Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio vuonna 2020 valmistuneessa talossa. Esteetön kulku hissillä maan tasalta. Oma sauna ja länteen avautuva parveke.
Asunnossa on upea avokeittiö, jossa arkea sujuvoittavat kaksi integroitua jääkaappipakastinta, induktioliesi, monitoimiuuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kokkaajan unelma, koska laskutilaa on saarekkeen ansiosta runsaasti ja keittiötarvikkeille on omat paikat käytännöllisissä vetolaatikoissa.
Parvekkeelta ja ikkunoista avautuu avarat ja esteettömät näkymät aamu- ja ilta-aurinkoon.
Talon on rakennuttanut Weston Group Oy. Rakennuttajan 10 vuotistakuu on voimassa.
Mahdollisuus ostaa myyjältä autopaikka erillisellä osakekirjalla.
Metro ja lähikauppa ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvä koulu ja päiväkoti sekä vertaansa vailla olevat ulkoilumahdollisuudet upeassa luonnossa.
Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan! Sovi esittelyaika välittäjän kanssa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20928000 |
| Osoite |
Sinkilätie 1, 00970 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + avokeittiö + sauna + kph + parveke ( yj 3 H + K + S + P) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
65 m² |
| Kokonaispinta-ala |
65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
259 000 € |
| Velaton hinta |
259 000 € |
| Neliöhinta |
3 984,62 €/m² |
| Hoitovastike |
364 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
520 €/kk |
| Tontin vuokravastike |
156 €/kk |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on muilta osin hyväkuntoinen, mutta pienemmän makuuhuoneen laminaattilattiassa on pieni vaurioitunut kohta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (laminaatti), Myyjät ovat valinneet vetimettömät, mustat, kalusteovet, joiden lisähinta on ollut uutena 950 euroa.
Keittiöhana Oras Cubista 2839F-Y, jossa elektroninen pesukoneventtiili., liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Kiuas Harvia Cilindro |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilakokonaisuuden. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat, joista on kauniit avoimet näkymät. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre Isännöinti Oy
Henri Nieminen
Puh. 0201986700
asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone, urheiluvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 17, Autopaikat on myyty erillisillä osakekirjoilla. Huoneiston A 11 myyjällä on autopaikka, jonka hän myy ensisijaisesti asunnon ostajalle. Autopaikan velaton hinta on 4000 euroa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone |
| Tehdyt remontit |
2022 Takuukorjauksia, murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin
2021 1-vuotistakuukorjauksia |
| Tulevat remontit |
2025 Piha-alueen muutos lumikuorman alta
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2027 salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 18.3.2020 – 18.3.2030 |
| Tontin pinta-ala |
2629 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
37 032,12 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2080 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Mellunmäen ostoskeskus, metroasema noin 750 m, Idän terveysasema, Kontula, Länsimäen kirjasto, Myllypuron kirjasto |
| Koulut |
Mellunmäen ala-asteen koulu, Rukatunturintie 14 |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Tunturi, päiväkoti Saana |
| Liikenneyhteydet |
Metro, bussi 805 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla.
Varsinainen yhtiökokous 23.5.2022 päätti yksimielisesti valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 1-2 kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin, että rakennuslainaan ei oteta korkosuojausta. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden 2022 aikana osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Talousarvio sisältää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Ylimääräinen yhtiökokous 28.6.2021 päätti ottaa taloyhtiön tiliin toistaiseksi voimassa olevan limiitin 20 000 euroa pankin tarjoamin ehdoin. Limiitin vakuudeksi pantataan olemassa olevia ja/tai uusia panttikirjoja pankinnedellyttämä määrä.
Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia.
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Vesiennakkoa peritään 20 euroa/hlö/kk ja tasauslasku tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöitsijäntoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskusta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella.
Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksen sivulta 3, kohta lisätiedot. |
