Sisämaantie 31 A, Espoo (Kauklahti)

325 000 € 103 m² 4h + k + sauna
Velaton hinta 325 000 €
Hoitovastike 185,40 €/kk
Asuinpinta-ala 103 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 1991
Tyyppi Erillistalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Kauklahti

Rauhallisen, päättyvän kadun varressa sijaitseva 1-tasoinen erillistalo odottaa uusia asukkaita viihtymään!

Taloa on remontoitu vuosien varrella ja mm. käyttövesiputket ja ilmanvaihtokone on uusittu, kylpyhuone ja sauna remontoitu ja parketit hiottu. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja käytännöllisyyttä tuovat 2 wc:tä, vaatehuone sekä ulkovarasto. Keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle ja se yhdistyy luontevasti olohuonetilaan, josta on käynti aurinkoiselle terassille. Piha-alueella on tilaa lasten leikeille ja oleskeluun eikä naapureiden ikkunat ole lähietäisyydellä.

Kauklahdessa viihdytään! Palvelut, kuten ruokakaupat, leipomo, apteekki, kukkakauppa, kirjasto ovat kaikki lähellä. Ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset ja lähietäisyydellä ovat mm. leikkipuisto, tekonurmikenttä, minigolf, golfkenttä kuin Palolammen ympäri sekä Gumböleen vievä kaupungin hoitama valaistu ulkoilu- ja hiihtoreitti. Juna-asemalle on noin 1,6 km ja Kehä III:lle nopea ajoyhteys.

Tässä kodissa elät kuin omakotitalossa, sillä jokainen osakas vastaa omasta talostaan ja piha-alueestaan. Varainsiirtovero on vain 1,5 %.

Ole yhteydessä, niin mennään tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21612125
Osoite Sisämaantie 31 A, 02780 Espoo
Tyyppi Erillistalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + sauna
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 103 m²
Kokonaispinta-ala 103 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston A pinta-ala on 103 m2. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston A huoneistoala on 105m2, kerros- ja kokonaisala 131m2. Huoneiston kokoa ei ole tarkistusmitattu. Ulkovaraston kokoa ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä eikä tarkistusmitattu.
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 1991
Käyttöönottovuosi 1991
Vapautuminen 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 325 000 €
Velaton hinta 325 000 €
Neliöhinta 3 155,34 €/m²
Hoitovastike 185,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 185,40 €/kk
Muut maksut Oma vesimittari, tasataan 1 krt/v. kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 n. 9 340 kWh. 10 sentin kWh-hinnalla, keskimääräinen kk-kustannus olisi 78 euroa + siirtomaksu. Ostaja ottaa oman sähkösopimuksensa ja maksaa sen mukaisesti. Hallitus on valtuutettu seuraavaan yhtiökokoukseen asti tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vastaavasti jättää se perimättä.
Vesimaksu 10,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Oleskelutiloissa Seinät: maalattu lasikuitutapetti / tapetti Lattia: parketti
Tietoliikenne Valokuituliittymän tilaus on tehty ja Elisa on ilmoittanut tarjouksessaan että valokuitu rakennetaan vuoden 2024 aikana. Saadun tarjouksen pohjalta kuukausihintaan sisältyvässä 10M laajakaistassa kustannus tulee olemaan taloyhtiölle 39,96 eur/kk, josta A-talon osuus on 8 eur/kk.
Tehdyt remontit Ks. tehdyt remontit -kohta. Märkätilavalvonta (KPH) tehty, raportti saatavana.
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet ja rullaverhot, sinne missä asennettu. Ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtokone (tulo- ja poisto) lämmöntalteenotolla. Tuulikaapin hyllyt ja naulakot jäävät paikalleen., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Kunto hyvä – / tyydyttävä +. Paljon remonttia tehty: tekniikkaa uusittu, kylpyhuone ja sauna saneerattu, parketit hiottu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Keittiön kaapistot, tasot puuta, välitila levyä. Täyskorkea jääkaappi (2020), täyskorkea pakastin (2020), astianpesukone, uuni liedellä, liesituuletin suodattimella.
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa peilikaappi, allaskaappi ja korkea kaappi. Seinät: laatta Lattia: muovimatto
Saunan kuvaus Sauna, jossa sähkökiuas. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Seinät: paneeli (tervaleppä) Lattia: laatta
Olohuoneen kuvaus Tilavasta olohuoneesta käynti terassille.
Makuuhuoneen kuvaus 3 makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Muut huoneet ja tilat Terassi
Säilytystilojen kuvaus Huoneistolla on kylmä ulkovarasto.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Sisämaantie 31
Isännöitsijän yhteystiedot Omatoiminen
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Lasten leikkialue ja kasvimaa-alue.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 8, Kaikilla huoneistoilla on 2 autopaikkaa. C-talon autopaikka sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan A:n toisen autopaikan vieressä.
Tehdyt remontit 2024: Keittiön hanan uusiminen, TNT-Putki Oy 2023: Sähkölämmittimen uusiminen 2022: - kuntotarkastuksessa havaittu alapohjan tuulensuojalevyn puutteellinen kiinnitys korjattu - parkettilattioiden lakkaus (Parketti Kähkönen Ky) - salaojien huoltotarkastus (Drainman) - Ilmanvaihtokoneen ja -kanavien huolto (IVmax) 2021: - sokkelin maalaus - talon katon sammaleiden poisto 2020: - keittiötasojen, välitilan levyjen ja -valaistuksen uusiminen - jääkaappi ja pakastin uusittu 2019: - ilmanvaihtolaite uusittu (Enervent Pinion) - ilmalämpöpumppu uusittu - ilmanvaihdon poistoputken (Vilpe) vaihto katolla 2017: - saunan remontointi 2014: - kylpyhuoneen remontointi - kaikki käyttövesiputket ja vesikalusteet sekä vesilukot uusittu, myös ulkovesipiste. 2011: - ilmanvaihtolaitteen puhaltimen moottorin vaihto - lämminvesivaraaja uusittu 2009: - ilmanvaihtokanavien puhdistus - talon ulkoseinien maalaus
Energialuokka Aiemman energiatodistuksen (D2007) viimeinen voimassaolopäivä oli 25.5.2023. Energiatodistuksen uusimisesta päätetään yhtiökokouksessa 13.5.2024.
Tontin pinta-ala 1983 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava, yleiskaava. Espoon kaupunki, puh. 09-816 21.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauklahdessa runsaasti palveluita kuten K-Market, Alepa, Lidl, kirjasto, Kauklahden sivuapteekki, Halmeen leipomo, kukkakauppa, hammaslääkäri, eläinlääkäri ja R-kioski. Lisäksi lähialueella K-Supermarket Lasihytti ja kalakauppa Maxin Kala.
Koulut Kauklahden koulu, Hansavalkaman koulu, Kurttilassa ruotsinkielinen koulu.
Päiväkodit Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Nopea ajoyhteys Kehä III:lle. Kauklahden juna-asema kävellen noin 1,6 km. Espoon kaupunkiradan rakentaminen Leppävaarasta Kauklahteen aloitettu. Sisämaantiellä liikennöi tällä hetkellä lähibussi nro 168, joka pysähtyy talon läheisyydessä. Kauklahdesta on bussiyhteys Kivenlahden metroasemalle.

Reetta Kuusikko

Myyntipäällikkö, LKV Espoo, Kauniainen +358503122629
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​