osakekirjoistakaan näin ollen ole vielä luovuttu (asunto-osakeyhtiölaki 7 luvun 27§).
Ylimääräinen yhtiökokous 9.6.2022 vahvisti autopaikkasäännöt.
Yhtiökokouksen 12.4.2023 päätöksiä: Vuonna 2023 maksettuja lainaosuuksia päätetiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kerätä 1 kk:n hoitovastikkeen suuruisen lisävastikkeen yhtiö taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 10, Lämpötolppapaikkoja on 10 kpl, kaikki yhtiön hallinnassa, ja vuokrattavissa yhtiötä. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
1992-1993: Ikkunat- ja julkisivuremontti. 2000: lämmönvaihdin uusittu. 2007: Ovipuhelinjärjestelmä. 2007: LVIS-peruskorjaus. 2010: aita Vahtivuorenkadun puolelle. 2014: Vesikaton uusiminen. 2017: Julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio. 2019: kuivausrumpu. 2019: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, parvekelasitukset. 2020: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2020: Pihan kunnostus. 2021: Pesukone. 2021: Julkisivujen takuukorjauksia. 2022: Jätekatoksen sekä Vahtivuorenkadun puoleisen aidan maalaus. 2022: Luiska A-rapun alakerran pyörävaraston sisäänkäyntiin. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus 2024. Lämmönvaihdin (uusittu 2000, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) Liiketilan ikkunoiden uusiminen. Savunpoistoluukkujen tarkastus vuosittain ja sammuttimien tarkastus joka toinen vuosi. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 13.1.2023 ja E-luku 150. |
| Tontin koko |
1576 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava (017) 185 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. |
| Koulut |
Keskustan koulut. |
| Päiväkodit |
Keskustan päiväkoti. |
